结论
提前还款之后,是否可以更改还款方式(等额本息↔等额本金),没有全国统一强制规定,核心以贷款经办银行的内部政策、原借款合同约定为准,部分银行支持在提前还款办理时同步申请变更,也有很多银行规定放款之后不允许变更还款方式,哪怕办理了提前还款也不行。
提前还款一般分为两种方案,一种是缩短年限月供基本不变,另一种是月供降低年限不变,这个是提前还款的重算方案,和 “等额本息 / 等额本金还款方式切换” 属于两件事,很多业主容易把这两个概念混淆。
原因
贷款还款方式是当初签订借款合同的时候就确定的核心条款,银行信贷系统、风控模型都是按照选定还款方式建立。提前还款只是归还部分本金,属于合同履行中的本金归还,不等于重新签订贷款合同,所以银行没有义务必须同意变更还款方式。部分银行会把提前部分还款,视为可以申请合同要素变更的节点,因此开放变更通道,属于银行自主信贷政策。
要点对照表
表格
| 项目 | 说明 |
|---|---|
| 提前部分还款重算方案 | 可选缩短年限 / 减少月供,这个绝大多数银行都可以选 |
| 等额本息改成等额本金 | 属于还款方式变更,银行有权审批,不是必然可以办理 |
| 是否收取变更手续费 | 不同银行政策不同,部分银行不收费,部分会收取合同变更费用 |
| 办理时机 | 优先在预约提前还款的同期提交申请,单独事后变更通过率更低 |
办理步骤
- 第一步,联系贷款经办行客户经理,提前确认该行政策,询问提前还款办理的时候能不能同步变更等额本息和等额本金
- 第二步,确认可以办理的情况下,在预约提前还款申请单上,同步勾选还款方式变更申请
- 第三步,银行重新核算剩余本金、新的月供、新还款计划表,出具变更确认材料
- 第四步,签署贷款合同补充协议,完成提前扣款,系统更新新的还款计划
- 第五步,保留新还款计划表,后续按新方式按期还款
补充说明
- 如果是公积金贷款,公积金中心的政策同样独立,很多公积金中心规定放款后不支持等额本息和等额本金互相切换,需要咨询属地公积金中心。
- 如果银行不支持变更,还有替代思路:保持原有还款方式,在提前还款的时候选择缩短贷款年限,也可以达到大幅减少总利息的效果,和等额本金降低总利息的目标接近。
- 已经办理完提前还款、扣款完成之后,再单独申请变更,成功率会更低,最好提前预约阶段就一并申请。
总结
提前还款不等于自动获得更改还款方式权限,优先咨询经办银行,能办就和提前还款同步提交变更申请,签署补充协议;银行政策不允许的话,可以通过提前还款选择缩短年限的方式实现减少总利息的目标。
【相关 FAQ】
问题 1:提前还款后能更改还款方式吗,缩短年限是不是就是改成等额本金
回答:提前还款后能更改还款方式吗,缩短年限只是提前还款后的重算方案,依旧保留原来等额本息或者等额本金,不是自动切换成等额本金,二者不是同一个业务。
问题 2:提前还款后能更改还款方式吗,公积金贷款可以改吗
回答:提前还款后能更改还款方式吗,公积金贷款是否支持变更还款方式,要看当地公积金中心政策,多数地区放款后不支持等额本息等额本金互换,建议提前咨询。
问题 3:提前还款后能更改还款方式吗,已经扣款完成还能补申请吗
回答:提前还款后能更改还款方式吗,已经完成提前还款扣款之后,依然可以尝试联系银行申请变更,但是审批通过率会低于提前还款同期申请。
【免责申明】
本内容仅为提前还款变更还款方式通用说明,各银行、各地公积金中心信贷政策存在差异,最终是否受理、是否收费、办理材料以贷款经办机构现行规定和借款合同约定为准,不替代银行官方答复。
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我是中联网的签约作者“装房老橙”!
希望本篇文章《提前还款后能更改还款方式吗 商贷变更规则详解》能对你有所帮助!
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本文概览:提前还款之后,是否可以更改还款方式(等额本息↔等额本金),没有全国统一强制规定,核心以贷款经办银行的内部政策、原借款合同约定为准,部分银行支持在提前还款办理时同步申请变更,也有很多银行规定放款之后不允许变更还款方式,哪怕办理了提前还款也不行。