经济适用房不属于房改房，两类住房虽然都属于政策性住房，但是立项来源 配售对象 产权取得方式 上市交易规则都不一样，经济适用房是政府统一组织建设，面向符合条件的中低收入家庭配售的保障性住房，房改房是过去单位按照房改政策，把单位原有公有住房出售给本单位职工取得产权的住房，两种住房的形成背景不同，办理不动产登记的时候，房屋性质栏登记类别也有区分，办理过户 补缴价款 上市手续的时候，需要按照对应房屋性质的政策执行，不能混同处理。

两类住房核心对比

表格

区分办理步骤

第一步 查看不动产权证书，核对房屋性质登记栏目

第二步 调取原始购房档案，确认是经济适用房配售档案还是房改售房档案

第三步 咨询属地不动产登记中心，确认对应房屋性质的办理要求

第四步 按照房屋真实性质准备材料，办理后续相关业务

经济适用房和房改房是两种不同政策性住房，办理业务前先确认原始档案和证载性质，按照对应政策办理相关手续。

【相关 FAQ】

问题 1 经济适用房是房改房吗 过户政策一样吗

回答 1 经济适用房不是房改房，经济适用房和房改房过户相关政策存在区别，办理过户要按照房屋本身性质对应的政策提交材料。

问题 2 经济适用房是房改房吗 土地性质相同吗

回答 1 经济适用房不是房改房，两类住房很多都是划拨土地，但是土地处置相关业务，依然要区分经济适用房和房改房各自政策要求。

问题 3 经济适用房是房改房吗 原始档案能区分吗

回答 1 经济适用房不是房改房，调取原始购房档案可以清晰区分，经济适用房档案是配售审批材料，房改房档案是单位房改售房材料。

问题 4 经济适用房是房改房吗 可以直接等同处理吗

回答 1 经济适用房不是房改房，业务办理不可以直接等同处理，办理不动产相关业务前，需要先确认房屋属于经济适用房还是房改房。

【免责申明】

本文经济适用房是房改房吗相关内容属于通用政策科普，各地经济适用房和房改房执行细则存在差异，具体业务以当地住建和不动产登记部门现行政策为准，本文内容仅作参考，不替代官方窗口答复。