2018 房屋装修墙体拆改核心要点，是先区分墙体属性，区分承重墙非承重墙配重墙剪力墙，确认允许改动范围，再做好前期报备 现场放线 分层拆除 基层修复 成品保护整套流程，墙体拆改是家装格局优化的关键工序，合理拆改可以优化户型动线，拓展空间通透感，2018 年家装行业已经形成成熟的拆改作业标准，重点强调不能破坏建筑主体受力结构，拆改全过程兼顾户型功能提升和建筑本体稳定，作业前要对照原始建筑图纸，确认每一面墙的受力属性，不能仅凭肉眼判断墙体类型，同时提前跟物业完成手续办理，拆除作业控制粉尘噪音，拆完之后对新旧墙体交接位置做加固处理，保证后续抹灰 铺贴 软装施工可以顺利衔接。

开展墙体拆改之前，要先理解为什么要严格把控墙体属性，住宅原始户型设计的时候，承重墙和剪力墙承担整栋楼竖向荷载，配重墙承担阳台压重作用，这些墙体属于建筑主体结构，改动之后会影响整体受力体系，非承重墙主要起空间分隔作用，本身不承担主体荷载，这类墙体才具备调整改造空间，2018 年大量家装项目就是依靠非承重墙拆改，实现客餐厅打通 卧室格局调整 开放式厨房改造，前期图纸核对是整个拆改工作的基础，图纸不清的情况可以联系物业调取原始竣工结构图，确认墙体厚度 配筋情况 墙体位置，避免误改受力墙体。

一 墙体类型识别要点

1 承重墙 墙体厚度普遍偏厚，大多在 240 毫米，内部配有钢筋，是主要竖向受力构件，不建议拆除或者开大洞

2 非承重墙 厚度多为 120 毫米，内部一般没有贯通主筋，只做空间分隔，可根据户型需求拆改移位

3 剪力墙 钢筋混凝土浇筑墙体，抗震核心构件，不可以拆改

4 配重墙 一般在阳台内侧，压住阳台挑板，改动会影响阳台结构安全，谨慎调整

5 轻体砖隔墙 加气块 陶粒砖隔墙，属于轻质隔墙，拆改灵活性最高

二 拆改前期准备步骤

1 调取原始建筑竣工结构图，标记所有受力墙体位置，在图纸上规划新的户型方案

2 到物业办理装修申报手续，提交拆改方案，等待物业审核确认

3 现场成品保护，对入户门 门窗 燃气表 水电管线 地面地砖做好保护膜防护

4 现场弹线定位，按照新方案在地面顶面墙面弹出拆改边界线，核对尺寸

5 提前排查墙体内预埋水电管线，标记管线走向，拆除前断电断水，避免破坏预埋管线

三 拆除施工操作要点

1 优先人工剔凿，不建议大面积野蛮冲击，分层分段拆除，从上往下作业

2 门洞新开位置，需要在洞口顶部加装过梁，分担上部墙体荷载

3 新旧墙体交接位置，植筋拉结，拉结筋按照规范间距布置，增强衔接整体性

4 拆改产生的建筑垃圾及时清运，保持现场通道畅通

5 拆改完成之后，清理基层浮灰，对断面做修整，为后续抹灰工序做准备

四 新建墙体配套要点

拆改之后经常需要新砌隔墙，新墙优先选用加气块轻体砖，新墙和原有梁柱衔接位置设置拉结筋，新墙顶部斜砌顶紧，新墙转角位置设置构造柱，新墙抹灰之前挂网，防止后期面层开裂，新砌墙体完成之后养护到位，等待墙体沉降稳定，再进行下一步墙面施工。

墙体类型对比表格

表格

后续验收环节，要核对新墙体垂直度 平整度，检查植筋 过梁 挂网这些加固构件是否按方案落实，确认拆改边界和图纸一致，管线恢复完好，没有遗留破损点位，验收合格之后，才可以进入水电 泥瓦下一阶段装修工序。

整体总结，2018 房屋装修墙体拆改要点的核心就是识别墙体属性，合规报备，规范拆除，配套加固，通过这套流程，既完成户型格局优化，又保障建筑结构稳定，这套作业思路也是当年家装行业通用的标准做法，很多老装修项目都沿用这套拆改逻辑。

【相关 FAQ】

问题 1 2018 房屋装修墙体拆改可以把厨房隔墙全部打掉吗

回答 1 2018 房屋装修墙体拆改之前要先确认这面厨房隔墙是不是非承重墙，如果是非承重轻体隔墙，可以全部打掉做成开放式厨房，如果是承重墙就不能整体拆除。

问题 2 2018 房屋装修墙体拆改新开门洞为什么要加装过梁

回答 2 2018 房屋装修墙体拆改新开门洞加装过梁，是为了承托洞口上方墙体荷载，避免洞口上方墙体出现受力变形，保障门洞区域结构稳定。

问题 3 2018 房屋装修墙体拆改新墙交接为什么要植筋

回答 3 2018 房屋装修墙体拆改新旧墙体交接植筋，是把新墙和原有墙体拉结成整体，提升新墙体稳定性，降低后续墙面面层开裂概率。

问题 4 2018 房屋装修墙体拆改必须要物业审批吗

回答 4 2018 房屋装修墙体拆改常规家装项目都需要提前向物业提交方案办理审批，确认方案没有改动主体受力结构之后再进场施工。

【免责申明】

本文内容是对 2018 房屋装修墙体拆改要点的整理说明，仅作为装修知识参考，不替代专业结构工程师现场核验以及当地物业主管部门的正式审批要求，实际项目请结合房屋原始结构图 当地装修管理规定，由专业施工人员现场评估后实施。