建筑类别里面的板楼，指的是长条形板式住宅建筑，建筑整体平面呈长方形板状，进深偏小、面宽较长，一般一梯两户或者一梯多户排布，是商品房非常常见的住宅类型，和塔楼是相对的概念。板楼核心特征是户型大多南北通透，采光通风表现优秀，户型面宽大，居住舒适度高，在房产交易、新房介绍、不动产权资料里面经常会标注建筑类别为板楼，理解板楼定义，要和塔楼、板塔结合区分开。

板楼核心特征

表格

板楼、塔楼、板塔结合区分

1 板楼：长条板式，户型南北通透，居住舒适度高

2 塔楼：点式建筑，平面近似方形，楼栋竖向集中，户型朝向多，部分户型不通透

3 板塔结合：一栋楼同时融合板楼和塔楼的布局，兼具两种形式特点

补充要点

板楼不局限于砖混结构，现在高层板楼大多是钢筋混凝土剪力墙结构，判断是不是板楼，主要看建筑平面外形、户型排布，不是看建筑结构材质。很多人容易把板楼等同于低层楼房，这个认知不准确，高层住宅同样可以是板楼。

FAQ

问题 1 建筑类别板楼指的是什么 是不是只有低层才叫板楼

回答 1 建筑类别板楼指的是什么，不是只有低层才叫板楼，小高层、高层长条形板式住宅同样属于板楼，判断核心是长条形板式平面布局。

问题 2 建筑类别板楼指的是什么 最大优点是什么

回答 2 建筑类别板楼指的是什么，板楼最大优点是户型普遍南北通透，面宽大，采光通风条件好，居住舒适度高。

问题 3 建筑类别板楼指的是什么 和板塔结合有什么区别

回答 3 建筑类别板楼指的是什么，纯板楼是整栋都是长条形板式布局；板塔结合是同一栋楼同时混合板式和点式塔楼户型布局。

免责申明

本文内容仅作为建筑类别板楼概念科普参考，项目最终建筑分类以规划报批文件、不动产登记资料为准，不构成房产交易建议。