交付时是清水房，也就是毛坯交付，室内仅完成主体结构、基础门窗、厨卫预留管线，没有做墙面地面饰面、吊顶、定制柜、软装，业主可以按照自身需求从零开始规划全屋装修，交付时是清水房优势是布局自由度高，能够自主选择主材、柜体、水电点位、风格造型，适合全新整装设计，拿到房子之后优先验房，确认基础土建状态，然后启动设计、主体拆改、水电、泥瓦、木工、油漆、安装、软装整套装修工序，完整打造属于自己的居家空间。

交付时是清水房基础特点

交付时是清水房，原始墙面一般是水泥抹灰基面，地面是原始水泥地坪，门窗已经安装完成，入户门到位，厨卫预留给排水管口，强弱电箱已经设置，没有任何装饰面层，没有铺贴瓷砖地板，没有乳胶漆墙纸，没有橱柜衣柜，没有灯具洁具，所有装饰工程都需要业主自行安排施工，清水房原始基面可以作为后续装修施工的基础，方便设计师现场量房，精准确定平面方案。

交付时是清水房前期工作清单

清单一 验房核验，检查墙面平整度，地面，门窗开合，空鼓，管线预留

清单二 现场量房，实测开间进深，梁位，层高，下水位置

清单三 确定居住需求，家庭成员，收纳，书房，衣帽间等功能规划

清单四 平面方案设计，确定户型布局，是否做主体拆改

清单五 预算编制，拆分硬装，主材，定制柜，家电，软装预算

不同装修模式对比表格

表格

交付时是清水房装修实施步骤

第一步 验房收房，核对房屋资料，检查土建基础，记录原始状态

第二步 设计深化，确定平面方案，水电点位图，立面效果图

第三步 主体拆改，非承重墙拆砌，门洞调整，格局优化

第四步 水电改造，布设强弱电，给排水管线，预留家电点位

第五步 泥瓦工程，厨卫防水，墙地砖铺贴，找平

第六步 木工工程，吊顶，背景基层，柜体基层施工

第七步 油漆工程，墙面批腻子，乳胶漆或者墙材施工

第八步 安装工程，橱柜，木门，洁具，灯具，开关插座安装

第九步 软装进场，家具窗帘饰品布置，完成整体交付

关键技术要点

要点一 交付时是清水房，验房阶段重点检查空鼓，门窗，防水预留点位，作为装修前基础确认

要点二 水电改造在原始清水基面施工，点位可以按照设计方案重新规划，自由度高

要点三 厨卫防水在清水原始基面施工，闭水试验合格之后再贴砖

要点四 清水房装修提前规划中央空调新风地暖设备，和水电工序同步配合

要点五 施工前办理物业装修报备，缴纳相关手续，做好公共区域成品保护

综合来看，交付时是清水房，属于全新整装的起点，核心是先验房量房，做好完整设计规划，按照标准装修工序有序推进，自主选择材料和布局，最终完成全屋定制化装修落地。

【相关 FAQ】

问题 1 交付时是清水房 验房主要查哪些

回答 1 交付时是清水房验房重点检查墙面地面空鼓，墙面平整度，门窗开合密封性，强弱电箱，厨卫下水管口，是交付时是清水房收房必备检查项目。

问题 2 交付时是清水房 可以直接开始装修吗

回答 2 交付时是清水房完成验房，办理物业装修报备之后，就可以启动主体拆改和水电施工，交付时是清水房不需要提前做基础饰面。

问题 3 交付时是清水房 和精装房区别是什么

回答 3 交付时是清水房没有任何装饰面层，全部装修需要业主自行设计施工，精装房已经完成基础硬装，交付时是清水房拥有更高布局改造自由度。

【免责申明】

本文内容仅作为交付时是清水房装修全流程知识科普参考，验房标准与施工规范以当地相关规范为准，装修作业遵守物业以及装修管理相关规定。