高空坠物防控是高层建筑安全管理的重要工作，通过常态化排查规范物品固定外立面维护宣传引导配套防护设施建设，可以有效降低高空坠物发生概率，提升小区楼宇公共区域安全环境，这项工作需要物业业主施工单位多方协同，按照定期检查加固整改的流程推进，把各类易坠落构件物品做好稳固处理，最终形成长效稳定的楼宇安全防护体系，保障楼宇公共空间通行安全。

一 高空坠物主要来源分类

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二 高空坠物防控实施步骤

1 建立巡检计划，物业或者管理单位按月度季度制定巡检清单，覆盖外墙阳台屋面空调机位等位置。

2 现场排查登记，逐项记录构件牢固状态，对松动构件标记登记，纳入整改台账。

3 加固修复处理，对外墙空鼓饰面锈蚀支架开展加固修补，阳台外置物品引导业主做好固定。

4 增设防护设施，低层通行区域按需加装防护网防护棚，提升缓冲防护能力。

5 宣传引导培训，向住户开展安全科普，引导养成规范摆放外置物品的习惯。

6 复查闭环管理，整改完成之后再次复核，确认所有点位处理到位，形成闭环记录。

三 高空坠物日常管理要点

1 空调外机安装使用合格支架，按照规范固定，定期检查支架紧固状态。

2 阳台花盆外置置物架优先选择加固底座，大风天气提前收纳易移位物品。

3 外墙装修改造施工，作业完成及时清理高处零散物料，不遗留悬空构件。

4 屋面设备检修之后，所有盖板螺栓恢复紧固，不遗漏固定点位。

5 高层外立面翻新工程，施工区域设置隔离通道，作业面物料有序堆放固定。

四 多方协同管理机制

1 业主端，做好自家阳台窗台外置物品固定，发现外墙空鼓及时告知物业。

2 物业端，落实公共区域巡检，组织公共部位构件维护，组织安全宣传。

3 施工单位，高空作业严格落实物料固定，完工清场，遵守高处作业管理要求。

4 社区端，统筹组织联合检查，协调跨楼栋安全整治工作，推动长效管理。

【相关 FAQ】

问题 1 高空坠物日常巡检重点位置有哪些

回答 1 高空坠物日常巡检重点位置包含外墙饰面空调支架阳台置物屋面附属构件，高空坠物防控要优先覆盖这些易松动点位。

问题 2 大风天气怎么做好高空坠物预防

回答 2 大风天气提前收纳阳台轻质外置物品，检查外墙支架紧固状态，高空坠物预防可以降低大风带来的构件移位风险。

问题 3 空调外机支架属于高空坠物防控对象吗

回答 3 空调外机支架属于高空坠物重点防控对象，支架锈蚀松动会带来隐患，高空坠物管理需要定期检查支架牢固度。

问题 4 物业在高空坠物治理里面承担什么工作

回答 4 物业负责公共区域巡检整改和宣传，物业是高空坠物治理的主要执行单位，持续推进高空坠物常态化防控。

【免责申明】

本文内容仅作为高空坠物相关安全知识科普参考，不替代属地主管部门正式管理规定，实际楼宇安全管理请结合项目现场情况以及相关规范执行。