房改房继承手续办理可以选择公证继承或者不动产登记中心直接办理继承登记两种主流路径，房改房属于已经按照房改政策购买取得完整产权的住房，办理继承之前首先确认房屋已经取得不动产权证书，产权清晰，同时核查房改房原单位是否还有相关特殊约定，确认满足继承过户条件之后，全部继承人按照法定继承或者遗嘱继承相关规定，准备全套申请材料，共同到不动产登记窗口提交申请，经过材料核验 继承信息审核之后，完成不动产权证书变更登记，把房屋产权登记到继承人名下，整个流程核心是理顺继承人关系，备齐证明文件，按属地不动产登记部门要求提交资料，不同地区窗口细则会有细微差别，提前电话咨询当地不动产中心可以让办理过程更加顺畅。

前期核查要点

产权核查 确认房改房已经办理产权证，产权登记在被继承人名下，核对是否为夫妻共同房改房，若是共同房产需要先区分属于被继承人的产权份额。

继承人确认 梳理全部法定继承人，确认有没有有效遗嘱，有遗嘱按照遗嘱执行，没有遗嘱按照法定继承顺序确定继承人。

原单位相关核查 部分早期房改房原售房单位存在优先购买等历史约定，办理继承前可以确认相关限制是否已经解除。

准备材料清单

被继承人死亡证明 包含销户证明或者医学死亡证明

房改房不动产权证书 原房产证

继承人身份证明 身份证 户口本

亲属关系证明 证明继承人与被继承人亲属关系

遗嘱原件 如果存在有效遗嘱

其他继承人放弃继承书面材料 有继承人放弃继承的时候需要提供

税费相关申报表 窗口办理时填写

办理路径一 公证继承后过户

第一步 全体继承人共同前往公证处，申请办理继承权公证。

第二步 提交死亡证明 产权证 亲属关系证明 遗嘱等全部材料。

第三步 公证机构核验材料，确认继承分配方案，出具继承权公证书。

第四步 继承人携带公证书和全套材料，到不动产登记中心申请房改房继承转移登记。

第五步 窗口受理审核，完成登簿，领取新的不动产权证书。

办理路径二 不动产登记中心直接继承登记

第一步 全体继承人共同到场，向不动产登记中心提交继承登记申请。

第二步 窗口核验全部继承相关证明材料，核对继承分配方案。

第三步 符合登记条件的，受理登记业务，按规定完成审核公示相关流程。

第四步 审核通过之后完成产权变更登记，继承人领取新不动产权证。

办理注意事项

全体继承人原则上需要共同到场，不能到场的可以办理委托公证，委托代理人代为办理。

房改房继承之后产权性质仍然保持房改房属性，完成继承登记之后，后续如果上市交易再按房改房上市相关政策办理。

材料信息保持一致，姓名 证件号 房屋地址等信息不能出现不一致，信息不一致需要提前补充更正证明。

综合办理思路就是先核查房改房产权状态，确认继承分配方案，准备全套证明材料，选择公证继承或者不动产中心直办路径，全体继承人配合提交申请，审核通过之后完成产权更名，顺利完成房改房继承手续。

【相关 FAQ】

问题 1 房改房继承手续如何办理 有遗嘱和无遗嘱流程一样吗

回答 1 房改房继承手续如何办理，有遗嘱优先按照遗嘱确定继承人，无遗嘱按照法定继承，基础提交材料大体一致，只是核心依据文件不同，这是房改房继承手续如何办理里面重要区分点。

问题 2 房改房继承手续如何办理 继承人不能到场怎么办

回答 2 房改房继承手续如何办理，无法到场的继承人可以办理委托公证，由受托人代办，保障房改房继承手续如何办理流程正常推进。

问题 3 房改房继承手续如何办理 继承之后可以直接上市出售吗

回答 3 房改房继承手续如何办理完成产权更名之后，上市交易还需要按照当地房改房上市政策办理相关手续，属于房改房继承手续如何办理之后后续配套事项。

【免责申明】

本文内容仅作为房改房继承手续办理参考，各地不动产登记政策 房改房历史政策存在差异，正式办理前建议咨询属地不动产登记中心或者公证机构，以当地最新规定为准。