套内面积 85 属于舒适型刚需户型，一般可以规划成两室或者小三室，空间尺度比较均衡，规划重点是合理划分客餐厅卧室厨卫，做好动线设计收纳系统，兼顾采光通风，提前确认墙体是否为承重墙，排布水电点位，选择适配尺寸的家具，就可以打造实用通透的居家空间。套内面积 85 是扣除公摊之后的实际使用面积，和建筑面积有区别，做设计和采购材料的时候都要以套内实测净尺寸为准，这个面积段空间充足但又不会过于宽大，需要平衡功能数量和活动空间，避免分区过多造成拥挤。

前期基础信息确认

1 现场实测每个房间净长宽层高，标记承重墙梁柱烟道下水管道强弱电箱

2 确认家庭常住人口，确定需要卧室数量，是否需要书房多功能房

3 确定装修风格，制定总预算，拆分硬装主材软装家电预算

4 核对门窗位置，确认采光面和入户开门方向

常见户型布局参考

表格

装修完整施工流程

1 方案设计，绘制平面布局图，确定墙体改动和功能分区

2 拆改工程，仅对非承重墙进行调整，保留承重结构

3 水电改造，按家电家具位置预留插座开关，厨卫单独规划回路

4 泥瓦工程，厨卫防水闭水试验，墙地砖铺贴地面找平

5 木工吊顶，客餐厅可做双眼皮吊顶，定制柜体设计

6 油漆工程，墙面基层批腻子打磨涂刷乳胶漆

7 主材安装，橱柜木门卫浴灯具地板安装

8 软装进场，家具窗帘装饰画布置

收纳优化方案

1 入户设置玄关柜，收纳鞋类杂物

2 卧室通顶衣柜，提升竖向收纳容量

3 厨房地柜加吊柜，充分利用墙面空间

4 客厅可增加电视柜边柜，补充储物

材料采购参考要点

1 地砖墙砖根据每个房间实测面积核算用量，增加合理损耗

2 定制柜按照套内实际墙面尺寸复尺生产

3 家具选择适配 85 套内空间的常规尺寸，不要选用超大款家具

套内面积 85 这个户型可塑性很强，核心就是合理分配各房间面积，保证客餐厅活动空间充足，完善全屋收纳，按照实测尺寸设计施工，就可以充分利用这套户型的空间优势。

【相关 FAQ】

问题 1 套内面积 85 一般可以做几室

回答 1 套内面积 85 通常可以做两室，也可以根据需求改成小三室，需要结合户型原始格局和墙体条件确定。

问题 2 套内面积 85 装修是按套内面积算还是建筑面积

回答 2 套内面积 85 做设计选材复尺，优先使用套内实测净尺寸，部分装修报价会区分套内和建面，签合同的时候要核对清楚。

问题 3 套内面积 85 适合做客餐厅一体化吗

回答 3 套内面积 85 很适合客餐厅一体化设计，可以提升空间通透感，让公共活动区域更加开阔。

问题 4 套内面积 85 卫生间可以做干湿分离吗

回答 4 套内面积 85 的卫生间只要空间净尺寸达标，就可以规划干湿分离，提前确认下水点位布局。

【免责申明】

本文内容仅为套内面积 85 户型装修通用参考，原始户型格局墙体结构存在差异，具体设计施工以现场实测以及当地装修规范为准。