墙体拆改是家装当中优化户型空间布局的常见施工项目，开展墙体拆改之前，要先识别房屋结构类型，分清受力墙体和非承重墙体，按照规范流程规划拆改方案，只有非承重隔墙才可以纳入拆改范围，主体受力墙体属于不能动的构件，需要完整保留，合理的墙体拆改可以打通空间，提升采光和动线流畅度，让户型布局更加贴合居住需求，整个拆改过程需要对照原始建筑结构图，结合物业相关要求，做好前期方案确认，拆改施工以及新砌墙体配套施工，保证空间调整之后，房屋主体结构体系保持完整稳定。

墙体拆改的核心逻辑，就是区分墙体是否参与主体受力，房屋主体结构依靠承重墙 剪力墙 构造柱 圈梁这些构件传递竖向荷载和水平荷载，如果改动这类受力构件，原有传力路径就会发生改变，而非承重隔墙只起到空间分隔作用，不承担主体荷载，所以可以根据户型需求进行拆除或者新砌，在动手拆改之前，看懂原始结构图，识别每一面墙体属性，是整个墙体拆改工作最关键的前置环节，也是判断墙体拆改哪些不能动的核心依据。

墙体拆改需要注意什么清单

1 查阅原始建筑结构图，拿到户型对应的结构施工图，对照图纸识别墙体属性，区分承重墙 剪力墙和非承重隔墙

2 确认物业相关要求，提前和物业沟通，了解家装墙体拆改相关管理要求，按流程办理相关手续

3 方案提前规划，确定拆改范围，新砌墙体位置，开门洞位置，提前规划新砌墙体基础 拉结筋 顶部斜砌这些构造做法

4 水电管线排查，拆改墙体之前，确认墙体内预埋水电管线位置，提前做好管线迁移，避免拆改作业影响原有管线

5 施工保护，拆改施工的时候，对周边成品 地面 门窗做好防护，控制施工扬尘，规范作业

6 新砌墙体配套构造，新砌墙体按照规范设置拉结筋，和原有墙体连接牢固，墙体顶部做好斜砌顶紧处理

7 拆改完成验收，拆改以及新砌完成之后，核对新墙垂直度 平整度，确认构造做法符合方案要求

墙体拆改哪些不能动清单

1 承重墙，砖混结构里面的承重墙，承担楼层竖向荷载，属于不能动的构件

2 剪力墙，高层住宅剪力墙结构里的钢筋混凝土剪力墙，同时承担竖向荷载和水平荷载，不能拆改

3 构造柱，和墙体配套的构造柱，起到墙体拉结稳定作用，属于不能动构件

4 圈梁，水平贯通的圈梁，增强结构整体性，不能随意截断拆除

5 梁柱构件，框架结构的框架梁 框架柱，属于主体受力构件，不能拆改

6 外墙主体受力部分，外围受力外墙，参与整体传力，不可以随意拆改

墙体类型与是否可拆改对照表

表格

墙体拆改标准实施步骤

1 资料收集，获取原始建筑结构图，确认房屋结构形式，是砖混 剪力墙还是框架结构

2 墙体标识，在现场墙面上对照图纸标记出不能动的受力构件，标记可拆改的非承重隔墙

3 方案设计，确定拆除范围，新开门洞位置，新砌隔墙方案，确定新墙材料和构造做法

4 报批沟通，和物业沟通确认方案，完成相关手续

5 管线迁改，把待拆墙体内预埋水电管线提前迁移到位

6 拆改作业，按照方案拆除非承重隔墙，新开规范门洞

7 新砌墙体施工，新墙设置拉结筋，顶部斜砌，保证新墙和原结构连接稳固

8 饰面恢复，新砌墙体养护之后，进行抹灰 批腻子 刷漆等饰面施工

综合来看，墙体拆改重点就是先分辨受力构件和非承重隔墙，牢记承重墙 剪力墙 构造柱 圈梁 框架梁柱这些属于墙体拆改不能动的构件，只针对非承重隔墙开展拆改，同时做好前期查图 物业沟通 管线排查 新墙规范构造，整套流程落地之后，就可以安全完成户型空间优化，在保留主体结构完整的前提下实现户型调整。

【相关 FAQ】

问题 1 墙体拆改需要注意什么，一定要看原始结构图吗

回答 1 墙体拆改需要注意提前查阅原始结构图，通过结构图识别墙体属性，判断墙体拆改哪些不能动，是墙体拆改非常关键的前置工作。

问题 2 墙体拆改哪些不能动，剪力墙可以开门洞吗

回答 2 墙体拆改不能动的构件包含剪力墙，剪力墙属于主体受力构件，不属于可以随意开门洞拆改的墙体。

问题 3 墙体拆改需要注意什么，新砌墙要加拉结筋吗

回答 3 墙体拆改需要注意新砌墙体规范构造，新墙和原有墙体连接位置设置拉结筋，是墙体拆改新墙施工的标准做法。

问题 4 墙体拆改哪些不能动，构造柱可以拆除吗

回答 4 墙体拆改不能动的构件包含构造柱，构造柱起到拉结稳定墙体的作用，不能作为普通隔墙拆除。

【免责申明】

本文内容仅作为家装墙体拆改科普参考，墙体属性判定以及拆改方案，请结合原始设计图纸，由具备资质专业人员现场复核确认后实施。