测量房屋建筑面积，规范测算起点是房屋外墙外围水平投影，也就是从外墙勒脚以上的外墙外边线开始量取水平长宽尺寸，之后计算水平投影面积，套内使用面积则是从室内墙体的内边线开始测量，很多人会把建筑面积和套内面积的测量起点弄混，建筑面积属于产权登记口径，统计范围包含外墙 套内空间 按规范计入的阳台 公摊相关区域，测算的时候要按照对应的计量基准来确定测量边线，掌握测量房屋建筑面积从哪里测量，就可以清楚不同口径测量基准的差别，在自量核对 收房核验 装修前期尺寸采集的时候，能够选择正确的测量起点，保证采集的数据和规范口径逻辑一致，测量工具一般选用激光测距仪或者钢卷尺，测量过程保持水平，读数精准，分段记录每一段长宽数据，后续汇总计算。

两类测量基准对比表

表格

详细测量操作步骤

第一步 准备激光测距仪或者钢卷尺，提前清理测量路线，移除地面遮挡物品，保证测距线路可以水平贯通

第二步 如果是测算产权口径建筑面积，找到外墙勒脚以上位置，以外墙外侧边线作为起点，水平测量房屋整体的长度与宽度，遇到凹凸外墙 飘窗 阳台部位，按照规范对应的计入规则分段采集尺寸

第三步 如果是自量核对套内面积，进入每个独立房间，从房间四周内墙的内表面开始，分别测量房间净长 净宽，每个房间单独记录数值

第四步 把采集的所有分段尺寸记录在表格，逐间计算单块区域面积，再按照对应口径汇总，得到最终测算数值

第五步 测量完成之后，可以和不动产权证上面登记的面积进行对照，核对采集数据。

补充要点说明

测量房屋建筑面积从哪里测量，重点区分外墙外边线和内墙边线，外墙是承重围护结构，产权建筑面积的计量基准固定在外墙外侧，不可以从墙体内侧起量，阳台 设备平台这类特殊部位，按照对应的计量规范判断是否计入建筑面积，测量的时候单独标记该区域尺寸，自量主要是做数据核对，正式产权面积以具备资质机构出具的测绘成果为准，测量的时候尽量保持测距仪水平，避免倾斜带来读数偏差，多层住宅需要逐层分别测量每一层对应的外墙外围尺寸，再逐层汇总。

明确外墙外边线作为建筑面积测量起点，区分套内净空的内墙测量基准，按照规范分段采集尺寸汇总计算，就可以准确完成测量房屋建筑面积的数据采集工作。

【相关 FAQ】

问题 1 测量房屋建筑面积从哪里测量，是量内墙还是外墙

回答 1 测量房屋建筑面积从哪里测量，产权建筑面积是从外墙外边线起量，不是内墙边线，明白测量房屋建筑面积从哪里测量，就可以区分建筑面积和套内净面积的计量基准。

问题 2 测量房屋建筑面积从哪里测量，多层房屋每层都要单独测吗

回答 2 测量房屋建筑面积从哪里测量，多层房屋需要逐层以外墙外边线采集尺寸，逐层汇总，掌握测量房屋建筑面积从哪里测量之后，多层测算就可以按层分别采集数据。

问题 3 测量房屋建筑面积从哪里测量，阳台部分怎么确定测量基准

回答 3 测量房屋建筑面积从哪里测量，阳台同样按照规范对应的外围边线采集尺寸，按照规则判断是否计入，理解测量房屋建筑面积从哪里测量，特殊部位测量就可以统一基准。

问题 4 测量房屋建筑面积从哪里测量，可以用激光测距仪吗

回答 4 测量房屋建筑面积从哪里测量，测量工具可以选用激光测距仪，以外墙外边线作为起点采集水平尺寸，使用激光测距仪可以提升测量房屋建筑面积的数据采集效率。

【免责申明】

本内容仅作为测量房屋建筑面积从哪里测量的测算参考，正式产权测绘需要由具备资质的测绘机构依照国家测绘规范完成，自量数据仅用于个人核对，不具备产权登记效力。