2018 主体拆改是家装改造第一步核心工序，开展主体拆改之前要核对原始建筑结构图，区分承重构件与非承重墙体，按照报批交底放线拆改修补的流程有序施工，主体拆改直接影响建筑原有受力体系，规范操作可以保障空间格局调整顺利落地，同时保留建筑原有结构安全性能，完成拆改之后做好基层修整，为后续水电泥木工序打好基础，实现户型优化改造的目标。

一 主体拆改前期准备要点

1 调取原始建筑竣工结构图，识别承重墙剪力墙梁柱构造柱等受力构件，明确可以调整的非承重墙体范围。

2 提前向物业提交改造申请，按物业要求完成登记备案，确认改造方案符合小区管理要求。

3 现场技术交底，施工负责人业主设计师三方确认拆改位置尺寸，标记拆除区域和保留区域。

4 做好现场成品保护，对原有门窗地面电梯楼道铺设保护材料，防止拆改作业造成磕碰。

5 准备施工工具，电镐切割机冲击钻防尘设备，提前规划拆改垃圾临时堆放与清运通道。

二 主体拆改核心管控要点

表格

三 主体拆改施工步骤

1 现场弹线定位，用墨斗标出拆除边线，核对尺寸和图纸保持一致。

2 分段分层拆除，非承重墙从上至下分步作业，避免一次性大面积推倒。

3 新开洞口安装过梁，洞口宽度满足要求时，砌筑新过梁承担上部墙体荷载。

4 新旧墙体衔接处理，新砌墙体和原有墙体接触面做植筋拉结，提升整体性。

5 墙面基层修整，拆除完成之后铲除松散灰层，修补不平整部位。

6 拆改垃圾清运，作业完成及时清理渣土，保持现场通道整洁。

四 主体拆改配套细节

1 新砌墙体材料，优先选用轻质砖加气块，减轻楼板荷载，适合室内隔墙。

2 新旧墙体拉结，每隔一定高度设置拉结筋，防止后期接缝开裂。

3 门洞预留，新开门洞提前预留尺寸，匹配后续定制门体规格。

4 管线避让，拆改前确认墙体内预埋水电管线位置，作业时避开原有管线。

5 工期衔接，主体拆改完成验收之后，再进入水电改造工序，工序衔接有序推进。

五 主体拆改验收要点

1 核对拆改位置尺寸，和前期确认方案保持一致。

2 检查新砌墙体垂直度平整度，过梁安装位置准确。

3 检查植筋拉结节点，新旧墙体连接节点施工到位。

4 检查基层表面，无松散浮灰，边角修整规整。

5 留存拆改前后影像资料，作为改造档案记录。

【相关 FAQ】

问题 1 2018 主体拆改能不能拆除承重墙

回答 1 2018 主体拆改阶段承重墙属于受力构件，2018 主体拆改规范要求承重墙保留，不可以进行拆除改动。

问题 2 2018 主体拆改新开门洞为什么要加装过梁

回答 2 2018 主体拆改新开门洞之后上部墙体荷载需要由过梁承接，2018 主体拆改加装过梁可以保证洞口上方墙体受力稳定。

问题 3 2018 主体拆改新砌墙为什么要植筋拉结

回答 3 2018 主体拆改新砌墙体和原有墙体交接位置植筋拉结，2018 主体拆改植筋拉结可以提升新旧墙体整体性，减少接缝变形。

问题 4 2018 主体拆改开工前需要物业报备吗

回答 4 2018 主体拆改开工前需要向物业提交改造方案进行报备，2018 主体拆改报备流程是改造开工前必要管理环节。

【免责申明】

本文内容仅作为 2018 主体拆改相关知识科普参考，不替代正式结构设计与相关法规要求，实际改造施工请结合原始结构图以及当地物业和主管部门规定执行。