120 平米的房属于非常经典的改善户型，绝大多数是三室两厅两卫结构，套内实用面积一般在 96 到 104 平方，空间舒展通透，能够满足三口之家四口之家长期居住，还可以增设书房多功能房或者儿童活动区，装修可以根据需求选择简装中等整装品质整装多种档次，全包简装总价大约在 10 万到 14 万，中等品质全包大约 15 万到 22 万，品质升级全包大约 23 万到 32 万，装修规划的时候可以把预算重点放在水电改造双卫防水全屋定制柜体客餐厅灯光系统这些长期使用项目，同时预留机动资金，方便后期升级主材或者加装中央空调新风这类设备，前期先确定承包方式，分清全包半包清包的区别，不同承包模式，业主需要采购的项目和整体预算结构差异比较明显。

120 平米的房户型基础特点

高层住宅公摊大多在 16% 到 23%，120 平米的房产权面积对应的套内空间比较充足，常见竖厅或者横厅布局，双卫配置可以实现主卧独立卫浴，早高峰使用不用排队，可规划的功能区包含玄关收纳餐边柜主卧衣柜儿童房书柜阳台洗衣柜，部分户型还可以把次卧改造成独立书房，墙体可调整空间比较灵活，业主可以结合家庭未来几年的居住规划，灵活调整房间用途，阳台也可以根据需求做封闭处理，拓展室内使用面积。

不同档次装修预算明细表格

表格

预算核心构成项目清单

第一大类 人工辅材，包含拆改砌墙水电改造防水贴砖吊顶墙面批刮乳胶漆，辅材包含水泥沙子腻子防水线管电线，这部分是半包核心费用，在 120 平米的房里面大概占总预算三成

第二大类 主材，包含墙地砖室内门阳台窗橱柜马桶花洒台盆开关面板灯具

第三大类 全屋定制，包含鞋柜餐边柜卧室衣柜阳台储物柜书房书柜，120 平米的房柜体投影面积比较大，这项是预算占比很高的项目

第四大类 配套项目，包含垃圾清运开荒保洁窗帘五金设计费，部分业主会额外增加中央空调新风地暖这类大型设备

120 平米的房装修规划操作步骤

第一步 查看原始户型图纸，确认承重墙位置，测量各个房间净尺寸，标记想要改动的隔墙和门洞

第二步 确定整体预算上限，选定全包半包或者清包模式，确定装修风格，比如现代简约新中式奶油风原木风

第三步 预约装修公司上门量房，出具平面布局方案，同时获取分项详细报价单

第四步 逐项核对报价单，确认项目是否齐全，核对主材品牌型号规格，确认双卫水电点位和防水施工方案

第五步 敲定平面布局，确定全屋定制柜体布局，确认吊顶灯光方案，确认阳台封闭改造方案

第六步 签订施工合同，写清楚工期付款节点增项规则质保年限

第七步 按工序进场施工，拆改水电泥木油漆每道工序完成验收，同步安排主材和定制产品生产

第八步 竣工验收，完成开荒保洁，进场家具家电软装

影响 120 平米的房装修总价的关键因素

第一个因素 双卫升级改造，双卫本身比单卫多出一套防水洁具橱柜，若升级智能马桶恒温花洒，费用会继续增加

第二个因素 全屋定制体量，全屋满做柜体和只做基础衣柜鞋柜，总价差距比较明显

第三个因素 设备加装，中央空调新风地暖属于大额增项，会明显拉高 120 平米的房整体装修预算

第四个因素 造型复杂度，多层吊顶悬浮吊顶岩板背景墙这类造型会增加木工和材料成本

第五个因素 主材等级，国产普通主材和一线品牌进口主材，瓷砖地板橱柜单价差距较大

综合来看，120 平米的房空间可塑性很强，装修方案弹性很大，业主可以结合家庭长期居住需求设定预算，优先保障水电防水这类隐蔽工程质量，合理规划收纳柜体，前期认真核对设计方案与报价明细，就可以有序推进整套装修落地。

【相关 FAQ】

问题 1 120 平米的房做半包预算大概是多少

回答 1 120 平米的房做半包常规市场区间是 8 万到 12 万，半包只包含人工和辅材，主材家具家电需要业主单独采购，价格会随拆改吊顶造型多少上下浮动。

问题 2 120 平米的房三室两卫适合加装中央空调吗

回答 2 120 平米的房三室两卫空间充足，很适合加装中央空调，客餐厅加上三个卧室都可以覆盖送风，整体视觉更加整洁，属于提升居住舒适度的升级项目，会额外增加装修总预算。

问题 3 120 平米的房全屋定制一般做多少投影面积

回答 3 120 平米的房如果做玄关鞋柜餐边柜三个卧室衣柜阳台储物柜，全屋定制投影面积一般在 38 到 58 平方，具体数值取决于业主想要的收纳体量。

问题 4 120 平米的房正常装修工期多久

回答 4 120 平米的房常规整装施工工期一般在 100 天到 135 天，如果增加中央空调大量定制复杂造型，工期会相应延长，最终工期以施工合同约定为准。

【免责申明】

本内容仅为 120 平米的房装修规划参考说明，所有价格属于市场区间估算，不构成正式报价承诺，实际装修费用会受所在城市人工价格主材品牌施工方案设备选配影响产生变化，最终价格以装修公司现场量房出具正式报价以及双方签订合同为准。