租赁合同到期，就是之前签定的租房合同约定的租赁期限届满，常见的就是一年期年租房租期走完，这个阶段主要有两个选择，一是双方协商续租，重新签定新的租赁合同，二是不再续租，办理腾房、房屋核验、费用结算、押金退还的退租手续，租赁合同到期之前，一般建议提前一段时间，房东和租客主动沟通意向，确认是否继续承租，如果选择续租，就对照原来的租赁条件协商新一年的租金、付款周期等条款，填写新的租房合同模板，双方签字生效，如果选择退租，就按照合同约定时间腾退房屋，对照当初的家具家电物品交接清单核验房屋配套，结清水费、电费、燃气费、物业费等全部费用，之后按照合同约定办理押金相关手续，整个流程条理清晰，全部以原租赁合同作为核对依据，不管是房东还是租客，都可以提前规划，平稳完成租赁合同到期后的相关安排。之所以要提前沟通，是因为租赁合同到期前提前确认意向，房东可以提前规划后续招租，租客也可以提前安排新的居住计划，衔接更加顺畅。

租赁合同到期办理步骤

1 提前沟通意向，在租期届满前，出租方和承租方联系，确认是否续租，年租房一般建议提前三十天沟通

2 如果选择续租，双方协商新一期租期、租金、付款周期等条款，使用租房合同模板签定新的租赁合同，合同一式两份双方留存

3 如果选择不续租，租客按照合同约定日期腾退房屋，清理个人物品

4 房屋核验，对照交房时的家具家电物品交接清单，核验房屋和配套物品状态，抄录水电燃气表读数

5 费用结算，结清租赁期内所有水电燃气物业等相关费用，核对历史租金缴纳记录

6 按照原租赁合同约定，办理押金相关手续，完成全部退租流程

租赁合同到期核心要点清单

表格

租赁合同到期，核心就是提前沟通续租或者退租意向，续租就重新签定租赁合同，退租就完成房屋核验、费用结算，按照原合同约定办理相关手续，整套流程规范有序，平稳完成租期收尾。

【相关 FAQ】

问题 1 租赁合同到期 年租房到期可以自动续租吗

回答 1 租赁合同到期，年租房到期一般不会自动续租，如果想要继续承租，需要双方协商之后重新签定新的租赁合同

问题 2 租赁合同到期 退租的时候要核对物品清单吗

回答 2 租赁合同到期办理退租，需要对照当初交房的家具家电物品交接清单核验房屋配套，作为退租核验的重要依据

问题 3 租赁合同到期 续租需要重新签租房合同吗

回答 3 租赁合同到期选择续租，需要双方协商条款之后重新签定新的租赁合同，不能沿用旧合同继续自动履约

问题 4 租赁合同到期 押金是在什么时候处理

回答 4 租赁合同到期办理退租，在房屋核验完成，全部水电物业等费用结清之后，按照原租赁合同约定办理押金相关手续

【免责申明】

本文内容仅为通用知识讲解，不构成法律专业建议，租赁合同到期相关事项，请以双方正式签署的租赁合同以及当地相关规定为准。