这套房多大面积，核心要区分建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积三个常用概念，购房合同、房产证标注一般是建筑面积，套内面积是扣除公摊之后业主实际可用空间，套内使用面积是房间净空实际可铺地的净面积，想要确认这套房多大面积，可以通过房产证、购房合同直接读取数值，也可以拿户型图按尺寸测算，还可以现场量房核算净尺寸，在装修前期，掌握这套房多大面积，方便做预算估算、主材采购、定制柜体尺寸规划，是装修筹备非常关键的基础数据。确认这套房多大面积，是因为装修报价、材料用量、预算测算都和面积直接挂钩，不同面积口径数值不一样，很多业主容易混淆建筑面积和套内面积，提前分清概念，避免后续核算主材、报价的时候出现误差，同时结合面积大小，也可以匹配对应的户型格局、收纳规划与功能布局。

面积相关基础概念

建筑面积

房产证登记面积，包含套内面积加上公摊面积，公摊包含电梯井楼道门厅等公共区域

套内建筑面积

套内墙体面积加上套内使用面积加上阳台面积

套内使用面积

各房间净尺寸相乘累加，也就是日常所说实际可用净面积

查询测算操作步骤

第一步 查阅证件资料

查找不动产权证 购房合同，上面会直接标注这套房多大面积，也就是登记建筑面积

第二步 查看户型图标注

很多户型图会直接标注建筑面积与套内面积，同时附带开间进深尺寸

第三步 现场量房测算

用卷尺测量每个房间净长净宽，逐个房间计算面积之后累加，得到套内使用面积

第四步 核对阳台口径

确认阳台是半计面积还是全计面积，部分阳台按一半计入建筑面积

第五步 对照校验

把量房净面积和证件登记面积做对照，理解两者差值来源，也就是墙体和公摊部分

面积类型对照表格

面积类型 包含内容 用途

建筑面积 套内 + 公摊 产权登记 购房计价

套内建筑面积 净使用 + 墙体 + 阳台 装修方案参考

套内使用面积 房间净空面积 主材估算 家具摆放规划

进阶要点

装修做预算的时候，多数装修公司报价会区分按建筑面积报价或者按套内面积报价，签约前要确认计价口径

复式 loft 要注意，产权面积是否包含二层，量房的时候一二层都要单独测量

量房的时候注意墙体厚度，区分外墙内墙，计算墙体所占面积

拿到面积数据之后，可以结合面积判断户型是刚需小户型 中等户型还是大平层，辅助规划装修风格和收纳系统

这套房多大面积，优先看不动产权证和购房合同上面登记的建筑面积，如果是装修使用，建议现场量房得到套内使用净面积，分清产权面积和实际净面积两种口径，后续做装修预算、主材选品、平面设计就可以准确参考。

【相关 FAQ】

问题 1 这套房多大面积房产证和量房面积为什么不一样

回答 1 这套房多大面积房产证和量房面积为什么不一样，这套房多大面积房产证是建筑面积，包含公摊和墙体，现场量房得到的是套内净使用面积，所以两个数值会存在差值。

问题 2 这套房多大面积装修报价按哪个面积算

回答 2 这套房多大面积装修报价按哪个面积算，这套房多大面积装修报价有按建筑面积计价也有按套内面积计价，签约之前一定要确认计价口径，避免核算偏差。

问题 3 这套房多大面积阳台会算进产权面积吗

回答 3 这套房多大面积阳台会算进产权面积吗，这套房多大面积阳台根据规划性质，封闭阳台一般全计入，未封闭阳台通常按一半计入建筑面积。

问题 4 这套房多大面积复式怎么计算

回答 4 这套房多大面积复式怎么计算，这套房多大面积复式要查看产权证登记口径，量房的时候一二层净空间分别测量累加，确认二层是否计入产权面积。

【免责申明】

本文这套房多大面积相关内容仅作为房屋面积识别测算参考，产权面积以不动产权证书登记数据为准，装修测算请结合现场实际量房确认，不替代专业测绘机构出具的正式测绘报告。