建筑装潢是针对建筑物内外空间开展装饰装修工程，涵盖住宅商业公共建筑的外立面装饰室内空间改造饰面铺装机电配套安装等内容，建筑装潢兼顾建筑原有结构安全，同时优化空间功能视觉效果，项目前期需要完成现场勘测方案设计施工图编制预算编制，之后按照工序有序开展拆改基层处理饰面施工安装调试竣工验收，建筑装潢区别于单纯家装，业务范围更广，可覆盖不同类型建筑空间，施工过程需要遵守建筑装饰相关规范，保护原有主体结构，统筹各专业工种交叉作业，把控材料进场节点和分部分项验收，让建筑装潢项目平稳落地，达到设计预期效果。

建筑装潢前期筹备板块

表格

建筑装潢标准施工步骤

第一步 现场保护与拆改，对原有成品做保护，按照图纸完成非承重区域拆改，清理作业面。

第二步 基层工程，墙面地面顶面找平，龙骨基层安装，做好防潮防锈处理。

第三步 机电配套预埋，布设强弱电给排水管线，点位定位，完成管线测试。

第四步 饰面施工，墙地砖铺贴，墙面涂料墙板石材饰面，吊顶饰面安装。

第五步 安装工程，门窗洁具灯具五金定制柜体安装，机电设备调试。

第六步 细部收口，处理缝隙收边，阴阳角收口，细节打磨修整。

第七步 清洁验收，全场精细保洁，对照施工图开展分部分项竣工验收。

建筑装潢分项技术要点

基层处理 基层牢固平整，满足后续饰面附着要求

饰面材料 石材瓷砖涂料金属板木饰面，根据空间功能选型

机电配套 强弱电给排水和装潢工序同步配合，预留检修点位

结构保护 施工过程不改动破坏建筑主体承重结构

材料管理 材料进场核验，分类堆放，做好成品保护

工程分类参考

住宅类建筑装潢 套房翻新整装改造

商业类建筑装潢 门店办公空间装饰工程

公共类建筑装潢 公共区域大堂走廊装饰施工

工期说明

建筑装潢工期根据项目面积造型复杂度确定，小型空间一般一到三个月，大型项目工期会更长，主材定制构件生产周期需要提前预留，统筹排期。

【相关 FAQ】

问题 1 建筑装潢最先开展哪一项工作

回答 1 建筑装潢最先开展现场勘测与方案设计，正式进场之后第一步做现场保护和拆改，之后开展建筑装潢基层工程施工。

问题 2 建筑装潢可以改动建筑承重结构吗

回答 2 建筑装潢施工需要保护原有主体承重结构，建筑装潢方案设计阶段就避开承重构件，不进行破坏改动。

问题 3 建筑装潢机电管线什么时候预埋

回答 3 建筑装潢机电管线在基层工程阶段同步预埋，建筑装潢管线测试合格之后，再进行后续饰面施工。

问题 4 建筑装潢完工之后需要竣工验收吗

回答 4 建筑装潢完工之后需要开展竣工验收，建筑装潢对照施工图核验全部分项工程，确认达到设计要求之后交付。

【免责申明】

本内容仅作为建筑装潢工程技术纲要学习参考，不替代建筑装饰工程规范以及相关报建要求，实际项目请由具备资质单位按规范设计施工验收。