如何测量房子实际面积，就是使用测距仪或者卷尺，逐个房间测量室内净长宽，再按矩形分区相乘求和，得到套内使用净面积，如果需要测算套内建筑面积，还要额外加上墙体投影面积，大家平时装修量房，大多测的是套内使用净面积，也就是扣掉墙体之后房间内部可以使用的地面净空，测量的时候尽量贴墙内侧测量，避开踢脚线门套凸起位置，把每个独立空间分开测量记录，异形房间拆分多个矩形分段计算，最后汇总所有空间数值，就得到房子实际可用面积，这套方法适合装修前期预算、家具选型、核对房屋面积的时候使用。

测量准备工具清单

激光测距仪 首选工具，读数精准，单人就可以操作

钢卷尺 备用工具，适合拐角狭小位置补充测量

记录纸笔或者手机表格 记录每个房间长宽数据

辅助小工具 水平靠尺，保证测量时候水平垂直

完整测量操作步骤

第一步 清空测量路线，移开遮挡家具，保证可以贴墙内侧测量

第二步 逐个房间测量，卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台，分别测出净长和净宽

第三步 规则矩形房间，面积等于长乘以宽，直接算出单个房间面积

第四步 异形或者带凹凸的房间，拆分成多个矩形小块，分别计算之后相加

第五步 阳台单独测量，区分封闭阳台和半开放阳台

第六步 全部房间数据记录完成之后，把所有房间面积相加，得到套内使用净面积

第七步 如果要算套内建筑面积，补充测量墙体厚度，分户墙按一半计入，内部隔墙全部计入，把墙体投影面积加上净空面积

不同空间测量要点参考表

空间 测量要点

客厅 整体矩形直接测，有梁下隔墙要拆分

卧室 测量墙体内侧净尺寸，扣除衣柜占位不影响净空面积

厨房 橱柜后方也要测到墙体，得到完整净面积

卫生间 注意管道包柱位置，拆分矩形计算

阳台 测内侧净尺寸，记录是否封闭

面积概念区分要点

套内使用净面积 就是自己量出来的室内净空，不含墙体

套内建筑面积 净空面积加墙体投影加阳台面积

建筑面积 套内建筑面积加上公摊面积，也就是房产证上总面积

测量注意事项

测量保持水平，激光测距仪尽量贴墙根，不要斜着测量造成数值偏大，门套、踢脚线、飘窗内部空间，按照自己需求判断是否计入，多次测量取平均值，减少读数误差，量完之后可以和不动产权证套内面积做对比，自己量的净空一般会比证上套内建筑面积小，因为证上数值包含墙体，属于正常情况。

【相关 FAQ】

问题 1 如何测量房子实际面积，是测外墙还是内墙

回答 1 如何测量房子实际面积，装修量房一般测量墙体内侧净尺寸，理解如何测量房子实际面积，就知道测出来是套内使用净面积。

问题 2 如何测量房子实际面积，激光测距仪好用吗

回答 2 如何测量房子实际面积，激光测距仪是很推荐的工具，单人操作读数快，是如何测量房子实际面积常用测量设备。

问题 3 如何测量房子实际面积，异形房间怎么算

回答 3 如何测量房子实际面积，异形房间拆分成多个矩形分别计算再求和，这是如何测量房子实际面积里面的计算技巧。

问题 4 如何测量房子实际面积，量出来比证上套内小正常吗

回答 4 如何测量房子实际面积，自己测的是不含墙体净空，证上套内建筑面积含墙体，所以数值更小，熟悉如何测量房子实际面积概念区分就可以理解。

【免责申明】

本文内容仅作为居家量房测算参考，官方测绘面积以房产测绘机构以及不动产权证登记数据为准。