测量房子面积核心就是按照房屋外墙或者内墙的水平投影，分段量取长宽尺寸，相乘得到单块区域面积，再把所有独立区域累加汇总，区分建筑面积套内面积公摊面积三类口径，提前确定好要测的是哪一种，避免最后数值和产权证数值对不上，房屋属于平面矩形组合结构，绝大多数房间都可以拆分成多个矩形单元计算，遇到飘窗阳台楼梯这类特殊区域要单独按规则核算，测量精度会受到墙体厚度墙角是否方正地面是否平整影响，提前准备工具并且校准卷尺，就能得到稳定可靠的测算结果。

测量原理说明

房屋面积本质是水平方向投影面积，不是斜向墙面的面积，测量的时候卷尺必须保持水平，不能顺着斜坡倾斜拉尺，每一个独立空间都单独计算，不同功能区域分开记录，最后合并求和，建筑面积包含外墙墙体结构以及公摊部分，套内面积只算室内可使用空间加上内部墙体，测算之前先确认测算口径，是业主自测使用，还是对比房产证数据，两种口径测量边界不一样。

准备工具清单

钢卷尺 推荐五米或者七米规格，尺带平直无变形

激光测距仪 长距离测量效率更高，读数直接显示米数

记录本 铅笔 提前画简易户型草图，每个房间标注编号

水平辅助工具 可选水平泡，保证卷尺拉平

辅助人员 长房间单人拉尺容易下垂，双人配合读数更稳

详细测量步骤

第一步 绘制户型草图，把整套房屋所有房间过道阳台卫生间厨房全部画出来，标记每个空间名称，提前规划测量顺序，一般从入户开始逐个房间测量，防止漏测区域。

第二步 确定测量基准，如果测算套内面积，就测量内墙之间净尺寸，如果测算建筑面积，需要测量外墙外侧的水平尺寸，墙体厚度也要单独记录。

第三步 逐段测量，每个矩形区域分别测量长度和宽度，读数精确到厘米，同一个边建议来回测两次，两次读数差值偏大就重新复测，墙角不是直角的异形空间，拆分成多个矩形或者梯形，分别计算之后相加。

第四步 特殊区域单独处理，阳台区分半封闭和全封闭，飘窗按照当地产权计算规则单独登记，楼梯间过道属于公摊部分，自测的时候单独列出，不并入套内净面积。

第五步 数据计算，单区域面积等于长度乘以宽度，单位统一换算成平方米，把全部区域面积累加，得到总面积，把计算结果和草图记录数值核对，检查有没有重复累加或者漏加的区域。

第六步 复核校验，全部测完之后重新抽查两到三个大房间，二次复测核对，确认记录数值没有抄写错误，整理最终测算表格。

测算对照表格

表格

测量房子面积的时候，优先确定测算口径，规范拉平卷尺，拆分异形空间，做好记录复核，就可以得到准确的房屋面积数值，后续不管是装修预算家具摆放还是核对产权资料，这份自测面积数据都可以作为参考依据。

【相关 FAQ】

问题 1 怎样测量房子面积的时候激光测距仪和钢卷尺哪个更合适

回答 1 怎样测量房子面积的场景里，短距离小房间钢卷尺操作灵活，长距离大客厅激光测距仪读数更快，两种工具可以搭配使用，激光测距仪要注意避开玻璃反光干扰，钢卷尺要保持尺带水平拉直。

问题 2 怎样测量房子面积异形房间怎么计算

回答 2 怎样测量房子面积遇到多边形斜角房间，可以把空间拆分成矩形梯形三角形，分别算出每一小块面积之后累加，测量每一段边长的时候保持水平，保证每一个拆分单元尺寸准确。

问题 3 怎样测量房子面积套内面积和产权证面积为什么数值不一样

回答 3 怎样测量房子面积时，业主自测一般只量室内净空，产权证建筑面积包含墙体厚度和公摊部分，两种计算口径本身不同，所以最终得到的面积数值会存在差值。

问题 4 怎样测量房子面积测量的时候读数保留几位小数

回答 4 怎样测量房子面积常规自测读数精确到厘米，计算结果保留两位小数就可以，日常装修参考这个精度足够，不需要过度追求毫米级精度。

【免责申明】

本文怎样测量房子面积相关内容仅作为居家自测参考，房屋产权认定的法定面积以不动产登记机构专业测绘成果为准，各地对于阳台飘窗公摊的测绘规范存在差异，正式产权相关业务请以主管部门官方标准执行。