存量房核验委托书，是产权人委托受托人，前往不动产相关办理窗口，办理存量房房源信息核验业务的书面授权文件，这份文书核心作用是明确委托权限委托事项委托期限，证明受托人拥有合法代办资格，办理房源核验的时候窗口需要核验这份委托书，确认代办行为是产权人真实意愿，写好存量房核验委托书，关键要素不能缺项，格式规范清晰，信息和不动产权证身份证保持一致，这样提交之后更容易顺利通过业务受理，存量房也就是二手房，房源核验主要核查房屋权属状态是否存在查封抵押限制交易等相关登记信息，很多产权人本人不方便到场，就通过签署这份委托书委托中介或者亲友代办核验手续。

存量房核验委托书必备核心要素

委托人信息，填写产权人姓名，身份证号码，联系电话，户籍或者常住地址，如果产权人是多人共有，全部共有产权人都要作为委托人，全部签字确认。

受托人信息，填写代办人姓名，身份证号码，联系电话，部分地区窗口要求受托人提供身份证原件备查。

标的房屋信息，填写房屋完整坐落地址，不动产权证号或者原房屋所有权证号，房屋建筑面积，这套信息必须和产权证登记内容完全一致。

委托事项，明确写明委托办理存量房房源核验，查询房屋权属登记状态，领取房源核验相关回执或者核验结果文书。

委托权限，写明是一般委托，是否允许转委托，多数房源核验业务默认不允许转委托，建议直接写明无转委托权限。

委托期限，填写有效起止日期，比如自签署之日起至本次存量房核验业务办结之日止，也可以填写固定截止日期。

责任约定，写明受托人在委托权限内办理业务，相关法律后果由委托人承担。

签署部分，委托人签字按手印，填写签署日期，共有产权人需要逐一签字。

存量房核验委托书书写步骤

第一步 确认办理地区窗口要求，不同城市不动产中心对委托书模板有细微要求，优先参考当地官方提供的制式模板。

第二步 核对产权资料，拿出不动产权证身份证，核对产权人姓名证件号码房屋坐落证号，保证委托书录入信息零差错。

第三步 书写正文，开篇写明委托人自愿委托受托人办理存量房房源核验业务，逐条写清房屋信息委托事项委托期限。

第四步 补充备注栏，可备注本次核验用途，比如用于存量房挂牌交易，方便窗口识别业务类型。

第五步 委托人核对全文，确认委托权限没有超范围，确认无误之后亲笔签字，共有产权人全部签字按手印。

第六步 准备配套材料，委托书原件，委托人身份证复印件，受托人身份证复印件，不动产权证复印件，和委托书一起提交窗口。

委托书关键要素对照表

要素项目 填写要点 注意事项

委托人信息 全部产权人信息 共有产权人必须全部签字

房屋信息 证号坐落面积 和产权证保持一致

委托事项 房源核验 查询领取核验回执

委托期限 起止时间 建议写明业务办结为止

签署栏 签字按手印 手写签名不可打印代签

书写常见规范要点

文字尽量使用黑色签字笔书写，字迹工整，不要涂改，如果写错建议重新誊写一份。

委托事项范围不要写的过宽，只限定在存量房核验业务，不要额外添加过户签约收款等其他无关权限。

如果是单位产权的存量房，委托人改为单位名称，加盖单位公章，填写法定代表人信息，附加授权说明。

部分地区支持线上电子委托书，线上签署要保证实名认证，和线下纸质委托书具备同等效力。

【相关 FAQ】

问题 1，存量房核验委托书共有产权人是否都要签字

回答 1，存量房核验委托书如果是共有产权房屋，全部共有产权人都需要在存量房核验委托书上面签字确认，委托才具备完整授权效力。

问题 2，存量房核验委托书委托事项可以写哪些内容

回答 2，存量房核验委托书委托事项主要填写办理存量房房源核验，查询房屋权属登记状态，领取房源核验回执相关文书。

问题 3，存量房核验委托书有没有官方固定模板

回答 3，存量房核验委托书各地不动产登记窗口大多提供官方制式模板，书写存量房核验委托书优先使用官方模板，减少受理退回情况。

问题 4，存量房核验委托书可以委托中介代办吗

回答 4，存量房核验委托书可以委托中介作为受托人代办，在存量房核验委托书里面填写中介经办人身份信息，明确委托办理房源核验业务。

【免责申明】

本文内容仅作为文书书写科普参考，各地不动产登记部门对存量房核验委托书格式材料要求存在差异，正式提交前请以当地不动产交易窗口最新规定为准。