套外 84 套内 73，也就是建筑面积 84 平，套内实际使用面积 73 平，得房率大约 87%，属于得房率很不错的刚需户型，套内 73 平一般是两室一厅格局，也有部分是小三房，这个面积装修核心是兼顾实用收纳，不做过多厚重复杂造型，优先保证客餐厅、两个卧室、厨卫基础功能完整，可以选择基装或者整装，也可以做简装方案，客餐厅可以做简约背景墙、双眼皮吊顶，大厅选中小型吊灯，不用大尺寸重型造型，避免空间拥挤，重点规划全屋收纳，鞋柜、卧室衣柜、橱柜、餐边柜合理布局，提升空间利用率。

套外 84 套内 73 户型装修要点对照表

项目 装修建议

户型类型 刚需两居 / 小三房

得房率 约 87%，得房率较好

吊顶方案 双眼皮吊顶 石膏线 不建议厚重满平顶

主灯选择 中小型大厅吊灯 或者无主灯简配

收纳重点 入户鞋柜 卧室衣柜 厨房橱柜 餐边柜

了解套外 84 套内 73 之后，规划相关原因

第一 套内 73 平空间不算大，造型如果太复杂，会压缩视觉空间，所以套外 84 套内 73 装修优先简约风格，现代简约、奶油风比较合适，减少冗余造型。

第二 这个户型得房率高，实际可用面积比同面积其他户型更宽裕，有条件增加少量功能区，比如小书桌、开放式小书房，但是不能改动承重墙体。

第三 厨卫空间一般比较紧凑，装修重点优化布局，提高操作台面和收纳，避免动线拥挤，是套外 84 套内 73 装修重点。

第四 装修模式选择，自住可以做完整基装或者整装，如果打算出租，就做简装，控制预算，满足基础居住功能。

套外 84 套内 73 装修施工步骤

第一步 确认户型原始格局，标注承重墙，确认是两居还是小三房，确定家庭成员居住需求。

第二步 平面布局设计，规划客餐厅、卧室、厨卫、收纳柜体位置，确定装修风格，选定基装或者整装。

第三步 拆改工程，只调整非承重墙体，优化门洞，不改动承重结构。

第四步 水电改造，全屋插座、网络点位定位，厨卫给排水改造，水路打压测试。

第五步 泥工，厨卫阳台防水闭水试验，墙地砖铺贴，地面找平。

第六步 木工吊顶，优先双眼皮吊顶，预留大厅吊灯点位，或者规划简配无主灯。

第七步 油漆墙面，批腻子打磨，刷乳胶漆或者铺贴墙布。

第八步 定制安装，橱柜、衣柜、鞋柜进场安装。

第九步 主材安装，木门、地板、灯具、洁具安装，最后软装进场验收。

套外 84 套内 73 配套规划清单

核心数据 建面 84 平 套内 73 平

可选方案 基装 整装 简装

风格推荐 现代简约 奶油风

吊顶推荐 双眼皮吊顶

综合来看，套外 84 套内 73 属于得房率优秀的刚需户型，装修主打简约实用，优先双眼皮吊顶、中小型主灯，重点做好全屋收纳，不堆砌复杂造型，自住可以做完整基装整装，出租可以简装，合理利用套内 73 平空间。

【相关 FAQ】

问题 1 套外 84 套内 73 适合做无主灯吗

回答 1 套外 84 套内 73，可以做简配无主灯，也可以主灯加筒灯辅助照明，层高偏低就不建议做复杂厚平顶，简约方案更适配这个户型。

问题 2 套外 84 套内 73 可以做小三房吗

回答 2 套外 84 套内 73，部分同户型原始就是小三房，如果是两居想改小三房，只能改动非承重墙体，改动前确认结构条件。

问题 3 套外 84 套内 73 大厅吊灯选多大合适

回答 3 套外 84 套内 73，客餐厅面积不大，大厅吊灯选择中小型尺寸，直径不要过大，保持空间比例协调。

问题 4 套外 84 套内 73 出租简装大概包含哪些项目

回答 4 套外 84 套内 73，出租简装主要是水电改造、防水、墙地砖、墙面乳胶漆、厨卫基础洁具橱柜，不做复杂背景墙和高端定制。

【免责申明】

本文内容仅作为套外 84 套内 73 户型装修通用参考，户型格局、承重墙以原始建筑图纸为准，本文不替代专业设计与施工方案确认。