90 平米基础装修属于简装实用定位，主流户型多为小三房或者两室两厅，核心思路是优先保障水电防水墙地砖乳胶漆门窗厨卫这些基础项目，不做复杂吊顶背景墙雕花造型，把预算集中在隐蔽工程和高频使用区域，主卧次卧客餐厅厨房卫生间阳台全部基础功能配齐，适合自住刚需家庭，完工之后可以正常入住，后续也可以慢慢添置软装家具升级。基础装修重点是把硬装部分做规范，家具柜体可以后期按需增加，整体造价可控，施工工序清晰，属于刚需家庭很常用的装修方案。

空间基础认知

90 平米基础装修开工前第一步就是现场完整量房，记录每个房间净长宽层高，确认承重墙剪力墙，门窗洞口，烟道，下水主管，梁柱位置，区分建筑面积和套内实测净尺寸，所有改造方案依托原始结构开展，提前了解物业对于室内改造的相关要求，不改动承重结构，把实测净尺寸作为平面布局设计基础资料。

功能分区规划表

表格

90 平米基础装修施工步骤

第一步 现场量房复核全部净尺寸，确认户型，确定基础装修项目清单，敲定基础材料选型。

第二步 主体拆改，按照规划做少量局部调整，不改动承重墙，清理施工垃圾。

第三步 水电改造，布设开关插座点位，厨房卫生间单独回路，预留网络电视点位，做完打压测试。

第四步 泥瓦施工，墙地面铺贴瓷砖，包立管，窗台石安装。

第五步 木工基础项目，基础装修一般不做全屋复杂吊顶，按需做简单平顶或者不做吊顶。

第六步 油漆施工，墙面批腻子，打磨，涂刷乳胶漆。

第七步 安装阶段，安装室内门橱柜洁具灯具开关面板。

第八步 保洁收尾，后续再进场成品家具窗帘软装。

基础装修材料选型要点

墙面选用常规乳胶漆，客餐厅卧室地面可选瓷砖或者复合地板。厨卫墙地砖选用防滑砖。橱柜选用基础款板材。室内门选用免漆门。洁具选用基础款，优先考虑耐用易清洁。

基础装修收纳与采光规划

基础装修阶段优先预留柜体安装点位，后期可以加装衣柜餐边柜阳台柜。客餐厅保持连通，墙面选择浅色系乳胶漆，基础主灯照明，窗户保持通透，保证室内自然采光。

【相关 FAQ】

问题 1 90 平米基础装修是小三房吗

回答 1 90 平米基础装修主流是小三房，也有部分是两室两厅，具体看原始户型格局，基础装修都可以适配。

问题 2 90 平米基础装修需要做吊顶吗

回答 2 90 平米基础装修属于简装定位，一般不做全屋复杂吊顶，可根据需求做局部简单平顶，主要用来控制整体预算。

问题 3 90 平米基础装修卫生间防水必须做闭水试验吗

回答 3 90 平米基础装修卫生间防水完工之后必须做闭水试验，确认无渗漏之后再铺贴瓷砖，保障基础使用稳定。

问题 4 90 平米基础装修包含定制衣柜吗

回答 4 90 平米基础装修通常是硬装基础，定制衣柜属于后期增项，很多业主会在硬装结束之后再单独定制柜体。

【免责申明】

本文内容仅为 90 平米基础装修通用参考方案，具体造价材料品牌以及户型结构，需要结合现场实际情况确定，施工前确认物业相关规范，不构成专业设计与施工承诺。