主体拆改原则简析，核心就是家装开工第一步的墙体、门洞、梁柱等结构改动，核心原则是优先保护建筑主体承重结构，只对非承重墙体做合理调整，通过拆、砌、开门洞、墙体外移等操作优化户型布局，在保证建筑安全的前提下，实现户型动线优化、空间拓展、功能分区调整，是装修前期非常关键的工序。之所以主体拆改要严格遵循原则，是因为房屋主体结构承担整栋楼荷载，随意改动承重构件会影响建筑整体受力体系，只有区分承重墙、非承重墙、构造柱、梁体，有规划地改动，才能兼顾户型改造需求和房屋结构安全。执行的时候第一步查阅原始建筑图纸，识别各类结构构件，第二步结合平面布局确定拆改点位，第三步办理物业相关手续，第四步按规范施工，新砌墙体做好拉结、挂网处理，最后验收拆改成品，再进入下一道水电工序，最终完成合规的主体拆改。

一 主体拆改原则简析 核心原则清单

1 承重构件严禁改动原则

承重墙、梁、柱、构造柱、剪力墙属于承重构件，不可以拆除、开大洞、削薄、随意打断钢筋，是主体拆改第一红线。

2 按需优化原则

拆改目的是优化户型，比如打通客餐厅隔墙、调整门洞位置、新增轻质隔墙，不为拆而拆，减少不必要改动，控制施工成本。

3 新砌墙体规范原则

新砌墙体优先选用轻质砖或者轻钢龙骨隔墙，新旧墙体交接位置设置拉结筋，墙面挂网防开裂，保证新墙稳定性。

4 洞口开设规范原则

非承重墙上新开门洞，顶部必须设置过梁，分散上部墙体荷载，不可以直接在墙体硬开缺口。

5 管线避让原则

拆墙之前确认墙体内预埋水电管线、烟道、下水管道，提前标记，避免拆改施工破坏原有管线。

6 报批备案原则

主体拆改施工前，向物业提交方案，按物业要求办理相关手续，遵守小区装修管理规定。

二 主体拆改原则简析 构件识别参考表格

表格

三 主体拆改原则简析 施工要点

拆改施工前优先调取原始建筑结构图，没有图纸可以通过墙体厚度、钢筋分布初步判断，厚墙一般为承重墙。拆除作业采用分段施工，避免一次性大面积推倒，减少震动影响周边结构。新砌墙体底部、顶部做好固定，新旧墙交接挂网抹灰，降低后期墙面开裂概率。拆改完成之后及时清理建筑垃圾，检查墙体断面，确认没有损伤周边承重构件，再进入水电改造工序。

【相关 FAQ】

问题 1 主体拆改原则简析里面什么墙不能拆

回答 1 主体拆改原则简析里面承重墙、剪力墙、梁柱构造柱属于承重构件，不可以拆除改动，只可以改动普通非承重隔墙。

问题 2 主体拆改原则简析新开门洞要做什么

回答 2 主体拆改原则简析，非承重墙新开门洞顶部需要加装过梁，用来承载上方墙体荷载，不能直接在墙体开缺口。

问题 3 主体拆改原则简析新砌墙怎么防开裂

回答 3 主体拆改原则简析，新砌墙体和旧墙交接位置设置拉结筋，墙面挂网之后再抹灰，可以有效减少后期墙面开裂。

【免责申明】

本文所列主体拆改原则简析为通用参考，老旧小区或者特殊结构房屋，正式拆改方案建议由专业结构人员现场复核确认。