什么是装配式建筑，核心是把建筑的梁、柱、墙板、楼梯、叠合板、内隔墙等构件提前在工厂预制生产，再运输到施工现场进行装配拼接而成的建筑，区别于传统现场支模浇筑的现浇施工模式，核心特点是工厂标准化预制加现场组装，属于工业化建造方式，理解装配式建筑要掌握预制构件种类、装配体系、施工流程、技术优势，分清装配式建筑和传统现浇建筑的差异，在新房选购或者工程认知当中可以准确识别这类建筑形式。

一 基础定义核心要点

装配式建筑是将建筑主要受力构件与围护构件工厂预制，构件运抵工地之后，通过可靠连接方式进行拼装，节点位置再做现浇或者灌浆处理，形成完整建筑主体，按照国家标准，装配式建筑一般包含预制混凝土装配式、装配式钢结构、装配式木结构三大类，民用住宅最常见的是预制混凝土装配式，也就是 PC 装配式。

二 装配式建筑与传统现浇建筑对比表

表格

三 主要预制构件清单

1 预制叠合楼板，楼板下半部分工厂预制，现场再浇筑上层混凝土形成叠合受力板。

2 预制内墙板、预制外墙板，围护与分隔墙体预制构件。

3 预制楼梯，整体预制楼梯段，现场直接吊装安装。

4 预制梁柱，框架体系里面预制柱、预制梁构件。

5 预制阳台板、预制空调板，悬挑附属构件。

四 装配式建筑施工落地步骤

第一步 深化设计，完成构件拆分图纸，确定每个预制构件尺寸编号。

第二步 工厂生产预制构件，完成养护质检。

第三步 构件运输到施工现场，分类堆放。

第四步 现场吊装就位，构件对位校正。

第五步 构件节点灌浆或者现浇连接，保证结构整体受力可靠。

第六步 围护填充、机电预埋、内外装饰配套施工。

第七步 分项验收与竣工验收。

五 配套技术要点

装配式建筑重点在于构件连接节点，灌浆套筒是预制柱墙板常用连接工艺，构件在工厂生产的时候就可以提前预埋管线、预埋件，实现机电与构件一体化，装配式建筑不代表全部构件都是预制，很多项目是部分构件预制加部分现浇，也就是装配率概念，装配率是衡量装配式建筑预制构件占比的核心指标。

六 适用场景说明

装配式建筑广泛应用于商品住宅、保障房、公共办公建筑，是国家推广的工业化建造形式，购房者查看楼盘资料的时候，可以查阅项目是否标注装配式建筑、装配率数值，在新房宣传、规划公示文件里面会公示相关信息。

掌握什么是装配式建筑的定义构件种类装配体系施工流程装配率要点，就可以在房产认知和工程理解当中准确识别装配式建筑。

【相关 FAQ】

问题 1 什么是装配式建筑里面装配率是什么意思

回答 1 什么是装配式建筑里面装配率，是预制构件占建筑相关构件总量的比例数值，用来衡量项目预制化程度，是装配式项目核心指标。

问题 2 什么是装配式建筑全部都是预制构件吗

回答 2 什么是装配式建筑并不是全部构件预制，很多项目采用部分预制构件加部分现浇节点，属于混合装配建造方式。

问题 3 什么是装配式建筑有哪几种体系

回答 3 什么是装配式建筑主要分为预制混凝土装配式、装配式钢结构、装配式木结构三大体系，住宅项目最常见预制混凝土 PC 体系。

问题 4 什么是装配式建筑和普通商品房产权一样吗

回答 4 什么是装配式建筑只是建造方式不同，只要是住宅用地商品房，产权性质仍然是 70 年住宅产权，产权和建造方式没有直接关联。

【免责申明】

本文内容仅作为什么是装配式建筑概念识读参考，装配式相关规范以国家现行装配式建筑技术标准与项目施工图设计文件为准，不替代工程专业技术资料。