预制板楼房并不是统一全部拆除，国家对于预制板楼房采取分类处置的管理思路，会结合房屋安全鉴定结果城市更新规划片区改造计划综合判定处置方式，预制板楼房是早年采用预制空心楼板建造的住宅，各地会组织安全排查，对符合更新改造规划并且纳入项目计划的房屋，按照程序实施征收或者片区改造，对于结构安全达标并且不在更新规划范围内的预制板楼房，可以继续使用，也可以根据实际情况开展加固修缮提升性能，处置的核心依据是房屋安全等级以及地方城市更新整体规划，不存在全国统一强制拆除的政策安排。

预制板楼房主要处置方式分类

加固修缮提升 对安全性能可以满足使用要求的预制板楼房，开展结构加固管线更新外立面改造等综合提升

片区城市更新 纳入城市更新项目范围的预制板楼房，按照项目流程推进改造或者征收

保留继续使用 经过鉴定安全合格，同时没有列入更新计划的预制板楼房，正常保留使用

专项排查工作流程

第一步 属地组织房屋安全排查，登记辖区内预制板楼房基础信息

第二步 委托专业机构开展房屋安全鉴定，出具鉴定报告

第三步 对照鉴定结果和城市更新规划，确定该栋预制板楼房对应的处置方向

第四步 如果纳入更新项目，按照征收改造相关法定程序推进

第五步 如果选择加固方案，由专业单位设计加固方案，依规组织施工

第六步 改造或者加固完工之后组织验收，确认房屋达到使用标准

影响处置判定的相关要素清单

房屋建成年代

历次维护修缮情况

结构安全鉴定结论

所在片区城市规划

片区公共配套提升需求

地方年度更新项目计划

相关管理要点

房屋处置项目会履行公示征求意见等法定流程

所有改造征收相关工作都按照当地现行政策执行

居民可以通过属地社区住建部门查询本楼栋是否列入相关计划

【相关 FAQ】

问题 1 预制板楼房国家要拆吗 是不是所有预制板楼房都在拆除计划里面

回答 1 预制板楼房国家要拆吗，并不是所有预制板楼房都列入拆除计划，预制板楼房是分类处置，只有纳入城市更新项目并且按程序确定征收的预制板楼房才会实施拆除

问题 2 预制板楼房国家要拆吗 安全合格的预制板楼房可以继续住吗

回答 2 预制板楼房国家要拆吗，经过安全鉴定合格的预制板楼房，同时没有列入更新规划，可以继续正常使用，不需要强制拆除

问题 3 预制板楼房国家要拆吗 怎么查询自家预制板楼房有没有列入改造计划

回答 3 预制板楼房国家要拆吗，可以前往属地社区或者住建主管部门查询，确认自家预制板楼房是否纳入城市更新改造相关计划

问题 4 预制板楼房国家要拆吗 不拆除的预制板楼房可以做加固吗

回答 4 预制板楼房国家要拆吗，不纳入拆除计划的预制板楼房，可以按照专业设计方案开展结构加固，提升预制板楼房的结构性能

【免责申明】

本文内容仅作为预制板楼房处置相关科普参考，各地城市更新与房屋处置政策存在差异，具体以属地官方发布的正式文件为准。