主体拆改是装修前期的核心工序，主要包含拆除非承重墙体砌筑新墙门洞调整飘窗改造等作业，这项工序是改变房屋原有空间格局的第一步，规范开展主体拆改可以优化室内动线拓展使用空间，让户型更加贴合家庭日常使用需求，主体拆改必须严格区分承重墙和非承重墙，所有改造方案要符合建筑原有结构设计，提前确认物业相关要求，完成方案审批之后再进场施工，整个流程包含图纸确认墙体识别方案规划材料准备拆改作业清理验收多个环节，是整套装修项目里优先级很高的基础施工项目。

开展主体拆改的核心原因，很多原始户型存在空间不合理的问题，比如客餐厅连通性不足房间划分细碎门洞位置不合适，通过主体拆改能够重新划分功能区，实现客餐一体化扩大采光面，同时也可以根据家庭人口变化，调整卧室书房储物区的布局，这项工序放在装修最前面，是因为拆改会产生建筑垃圾，还会改变墙体位置，后续水电泥瓦木工工序都要按照新的墙体布局来排布，提前完成主体拆改才能保证后续工序顺利衔接。

墙体类型识别

承重墙

承重墙承担建筑竖向荷载，是房屋结构安全的重要组成部分，原始建筑图纸会明确标注，一般厚度偏大，多为混凝土或者实心红砖，这类墙体不可以拆除也不可以大面积开洞。

非承重墙

非承重墙主要起空间分隔作用，不承担主体结构荷载，属于主体拆改可以调整的墙体，常见为轻质砖加气块空心砖，可根据设计方案进行拆除或者移位。

配重墙

一般是飘窗下方墙体，这类墙体需要单独评估，不能直接判定可以拆除，需要结合建筑设计资料确认受力属性。

主体拆改常见作业项目

旧墙拆除，把不需要的分隔墙整体拆除，打通相邻空间，提升空间通透感。

新墙砌筑，在新的位置用加气砖或者轻质砖砌筑隔墙，划分新的功能空间。

门洞改造，原有门洞拓宽移位或者新增门洞，优化通行路线。

墙垛处理，保留或者拆除局部墙垛，配合柜体和门的安装。

新旧墙体衔接处理，新砌墙体和原有结构连接位置设置拉结筋，保证连接稳固。

主体拆改主要工序对照表

表格

主体拆改完整实施步骤

第一步，获取原始建筑结构图，对照现场，识别全部承重墙非承重墙配重墙，标记出可以改造的区域。

第二步，结合家庭使用需求，和设计师确定主体拆改方案，绘制拆改图纸，标注拆除墙体新砌墙体门洞位置尺寸。

第三步，携带拆改图纸到物业办理报备手续，按照物业要求提交相关资料，等待确认之后再进场。

第四步，现场弹线定位，确认拆改边界，同时做好成品保护，对原有地面门窗管线进行遮盖防护。

第五步，开展旧墙拆除作业，采用分段拆除方式，同步检查墙体内预埋管线，提前切断对应水电管线。

第六步，新墙砌筑施工，按照规范放置拉结筋，新墙顶部采用斜砌砖顶紧，保证墙体稳定。

第七步，主体拆改完工之后进行验收，核对墙体垂直度平整度，门洞尺寸，确认无遗留问题，再转入水电施工阶段。

主体拆改完成之后，空间格局就基本定型，后续所有装修工序都会依托新的墙体布局开展，核心原则就是只改动非承重结构，保留原有主体受力结构，提前报备规范施工，做好新旧墙体连接，让改造后的空间既满足使用需求，同时保持建筑结构稳定。

【相关 FAQ】

问题 1 有关主体拆改那点事儿里承重墙能不能拆除

回答 1 在有关主体拆改那点事儿的知识里面，承重墙承担建筑主体荷载，属于不能拆除的结构，主体拆改只可以针对非承重墙进行调整，不能改动承重墙。

问题 2 有关主体拆改那点事儿施工前为什么要去物业报备

回答 1 根据有关主体拆改那点事儿的规范要求，主体拆改属于格局变动施工，提前向物业报备提交方案，是装修前期必备流程，可以确认改造方案符合小区相关管理要求。

问题 3 有关主体拆改那点事儿新砌墙体为什么要加拉结筋

回答 1 在有关主体拆改那点事儿施工要点中，新砌墙体和原有墙体连接位置加拉结筋，能够提升新旧墙体连接稳定性，避免后期出现接缝开裂。

问题 4 有关主体拆改那点事儿主体拆改应该放在装修哪个阶段

回答 1 有关主体拆改那点事儿里面明确，主体拆改属于装修最先开展的工序，在水电改造之前完成，因为后续水电点位排布要依据拆改之后新的墙体布局来设计。

【免责申明】

本文内容仅为主体拆改相关知识科普，墙体结构判定需要结合原始建筑结构图，涉及结构改造请由专业人员现场核验，严格遵守当地建筑相关规定，不构成施工方案推荐。