装修除旧就是把旧房原有老化破损的饰面墙体地面厨卫设施全部拆除清理，为后续新装修施工腾出干净合格的基底，是旧房翻新开工第一道核心工序，做好装修除旧可以让新基层状态统一，后续铺贴刷漆安装工序衔接顺畅，整体翻新完成之后效果平整牢固，使用寿命更长久。装修除旧并不是单纯砸掉原有物件，需要提前区分哪些可以保留复用，哪些必须全部清除，同时提前做好现场防护，保护不需要拆除的门窗管线柜体，施工按照从上到下的顺序推进，避免反复搬运建筑垃圾，提升整体施工效率。

前期准备

确认拆除范围

把全屋原有装修逐项梳理，包含墙面旧腻子乳胶漆旧瓷砖，地面旧地砖旧木地板，厨卫旧墙砖旧吊顶旧洁具，阳台旧饰面，旧门套旧踢脚线，还有废弃旧柜体旧吊顶龙骨。标记可以保留的原有承重结构，所有装修除旧作业只针对装饰面层，不动主体承重构件。

现场防护

入户门电梯间公共过道铺设防护板材，原有保留的门窗燃气表水表配电箱用保护膜全包覆盖，下水管道管口封堵，防止碎渣掉进管道造成堵塞，全屋断电断水确认，施工区域做好围挡。

工具物料准备

准备大锤手镐角磨机铲刀撬棍电镐垃圾袋编织袋手套护目镜防尘口罩，提前规划建筑垃圾临时堆放点位，确定外运通道。

装修除旧分步施工

顶面拆除

优先拆除原有旧吊顶，包含石膏板铝扣板龙骨，拆下之后清理顶面残留钉头胶痕，检查顶面基层，把空鼓松散的抹灰层铲除干净。

墙面除旧

铲除旧乳胶漆旧腻子层，一直铲到坚实水泥基层，墙面旧瓷砖使用电镐逐块起除，清理墙面残留水泥砂浆，铲除之后检查墙面空鼓情况，把松动抹灰层全部清除，墙面阴阳角修整平顺。

地面除旧

起除旧地砖旧木地板，清除地面原有找平层，清理地面浮灰砂浆残渣，检查地面平整度，老旧地面起除之后露出原始楼板基底。

厨卫专项除旧

拆除旧马桶旧洗手盆旧橱柜旧热水器旧花洒，铲除厨卫墙地旧瓷砖，拆除旧防水涂层，清理墙地阴阳角，旧管线如果计划更换就同步拆除，计划保留的管线做好包裹保护。

附属构件除旧

拆除旧门套旧窗套旧踢脚线旧开关面板旧灯具，清理基层残留胶迹钉眼，所有拆除产生碎块分类收集。

收尾清理

全部拆除完成之后，全屋清扫浮灰，建筑垃圾装袋，按照规划通道外运，基层全面验收，确认没有残留旧饰面松散砂浆，基底干净坚实，为下一步基层修补找平防水等工序做好准备。

装修除旧完成之后，原始基底全部裸露干净，新旧基层统一，后续新装修所有工序都可以直接在合格基底开展，整套翻新施工的基础条件就全部达标。

【相关 FAQ】

问题 1 装修除旧可以一次性全屋同时拆除吗

回答 1 装修除旧推荐按照顶面墙面地面的顺序分区推进，不建议全屋同步大面积同时拆除，分区做装修除旧可以方便核对拆除范围，保护保留构件，建筑垃圾也可以分批转运，现场管控更加稳妥。

问题 2 装修除旧的时候原有防水需要全部铲掉吗

回答 2 厨卫区域做装修除旧的时候，原有老化开裂起鼓的旧防水建议全部铲除干净，基层处理到位之后再重新做新防水，这样新防水层和基层结合更好，防水整体性能稳定。

问题 3 装修除旧之后基层有松散部分要怎么处理

回答 3 装修除旧完成验收时，如果发现基层抹灰松散，要继续把松散部分铲除到坚实层，之后再开展基层修补，保证装修除旧之后的基底整体牢固，满足后续新装修施工要求。

问题 4 装修除旧产生的建筑垃圾有什么存放要求

回答 4 装修除旧产生的碎渣砖块砂浆块要装袋集中堆放，堆放位置避开承重墙体和通道，堆放高度控制合理，装修除旧期间定期外运，保持施工区域通行顺畅。

【免责申明】

本文内容仅作为装修除旧施工参考，实际施工请结合房屋原始结构现场情况，由专业施工人员按规范作业，涉及主体结构相关内容请遵守当地房屋管理相关规定。