农村自建房是农户在自家宅基地上，按照家庭居住需求自主规划设计建造的住宅，一般以两层或者三层砖混结构、框架结构为主，整套项目从前期报批、地基施工、主体砌筑、屋面工程、外墙装饰，一直到室内扇灰、水电安装、门窗、室内装修、院落配套完整落地，农村自建房可以根据家庭人口，设置堂屋、卧室、厨房、餐厅、储藏间、老人房，也可以搭配露台、车库、院内杂物间，相比城市平层，农村自建房空间更加开阔，可自主决定层高、开间、朝向、户型布局，同时兼顾自住、待客、农事储物等综合使用功能，建造全过程可以分阶段安排，灵活匹配家庭资金计划，是乡村家庭改善居住条件的主流建造形式。

选择农村自建房自主建造的核心原因，宅基地属于家庭长期使用地块，房屋布局可以贴合乡村生活习惯，大开间采光通风条件好，结构形式可以自主选择框架或者砖混，外墙、屋面、室内装修标准可以按需调整，项目可以提前规划好水电管网、排水排污、屋面防水、室内分层光源、电视背景等家装内容，把主体建造和后续室内装修统筹安排，避免主体完工之后二次改造，同时乡村场地开阔，方便预留晒台、入户坡道、附属用房，满足农村日常生产生活双重需求。

前期筹备阶段

1 确认宅基地权属，核对规划许可相关手续，确认地块朝向，地形高差，周边道路，排水方向

2 统计家庭常住人员，确定楼层数量，开间进深，层高，确定堂屋，老人房，厨房，餐厅，卧室，露台等功能布局

3 选定结构形式，框架结构或者砖混结构，确定基础类型，独立基础或者条形基础

4 编制总预算，拆分基础，主体，屋面，外墙，室内装修，门窗，水电，院落配套各项费用

项目阶段规划表

表格

标准建造推进步骤

第一步 场地放线，按照设计图纸标定房屋四角轴线，确认开间进深尺寸

第二步 基础施工，开挖基坑，绑扎钢筋，浇筑垫层与基础构件，养护之后回填土夯实

第三步 主体砌筑，分层砌筑墙体，同步施工构造柱、圈梁，每层楼板支模浇筑，楼梯同步施工

第四步 屋面施工，完成屋面结构层，做防水保温，铺贴屋面瓦，安装落水管

第五步 外墙抹灰饰面，外墙找平之后做涂料或者面砖饰面

第六步 室内水电布设，预埋给排水管道，强弱电线路，预留各个房间插座开关，照明光源回路

第七步 室内扇灰工序，内墙分层批刮扇灰，干透打磨找平，后续涂刷墙漆

第八步 门窗安装，入户大门，外窗，室内门依次安装

第九步 室内地面铺装，厨卫防水，贴砖，橱柜洁具安装

第十步 院内配套施工，围墙，大门，场地硬化，排污井，室外照明，整体验收

专项规划要点

结构专项，框架结构整体性更强，大跨度开间优势明显，砖混结构造价相对经济，根据抗震要求和开间尺寸合理选择

排水专项，农村自建房重点规划雨水，生活污水排放，设置化粪池，避免院内积水

采光通风专项，主立面朝南，大开窗，每层设置对流通风，室内搭配分层光源，客厅可设计电视背景

节能专项，屋面增加保温层，外墙可做保温处理，提升室内冬暖夏凉效果

老人房专项，优先把老人房设置在一层，方便进出，减少上下楼梯，配套无障碍通行空间

农村自建房按照前期报批，基础，主体，屋面，内外装修，院落配套的顺序有序推进，统筹结构安全、居住功能与室内装修，就可以建成符合乡村家庭长期使用需求的住宅，整体规划清晰，功能完整。

【相关 FAQ】

问题 1 农村自建房一般做几层比较合适

回答 1 农村自建房主流是两层或者三层，两层适合核心家庭自住，三层可以增加客房、储物、露台空间，农村自建房层数根据家庭人口和预算确定

问题 2 农村自建房室内装修需要做扇灰吗

回答 2 农村自建房内墙装修常规都要做扇灰，墙面分层批刮扇灰找平之后再刷墙漆，让农村自建房内墙基底平整细腻

问题 3 农村自建房可以设计客厅电视背景吗

回答 3 农村自建房可以设计客厅电视背景，在主体完工室内装修阶段施工，搭配分层光源，提升农村自建房客厅视觉效果

问题 4 农村自建房框架和砖混怎么选

回答 4 农村自建房如果开间大，看重整体抗震性能优先选框架结构，如果开间适中，控制建造预算可以选择砖混结构，两种都是农村自建房常用结构形式

【免责申明】

本文内容仅作为农村自建房建造规划参考，不构成设计施工承诺，农村自建房建造必须符合当地宅基地管理、规划审批以及抗震相关规范，结构图纸需要由专业人员复核，所有参数方案均为参考数值，请以正式审批文件与专业设计方案为准。