什么是精装修呢，精装修就是房屋在交付之前，已经完成全套基础硬装施工，墙面地面顶面厨卫固定设施室内门基础灯具等项目全部施工到位，厨卫橱柜洁具水电点位都已经安装完成，达到可以直接添置软装家具入住的标准，和毛坯房对比，毛坯只完成主体结构，内部没有任何饰面施工，精装修是统一标准化完成硬装，区别于简单装修，精装修饰面工艺更完整，收口细节更规整，一般商品房精装交付就是这个形式，理解什么是精装修呢，要分清精装修包含的项目边界，清楚精装一般不含活动家具家电窗帘等可移动软装，签约或者收房的时候对照交付清单核对内容。

精装修核心特点是硬装标准化完工，所有饰面材料固定安装到位，水电防水墙地砖乳胶漆吊顶固定柜体洁具厨电这些固定项目全部施工完毕，整体风格统一，不需要业主再进行大规模现场基础施工，开发商或者装修单位按照统一施工标准批量完成，工序完整，包含基层处理铺贴涂刷安装全套流程，和全屋整装也有区分，精装修多指交付状态，全屋整装是业主委托装修公司一体化装修的承接模式。

精装修常规包含项目

1 顶面工程，平顶或者简约吊顶，顶角线，基础灯具安装

2 墙面工程，墙面基层处理，乳胶漆或者墙纸墙布饰面

3 地面工程，全屋地砖或者木地板铺贴铺设

4 水电工程，全屋开关插座给排水点位布设，配电箱配置完成

5 防水工程，厨卫阳台防水施工以及闭水试验

6 厨房配套，橱柜水槽烟机灶具，台面铺贴完成

7 卫生间配套，马桶浴室柜花洒五金洁具安装

8 固定木作，室内门踢脚线，部分精装包含通顶衣柜

9 门窗配套，入户门窗扇密封，玻璃收口处理

表格

精装修验收操作步骤

1 调取合同交付标准，确认精装修约定的材料品牌型号项目清单

2 分区核验，客餐厅卧室厨卫依次检查墙面地面顶面

3 通电通水测试，开关插座灯具马桶花洒水槽全部试运行

4 检查收口细节，瓷砖拼缝门体收口柜体缝隙

5 核对配套设备，厨电洁具核对型号，留存质保资料

6 记录核验情况，确认全部交付项目，之后再安排软装布置

精装修相关补充要点

精装修交付之后，业主可以自行增加沙发床餐桌窗帘装饰画等软装，也可以根据个人需求做局部优化，比如增加定制柜更换五金补充灯光，不需要全部拆除原有硬装，装修前期如果是自己找公司做精装修，流程就是量房设计选材施工验收，和开发商批量精装交付只是实施主体不一样，施工内容标准接近。

容易混淆概念区分

毛坯房，只有主体结构，没有饰面施工

简单装修，只做基础刚需项目，工艺和配套比较精简

精装修，完整硬装饰面固定配套全部完工

全屋整装，一体化设计施工，很多整装会额外加入家具软装

【相关 FAQ】

问题 1 什么是精装修呢，精装修包含家电吗

回答 1 什么是精装修呢，常规精装修一般只包含固定硬装和厨卫固定配套，活动家电大多不包含，部分特殊套餐会增加家电，以合同交付清单为准

问题 2 什么是精装修呢，精装修和简装有什么差别

回答 2 什么是精装修呢，简装只满足基础使用，造型配套比较精简，精装修饰面工艺完整，厨卫固定配套齐全，整体完工标准更高

问题 3 什么是精装修呢，精装修房子收房之后可以直接入住吗

回答 3 什么是精装修呢，硬装和固定配套已经完工，添置家具软装之后就可以入住，收房之后建议做全屋清洁通风之后再安排入住

问题 4 什么是精装修呢，精装修是开发商统一做的吗

回答 4 什么是精装修呢，商品房精装交付大多是开发商统一施工，也可以个人委托装修公司按照精装修标准自行装修，两种形式都属于精装修

【免责申明】

本内容仅作为什么是精装修呢概念解释参考，不同项目精装交付标准存在差异，交付内容以购房合同以及官方交付文件为准，局部改造遵守物业相关规定。