墙体拆改是家装改造里面非常关键的工序，核心要点包含前期图纸确认墙体性质识别审批手续办理支护方案规划分阶段施工成品保护这几大部分，墙体拆改不是单纯拆除或者新砌墙体，需要先分清原有墙体的功能属性，确认可以改动之后，再按照规范流程开展拆改作业，改造完成之后还要做好新旧墙体衔接处理，让空间布局调整之后，建筑结构体系保持稳定，同时实现户型优化的设计目标。之所以要掌握全套墙体拆改要点，是因为不同墙体承担的作用不一样，部分墙体承担结构传力功能，改动前必须核对原始建筑结构图，结合设计方案确定改动范围，提前规划施工顺序，做好周边管线保护，才能让墙体拆改施工有序落地，达到开阔空间优化动线的改造效果。

墙体拆改第一步调取原始建筑结构图，第二步识别原有墙体类型，第三步确认设计改造方案，按规定办理相关手续，第四步编制拆改施工方案，提前规划临时支护，第五步现场标记拆改范围，做好水电管线定位保护，第六步按顺序开展拆除或者新砌作业，第七步新旧墙体衔接处理验收。整套要点落实到位之后，墙体拆改项目可以平稳推进，空间布局按照设计方案完成调整。

一 前期图纸与墙体识别要点

第一 调取原始建筑结构图，对照图纸区分剪力墙承重墙填充墙等不同墙体，这是墙体拆改最基础的前置工作。

第二 现场复核墙体位置厚度配筋情况，和图纸信息相互核对，确认墙体实际状态。

第三 结合户型设计需求，确定需要拆除的墙体，需要新砌的隔墙，开门洞扩大洞口等改造内容。

第四 确认改造方案是否符合相关管理要求，按规定完成报备审批流程。

二 拆改施工前准备要点

第一 管线排查，提前定位墙体内水电管线，标记管线走向，拆改作业的时候做好保护或者提前迁移。

第二 成品保护，对周边地面门窗柜体电梯楼道做好防护，减少施工粉尘和磕碰影响。

第三 支护方案，涉及开洞局部改动的时候，提前规划过梁支撑支护构件，保障改动位置受力体系平稳。

第四 机具准备，备好切割锤击清运相关工具，规划建筑垃圾临时堆放和外运路线。

三 拆除作业施工要点

第一 弹线定位，在墙面地面精准弹出拆改边界线，严格按照标记范围施工，不超范围改动。

第二 优先切割，使用切割机沿边界先切出规整切口，再分段进行拆除，切口整齐，方便后续新墙衔接。

第三 分段作业，不要一次性大面积破除，分段循序渐进施工，控制施工震动影响。

第四 洞口处理，新开门洞顶部按规范设置过梁，分散上部荷载，洞口侧边做规整修整。

第五 垃圾清运，拆除产生废渣及时清理外运，保持作业面通畅。

四 新砌墙体施工要点

第一 基层处理，新旧墙体交接位置清理干净，提升衔接结合效果。

第二 材料选用，新砌隔墙可以根据设计选用加气块红砖等对应砌体材料。

第三 拉结设置，新旧墙体交接位置按规范设置拉结筋，增强新旧墙体整体性。

第四 顶部收口，新砌墙体顶部预留斜砌收口，等待沉降稳定之后再完成斜砌封堵。

第五 抹灰找平，砌体完成之后做双面抹灰，墙面平整，方便后续乳胶漆贴砖饰面施工。

五 新旧墙体衔接与验收要点

第一 界面处理，交接位置挂网抹灰，减少饰面开裂概率。

第二 尺寸复核，核对新墙位置门洞尺寸，是否和设计图纸一致。

第三 垂直度平整度检查，新砌墙体检查垂直平整指标，满足后续装饰基层要求。

第四 工序衔接，墙体拆改完成验收之后，再进入水电瓦工后续工序。

六 墙体拆改要点对照表

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【相关 FAQ】

问题 1 墙体拆改要点都有哪些，开工第一步要做什么

回答 1 墙体拆改要点都有哪些，开工第一步就是调取原始建筑结构图，识别墙体类型，确认改造方案，这是墙体拆改最重要的前置要点。

问题 2 墙体拆改要点都有哪些，新开门洞为什么要设置过梁

回答 2 墙体拆改要点都有哪些，新开门洞设置过梁是重要要点，过梁可以承托洞口上方荷载，让洞口位置受力体系保持平稳，是墙体拆改规范施工内容。

问题 3 墙体拆改要点都有哪些，新旧墙体交接位置要做什么处理

回答 3 墙体拆改要点都有哪些，新旧墙体交接位置设置拉结筋并且挂网抹灰，属于墙体拆改关键衔接要点，提升新旧墙体整体结合效果。

问题 4 墙体拆改要点都有哪些，拆除的时候为什么优先切割边界

回答 4 墙体拆改要点都有哪些，拆除前沿边界切割是重要施工要点，切割之后切口整齐，方便后续新墙衔接，让拆改边界规整。

【免责申明】

本文内容仅作为墙体拆改施工要点科普参考，墙体拆改涉及建筑结构，改造前务必核对原始结构图并按相关规定办理手续，具体方案请以专业设计单位意见为准。