棚改计划什么意思，棚改全称是棚户区改造，棚改计划就是地方政府制定的，对城镇里面棚户区、危旧房屋片区实施改造的专项计划，属于保障性安居工程的一项重点工作，改造对象一般是房屋破旧、安全隐患大、配套设施不完善、消防不达标、居住条件很差的连片危旧片区，改造方式主要分实物安置也就是重建回迁安置房，还有货币化安置也就是补偿资金，让被征收居民自行购房，核心目标是改善困难群众居住条件，消除房屋安全隐患，同时优化城市片区面貌，每个城市的棚改计划是分年度申报、审批，纳入计划之后才会启动征收改造，不是所有老房子都自动列入棚改。

基础概念说明

棚户区一般包含老旧危旧平房、简易楼房、厂矿棚户区、城中村危旧片区，这类片区普遍特点是房屋年限久、结构老化，缺少燃气、给排水、消防等配套，人均居住面积小，棚改计划由地方住建部门牵头编制，上报审批之后确定年度改造范围、改造户数、改造方式、资金安排，纳入年度棚改计划之后，才会后续开展入户调查、评估、征收签约等流程。

棚改计划核心要点清单

改造对象 连片危旧房屋、厂矿棚户区、老旧城中村危旧片区

改造模式 实物回迁安置、货币补偿安置两种主要方式

主管部门 一般由住建部门牵头，属地街道、征收部门配合

申报流程 地方申报，上级审批，纳入年度正式棚改计划

资金来源 财政资金、专项债、政策性贷款等多种渠道

重要区分 普通老旧小区改造≠棚改，老小区改造是修缮提升，不征收拆迁

棚改计划启动实施步骤

第一步 片区摸排，属地对危旧片区开展摸底调查，统计户数、房屋面积、产权情况

第二步 编制申报，编制年度棚改计划，上报审批，正式纳入计划名录

第三步 方案公示，发布征收改造方案，公示补偿安置政策

第四步 入户评估，第三方评估机构对房屋价值进行评估

第五步 签约安置，居民签订征收补偿协议，选择回迁或者货币补偿

第六步 拆除建设，旧房拆除，建设回迁安置房或者落实货币安置交房

第七步 竣工验收，安置房建成之后验收，办理回迁入住、产权手续

棚改和旧改对照表格

表格

棚改计划什么意思，一句话总结：就是政府审批通过的年度危旧棚户区拆迁改造专项计划，主要针对安全隐患大的连片危旧片区，有回迁或者货币补偿，注意它和普通老旧小区翻新旧改不是一回事，是否列入棚改计划，要以当地官方公示的年度棚改计划名单为准。

【相关 FAQ】

问题 1 棚改计划什么意思 老房子就一定会进棚改计划吗

回答 1 棚改计划什么意思，不是所有老房子都能列入，必须是连片危旧、安全隐患突出片区，经过申报审批纳入年度计划才会启动。

问题 2 棚改计划什么意思 棚改是不是全部都是货币化安置

回答 2 棚改计划什么意思，不是全部货币安置，现在主流是实物安置和货币安置结合，居民可以按政策选择。

问题 3 棚改计划什么意思 怎么查本地有没有棚改计划

回答 3 棚改计划什么意思，可以查询当地住建局官网、政府公告，查看年度棚户区改造计划公示文件。

问题 4 棚改计划什么意思 棚改和城中村改造是一回事吗

回答 4 棚改计划什么意思，部分城中村危旧片区可以纳入棚改，但城中村改造也有单独改造模式，二者范围有交叉，不完全等同。

【免责申明】

本文棚改计划什么意思相关内容仅作为政策概念科普参考，各地棚改政策、补偿标准、计划名录会动态调整，具体以当地住建、征收主管部门官方公示文件为准。