多少面积的这个问题核心是区分建筑面积 套内面积 公摊面积三类常用面积口径，看房选房或者装修核算的时候，很多人都会询问多少面积的，不同口径数值不一样，商品房产权证登记一般标注建筑面积，套内面积是住户实际可以使用的室内净空间，公摊面积包含楼道电梯井等公共区域，提前分清这几种面积概念，就可以准确理解一套房屋标注多少面积的真实含义，方便做装修预算家具采购空间规划。

之所以会出现多种面积口径，是因为建筑设计规范对房屋计量有统一标准，建筑面积是外墙外围水平投影全部面积，包含套内加上公摊，套内面积扣除墙体之后得到套内使用面积，装修做材料核算一般优先参考套内使用面积，这样计算出来的地砖乳胶漆板材用量会更加贴合现场实际，不同户型的多少面积的数值，会根据户型格局阳台是否封闭有所调整。

面积类型对照表

表格

面积查询与核算步骤

1 查阅购房合同不动产权证，上面会直接写明这套房是多少面积的，数值为建筑面积

2 拿到户型图纸，读取套内建筑面积数据，了解室内整体规模

3 如果需要装修算量，现场实测净尺寸，长乘以宽分房间累加，得到套内使用面积

4 想计算得房率，使用套内建筑面积除以建筑面积，得到对应比例

补充说明

常见住宅户型多少面积的区间，小户型多在六十到九十平方，常规刚需户型九十到一百二十平方，改善户型一百二十平方以上，阳台按照规范分全算或者半算，会影响最终标注的多少面积的结果，复式户型还要分层累加每层面积。

整体来看，遇到询问多少面积的，先确认是哪一种面积口径，结合合同图纸或者现场实测，就能得到准确数值，后续装修规划空间设计都可以以此作为基础依据。

【相关 FAQ】

问题 1 多少面积的指的是产权证上哪个数值

回答 1 多少面积的在房产介绍里一般指建筑面积，也就是购房合同和不动产权证登记的数值，包含套内加上公摊

问题 2 多少面积的做装修算量要用哪种面积

回答 2 多少面积的做装修算量推荐使用套内使用面积，按照室内净尺寸实测累加，材料核算会更精准

问题 3 多少面积的里面公摊面积是什么

回答 3 多少面积的里面公摊面积是公共配套区域面积，由同楼栋住户共同分摊，用来计算得房率

问题 4 多少面积的阳台会影响最终数值吗

回答 4 多少面积的最终数值会受阳台计算规则影响，封闭阳台通常全部计入面积，未封闭阳台按规范折算计入

【免责申明】

本文内容仅作为房屋面积测算参考，正式产权面积与计算规则以不动产权证和当地房管部门规范为准。