113 平米属于偏改善的三室户型，大多为三室两厅两卫格局，空间尺度舒展，能够满足三口之家、三代同住的长期自住需求，前期围绕 113 平米总面积做好动静分区、全屋收纳、动线优化、材料算量和预算排布，充分利用空间，兼顾居住舒适度与实用性。要注意产权证标注的 113 平米是建筑面积，包含电梯井、楼道这类公摊面积，实际套内净使用面积会小于 113 平米，装修设计、地砖乳胶漆、定制柜算量的时候，一定要现场复测净尺寸，不能直接拿 113 平米建面计算工程量，合理分配客餐厅、卧室、厨房、双卫、阳台的面积比例，让各个功能区尺度更加均衡。

113 平米户型基础特点

表格

功能分区面积参考

113 平米建筑面积户型，常规套内空间分配参考

• 客餐厅一体化通厅，公共活动核心区域，空间宽敞，可摆放大尺寸沙发、长餐桌
• 主卧套房，空间宽裕，配套主卫与通长衣柜，很多户型带飘窗
• 次卧两间，一间儿童房，一间可做老人房或者多功能书房
• 厨房，多为 U 型操作台，独立预留冰箱位，操作动线顺畅
• 双卫布局，主卫供主卧使用，公卫服务客区与次卧，实现干湿分离
• 阳台，一般连通客厅，可兼顾晾晒、储物、休闲拓展

装修前期规划步骤

第一步，现场复测房屋净尺寸，标记梁位、下水管道、强弱电箱、承重墙位置

第二步，核对原始户型，判断墙体是否可以局部微调，优化玄关过道动线

第三步，确定装修风格，规划全屋收纳系统，入户鞋柜、餐边柜、卧室衣柜、阳台柜

第四步，核算工程量，按套内净面积计算地砖、墙面乳胶漆、吊顶、定制柜体投影面积

第五步，编制装修预算，拆分基础硬装、主材、定制柜、门窗、家电、软装各项费用

第六步，排定施工工序，统筹水电、泥瓦、木作、油漆、安装各阶段工期

113 平米装修优化要点

• 客餐厅保持通厅格局，减少多余隔墙，放大开阔通透感
• 双卫优先做干湿分离，早晚使用互不干扰，提升居住体验
• 玄关独立设置鞋柜，增加入户收纳，提升入户仪式感
• 飘窗位置可以结合设计做收纳拓展，提升空间利用率
• 水电点位提前结合家具家电定位，预留充足插座，适配智能家居
• 如果选择集成家装，113 平米可以统一柜体、墙板、顶面整套体系，风格统一协调

材料与预算说明

113 平米装修算量不能直接套用建筑面积，需要扣除公摊，门窗洞口、梁柱占用部分也要单独扣减，造价会根据材料档次、墙体改造、智能设备升级产生变化，不同方案预算差异比较明显。

按照这套规划落地之后，113 平米户型可以实现三室双卫功能齐全，动线流畅，收纳充足，空间舒展，满足家庭长期自住需求。

【相关 FAQ】

问题 1 113 平米一般是什么户型

回答 1 113 平米主流是三室两厅两卫，属于偏改善户型，适合三口之家或者三代同住。

问题 2 113 平米装修算材料按建筑面积吗

回答 2 113 平米装修核算材料不能直接按建筑面积，要使用现场复测的套内净面积，扣除公摊之后再计算工程量。

问题 3 113 平米主卧一般带主卫吗

回答 3 113 平米原生双卫户型主卧大多配套主卫，形成主卧套房，居住私密性更好。

问题 4 113 平米户型设计核心是什么

回答 4 113 平米户型设计核心是做好三室动静分区，优化双卫布局，完善玄关和全屋收纳，提升通厅通透感。

【免责申明】

本文为 113 平米户型通用装修参考内容，不同楼盘公摊系数、户型格局、梁柱位置差异较大，具体尺寸与改造方案以现场实测和正规设计图纸为准，本文仅作规划思路参考，不替代专业设计方案。