119 平米的房属于改善型主流户型，大多设计成三室两厅两卫格局，套内净面积一般在 95 到 103 平方左右，空间宽裕，能够满足三口之家四口之家长期居住，也可以兼顾书房多功能房等附加功能，这类房子装修可以选择简装中等整装品质整装多种方案，全包简装总价大约在 9 万到 13 万，中等品质全包大约 14 万到 21 万，高端品质全包大约 22 万到 30 万，装修的时候可以把预算重点分配在水电改造双卫防水全屋定制柜体客餐厅造型这些核心项目，同时预留机动预算，方便后期升级主材或者增加智能配套，前期规划阶段优先确定承包方式，明确是全包半包还是清包，不同承包模式的预算结构和业主参与采购的程度差别比较大。

119 平米的房户型基础特点

高层住宅公摊通常在 16% 到 23% 区间，119 平米的房产权面积对应的套内空间比较充足，客餐厅连通的横厅或者竖厅布局都比较常见，双卫配置可以做到主卧独立卫生间，早上使用高峰不用争抢，空间可以规划玄关收纳餐边柜主卧衣柜儿童房收纳书房书桌阳台洗衣柜等功能区域，墙体可改造空间比较灵活，业主可以根据家庭人口变化调整空间用途，比如把次卧改成书房，或者把阳台并入客厅拓展活动区域。

不同档次装修预算明细表格

表格

预算核心构成项目清单

第一大类 人工辅材，包含水电改造拆改砌墙防水贴砖吊顶墙面批刮乳胶漆，辅材包含水泥沙子腻子防水线管电线，这部分是半包的核心费用，在 119 平米的房里面占总预算大约三成

第二大类 主材，包含墙地砖室内门阳台窗橱柜马桶花洒台盆开关面板灯具

第三大类 全屋定制，包含鞋柜餐边柜卧室衣柜阳台储物柜书房书柜，119 平米的房柜体投影面积比较大，这项是预算占比很高的项目

第四大类 配套项目，包含垃圾清运开荒保洁窗帘五金设计费，部分业主还会增加中央空调新风系统地暖这类设备

119 平米的房装修规划操作步骤

第一步 核对原始户型图纸，确认承重墙位置，测量套内各个房间净尺寸，标记想要改动的隔墙门洞

第二步 确定装修预算上限，选定全包半包或者清包模式，确定装修风格，比如现代简约新中式奶油风原木风

第三步 预约装修公司上门量房，出具平面布局方案，同时拿到分项详细报价单

第四步 逐项核对报价单，确认项目是否齐全，核对主材品牌型号规格，确认双卫水电点位和防水方案

第五步 敲定平面方案，确定全屋定制柜体布局，确认吊顶灯光方案，确认阳台改造方案

第六步 签订施工合同，写清楚工期付款节点增项规则质保年限

第七步 按工序进场施工，拆改水电泥木油漆每道工序完成验收，同步安排主材和定制产品生产

第八步 竣工验收，完成开荒保洁，进场家具家电软装

影响 119 平米的房装修总价的关键因素

第一个因素 双卫改造升级，双卫本身比单卫多出一套防水洁具橱柜，若升级智能马桶恒温花洒，费用会继续增加

第二个因素 全屋定制体量，满房定制和只做基础衣柜鞋柜，总价差距比较明显

第三个因素 设备类加装，中央空调新风地暖属于大额增项，会大幅拉高 119 平米的房整体装修预算

第四个因素 造型复杂度，多层吊顶悬浮吊顶岩板背景墙这类造型会增加木工材料成本

第五个因素 主材等级，国产普通主材和一线品牌进口主材，瓷砖地板橱柜单价差距较大

综合来看，119 平米的房空间优势明显，装修方案弹性很大，业主可以结合家庭长期居住需求设定预算，优先保障水电防水这类隐蔽工程质量，合理规划收纳柜体，前期认真核对设计方案与报价明细，就可以有序推进整套装修落地。

【相关 FAQ】

问题 1 119 平米的房做半包预算大概是多少

回答 1 119 平米的房做半包常规市场区间是 7 万到 11 万，半包只包含人工和辅材，主材家具家电需要业主单独采购，价格会随拆改吊顶造型多少上下浮动。

问题 2 119 平米的房三室两卫适合加装中央空调吗

回答 2 119 平米的房三室两卫空间充足，很适合加装中央空调，客餐厅加上三个卧室都可以覆盖送风，整体视觉更加整洁，属于提升居住舒适度的升级项目，会额外增加装修总预算。

问题 3 119 平米的房全屋定制一般做多少投影面积

回答 3 119 平米的房如果做玄关鞋柜餐边柜三个卧室衣柜阳台储物柜，全屋定制投影面积一般在 35 到 55 平方，具体数值取决于业主想要的收纳体量。

问题 4 119 平米的房正常装修工期多久

回答 4 119 平米的房常规整装施工工期一般在 100 天到 130 天，如果增加中央空调大量定制复杂造型，工期会相应延长，最终工期以施工合同约定为准。

【免责申明】

本内容仅为 119 平米的房装修规划参考说明，所有价格属于市场区间估算，不构成正式报价承诺，实际装修费用会受所在城市人工价格主材品牌施工方案设备选配影响产生变化，最终价格以装修公司现场量房出具正式报价以及双方签订合同为准。