115 的房子主流是建筑面积 115 平方米的住宅，这类户型大多做成三房两厅两卫，属于刚需改善兼顾的面积段，空间能够满足三口之家长期居住，也可以适配二孩家庭或者预留书房功能，公摊之后套内实用面积通常在 90 到 98 平方米区间，整体动线规划成熟，是市场认可度很高的面积规格。这个面积段优势在于总价相比大户型更容易接受，同时又保留独立卫生间和独立书房或者次卧，不会像小户型那样功能拥挤，很多新盘的 115 的房子会做南向面宽优化，客厅和主卧朝南，采光面充足，楼栋选择上优先看楼间距和朝向，优先南向或者东南向的房源。

面积构成说明

表格

选房核心要点

一 户型格局核对

1 确认是否南北通透，观察餐厅客厅是否连通，减少狭长过道浪费面积

2 检查三个卧室尺寸，主卧一般可以放下 1.8 米床加衣柜，次卧保证可以放置 1.5 米床

3 双卫布局，主卫靠近主卧，公卫靠近公共活动区，早高峰使用互不干扰

4 厨房预留冰箱位置，留意 U 型或者 L 型操作台，操作台面长度充足

二 装修规划思路

1 客餐厅统一通铺地砖，视觉上放大空间，不做厚重吊顶，只做简单双眼皮吊顶

2 卧室优先定制通顶衣柜，收纳能力提升，利用墙面做嵌入式柜体

3 书房或者第三间卧室可以做多功能设计，兼顾办公临时住宿

4 水电点位提前规划，115 的房子插座点位建议不少于 45 个，预留网络面板

三 入住使用规划

1 三口之家日常活动空间宽裕，客厅可以放置三人沙发加茶几，预留儿童活动区域

2 储物系统分层设计，玄关鞋柜，阳台储物柜，卧室衣柜形成完整收纳体系

3 通风采光利用，南北户型开窗可以形成对流，夏季通风效果理想

4 后期改造限制，重点区分承重墙，承重墙不能拆改，只可以调整非承重隔墙

综合来看，115 的房子平衡了居住舒适度和购房成本，户型设计成熟，不管是自住还是长期使用，功能分区完整，家庭结构变化之后依然可以通过软装和柜体调整适配新的使用需求，挑选的时候重点对比同楼盘不同楼栋同面积户型，对比得房率，面宽，动静分区，选出最优房源。

【相关 FAQ】

问题 1 115 的房子公摊一般是多少

回答 1 115 的房子如果是高层住宅，公摊大多在 18% 到 25%，洋房类型的 115 的房子公摊会更低，一般在 15% 左右，公摊数值会根据电梯数量，楼道宽度，大堂配套产生变化。

问题 2 115 的房子可以做四房吗

回答 2 115 的房子原始户型大多是三房，通过合理改造非承重墙体，可以把部分大空间拆分，改成四房，改造之后每个房间面积会相对紧凑，适合人口较多家庭。

问题 3 115 的房子装修大概需要多少预算

回答 3 115 的房子基础整装常规预算根据材料档次区分，普通标准整装可以按照套内面积核算，主材升级之后预算会相应提高，定制柜体是 115 的房子装修里面占比较大的项目。

问题 4 115 的房子适合几口人长期居住

回答 4 115 的房子三房两卫格局，非常适合三口之家长期居住，也可以满足四口家庭日常居住，双卫设计可以缓解多人同时使用卫生间的需求。

【免责申明】

本文内容仅作为参考，户型参数，公摊，格局，装修预算等会随楼盘，地区，建筑标准不同产生差异，所有信息不作为交易，装修施工的唯一依据，具体以项目官方资料以及现场实际测量为准。