在六大行将实施存量房贷利率新机制的背景下，这项安排是面向存量个人住房贷款客户的利率调整优化机制，核心是让存量房贷利率可以按照规则动态适配市场利率变化，帮助已经办理存量房贷的客户更好匹配利率环境，六大行统一推进这套新机制，业务办理口径保持规范统一，客户能够清晰了解利率调整的触发条件调整方式生效时间，整个机制设计兼顾贷款合同约定市场利率基准变化以及客户权益，方便存量房贷客户掌握自身月供变化，平稳衔接后续还款安排，客户可以通过手机银行网点柜台官方公告渠道了解本行细则，按照银行公布的流程完成相关确认或者查询操作。

一 政策背景核心逻辑

这套存量房贷利率新机制，是六大行结合存量房贷业务实际推出的规范化动态调整安排，存量房贷是客户此前已经放款并且还在还款周期内的个人住房贷款，过去这类贷款利率大多是放款时锁定，新机制建立之后，利率会依照预设规则跟随相关基准进行动态调整，六大行同步落地实施，有利于统一执行标准，提升存量房贷利率调整业务的透明度，方便客户提前规划家庭资金安排，降低客户对利率变动的信息理解成本。

二 六大行实施新机制主要办理要点

项目 详细说明

适用范围 已经在六大行办理并且正常还款的存量个人住房贷款，以银行正式公告划定的适用贷款类型为准

调整规则 按照新机制约定的触发周期触发条件执行利率重定价，重定价之后按照新的利率计算后续每期月供

查询渠道 六大行手机银行 APP 官方网上银行 线下营业网点 官方公众号公告

办理方式 多数情况按照机制自动重定价，部分业务按银行指引完成线上确认，客户可留存调整通知记录

时间安排 以六大行正式对外公告的实施起始日为准，重定价日按照贷款合同和新机制约定执行

三 客户操作流程清单

1 关注六大行官方发布的存量房贷利率新机制公告，仔细阅读本行专属细则

2 登录贷款经办行手机银行，进入个人住房贷款板块，查看本人存量房贷合同重定价相关设置

3 核对贷款编号 剩余本金 当前执行利率 重定价日这些基础信息

4 如果需要确认新机制相关选项，按照页面提示完成线上确认，也可以预约网点柜台办理

5 重定价生效之后，查看新的还款计划表，了解调整之后月供金额，做好每月还款资金安排

6 后续每次重定价周期到来之前，可以提前留意市场相关基准变动，提前做好资金规划

四 客户需要重点了解的内容

六大行实施存量房贷利率新机制之后，每一次利率重定价都有明确的规则，客户不需要反复单独申请，符合条件的贷款会按照机制自动执行，客户可以长期跟踪自己贷款的还款计划，所有调整信息银行都会通过短信手机银行消息等方式推送告知，客户如果有疑问，可以直接联系贷款经办客户经理或者网点客服，六大行客服渠道会针对存量房贷利率新机制提供专业解答。

【相关 FAQ】

问题 1 在六大行将实施存量房贷利率新机制的背景下，所有存量房贷都会自动适用新机制吗

回答 1 在六大行将实施存量房贷利率新机制的背景下，以六大行公告划定的适用贷款为准，符合适用范围的存量房贷按照新机制规则执行，客户可以在手机银行查询本人贷款是否纳入本次新机制范围

问题 2 在六大行将实施存量房贷利率新机制的背景下，重定价之后月供在哪里查看

回答 2 在六大行将实施存量房贷利率新机制的背景下，重定价生效之后客户可以登录经办六大行的手机银行，在存量房贷详情页面查看更新后的还款计划表以及新的月供金额

问题 3 在六大行将实施存量房贷利率新机制的背景下，客户可以修改重定价日吗

回答 3 在六大行将实施存量房贷利率新机制的背景下，重定价日按照贷款合同以及新机制约定执行，客户可以联系贷款经办六大行网点咨询对应的可选调整方案

【免责申明】

本文内容仅作为政策背景科普参考，不构成金融建议，存量房贷利率新机制最终执行细则以六大行官方正式公告以及贷款合同约定为准，客户办理相关业务请以银行官方渠道信息为准。