底上两层一般指底层加上层的两层复式住宅，核心是围绕垂直动线、上下层功能分区、楼梯结构、采光通风、荷载安全做整体规划，把一层作为公共活动区，二层作为私密休息区，同时统筹水电立管、楼梯位置、挑空区域、上下层收纳布局，按照复式住宅专属工序完成设计与施工，底上两层和单层平层装修最大区别是需要兼顾上下层联动，楼梯是连接两层的核心构件，还要考虑楼板荷载、上下层隔音、垂直管线贯通，提前确认原有结构，不随意改动承重构件，让两层空间功能清晰，动线顺畅，居住舒适。

底上两层功能分区对照表

表格

底上两层前期准备清单

第一 复测两层全部净尺寸，记录层高、梁位、柱位、原有楼梯位置、楼板厚度、原有上下水立管、强弱电箱位置。

第二 确认建筑原始结构图纸，识别承重墙、承重梁，明确楼板可改造范围，确认是否保留挑空或者封闭挑空。

第三 梳理家庭居住需求，记录常住人口、是否需要长辈房、书房、独立衣帽间、家庭活动需求。

第四 确定整体装修风格，编制总预算，拆分两层硬装、楼梯改造、主材、定制柜、家电、软装专项预算。

第五 确定楼梯方案，可选现浇楼梯、钢木楼梯、成品楼梯，确认踏步宽度高度、扶手样式、是否增加楼梯照明。

第六 确定垂直管线方案，上下层给排水、强弱电立管走向，提前规划管井或者暗藏管线位置。

底上两层标准施工步骤

方案确认与现场交底

第一步 完成两层平面布局、立面方案，确定楼梯最终位置，确认挑空保留或者封闭方案。

第二步 组织业主、设计师、项目经理现场交底，标记拆改点位、楼梯改造位置、上下层水电点位。

第三步 办理开工手续，首批材料进场核验，核对材料规格。

拆改与结构施工

第一步 按照图纸执行隔墙拆改新建，严禁改动原有承重梁柱楼板。

第二步 如果需要新增或者改造楼梯，按照选定方案开展现浇或者钢构楼梯施工，做好踏步找平。

第三步 规划垂直贯通管线，固定立管支架，做好管线排布。

水电阶段

第一步 底层布设强弱电回路、给排水管路，水路完成打压测试。

第二步 上层同步布设独立回路，上下层配电箱合理分配回路，楼梯间预留照明双控点位。

第三步 上下层卫生间做好防水基层，预留排风管道。

泥瓦木工油漆阶段

第一步 底层厨卫、阳台防水施工，完成闭水试验，墙地砖铺贴。

第二步 上层卫生间防水铺贴，两层吊顶、背景墙基层施工，复核水平垂直度。

第三步 两层墙顶面批腻子打磨，涂刷乳胶漆，楼梯踏步饰面施工。

安装与软装阶段

第一步 安装楼梯扶手、门窗、橱柜、洁具、灯具、开关面板，楼梯踏步增加感应照明。

第二步 底层家具进场，布置客厅餐厅餐厨区域。

第三步 上层卧室书房家具、衣柜、衣帽间安装，窗帘挂画软装布置。

第四步 全屋整体保洁，对照两层布局方案整体验收。

底上两层过程管控要点

上下层楼板与隔墙重点做隔音处理，降低上下层走动噪音传递。

楼梯踏步高度宽度统一，楼梯扶手固定牢固，楼梯照明预留双控或者感应控制。

垂直管线做好检修口预留，方便后期维护。

所有设计变更书面登记，同步更新两层预算台账。

全部施工软装落地之后，底层公共活动顺畅，上层私密休息安静，楼梯通行舒适，垂直管线排布规整，底上两层复式住宅装修项目交付，满足家庭分层居住使用需求。

【相关 FAQ】

问题 1 底上两层一定要把挑空封闭吗

回答 1 底上两层挑空可以保留也可以封闭，保留挑空可以提升底层采光和空间大气感，封闭挑空可以增加上层使用面积，根据家庭需求选择，底上两层改造前需要确认楼板结构是否满足条件。

问题 2 底上两层楼梯可以移位吗

回答 2 底上两层楼梯移位需要核对原有结构，新增楼梯位置要满足楼板荷载要求，由专业人员评估之后再施工，底上两层楼梯属于核心垂直动线，移位要慎重规划。

问题 3 底上两层上下层隔音怎么优化

回答 3 底上两层可以在楼板增加隔音垫层，隔墙填充隔音棉，楼梯踏步加装防滑静音垫，多重方式提升上下层隔音效果，是底上两层复式装修常用优化方案。

问题 4 底上两层配电箱是做一个还是两个

回答 4 底上两层可以根据用电负荷选择，用电点位多建议上下层分设配电箱，也可以主配电箱加层内分箱，底上两层配电方案在水电阶段提前规划。

【免责申明】

本指南仅作为底上两层复式住宅装修规划参考，涉及楼板、楼梯结构改造请由专业结构人员评估，严格遵守建筑规范，材料请选用合规产品，文中方案不构成商业承诺。