墙体裂缝是家装和老房很常见现象，裂缝分为表层装饰层裂缝和结构墙体本身裂缝两大类，绝大多数普通细裂缝属于抹灰、腻子收缩、温度变形造成的表层裂缝，风险较低；只有斜向贯通大裂缝，才有可能和地基不均匀沉降、结构受力相关，需要重点排查，区分裂缝成因，才能判断要不要处理、怎么处理。

墙体裂缝主要成因对照表

表格

各类成因详细说明

1 干缩裂缝

新房最常见，新批的水泥砂浆、内墙腻子含水率高，干燥过程体积收缩，就会产生细密网状裂纹，一般不影响主体结构，只影响外观。

2 温度应力裂缝

混凝土梁柱和砖砌体两种材料热膨胀系数不一样，夏天受热、冬天降温，变形量不同，交接位置容易拉开裂缝，俗称梁柱交接缝，老砖混楼房非常多见。

3 地基不均匀沉降裂缝

属于需要重视的类型，典型形态是斜向裂缝，并且裂缝会随时间慢慢变宽变长，伴随门窗变形卡滞，是地基沉降带来附加应力，把墙体拉裂。

4 砌筑施工缺陷

老砖混房屋，砂浆标号偏低、灰缝饱满度差，墙体整体性不足，时间久之后容易出现开裂。

5 水电开槽裂缝

装修开管线槽之后，回填砂浆和原墙体收缩不一致，后期沿着槽口位置开裂，属于装修改造带来的面层裂缝。

6 外力扰动

周边开挖、重型车辆长期震动、房屋加层增加荷载，会让原有墙体受力变化，诱发新裂缝。

排查处理步骤

第一步 观察裂缝形态，记录裂缝宽度、长度，标记点位

第二步 持续观测，间隔一段时间复测，判断裂缝是否还在继续扩展

第三步 区分是表层抹灰裂，还是墙体本体贯通裂

第四步 表层干缩、温差细裂：可以打磨之后补腻子、重新做饰面

第五步 如果是持续发展斜贯通裂缝：委托房屋安全鉴定，排查地基，制定加固方案

拓展要点

门窗洞口四角也很容易出现斜向小裂缝，大多是应力集中造成，属于应力开裂；剪力墙混凝土墙体也会出现表面细微收缩裂纹，和砖混砖墙裂缝性质不一样，不要全部当成结构危险裂缝，但是只要裂缝持续扩大，就不能忽视。

【相关 FAQ】

问题 1 墙面网状细裂纹是什么原因

回答 1 墙面网状细裂纹大多是腻子或者抹灰层干缩造成，属于表层裂缝，一般不影响主体结构。

问题 2 斜着的墙体裂缝是什么原因

回答 2 斜向贯通裂缝重点怀疑地基不均匀沉降，需要持续观测裂缝是否继续变宽。

问题 3 梁柱和墙交接处开裂是什么原因

回答 3 梁柱混凝土和砖墙热胀冷缩变形不一样，温度应力造成交接位置开裂，属于温差裂缝。

问题 4 装修开槽之后墙开裂正常吗

回答 4 开槽回填收缩很容易沿槽位开裂，属于装修改造常见面层裂缝，做好挂网可以减少这类裂缝。

【免责申明】

本文内容仅为建筑科普参考，若裂缝持续发展、贯通墙体，请尽快委托有资质房屋安全鉴定机构现场检测。