建筑面积 87 平米的户型属于经典刚需小户型，整体空间紧凑实用，非常适合两口之家或者三口家庭日常居住，做装修规划的时候优先考虑空间利用率，合理区分动静区域，兼顾收纳功能与采光通风，在有限面积里面做到居住舒适，同时控制整体装修预算，这套户型一般套内面积大概在 68 到 74 平米区间，公摊大多在 13% 到 22%，不同楼栋和物业类型会有小幅差别，设计的时候一定要以实测套内净尺寸作为施工依据，不要只依靠建筑面积来估算材料和家具尺寸，避免后期家具进场尺寸不合适。

为什么要重点围绕建筑面积 87 平米做专项规划，核心原因就是这类户型墙体多为可优化轻体墙，很多业主会希望打通局部空间提升通透感，同时这个面积段对收纳需求很高，日常衣物杂物小家电都需要预留储物位置，而且水电点位厨卫布局都要适配这个尺度，一旦前期规划不到位，后期很容易出现过道狭窄柜体放不下的情况，提前把动线功能分区预算材料全部梳理清楚，装修过程就会顺畅很多。

前期准备步骤

第一步 核验基础数据，拿到房产证上面的建筑面积 87 平米之后，上门实测套内长宽，记录每面墙体厚度，区分承重墙和非承重墙，标记门窗位置梁体高度，把这些数据绘制简易平面草图。

第二步 确定居住需求，确认常住人数，是否需要独立书房，是否预留儿童活动区，确定风格偏好，比如现代简约原木风这类适合小户型的风格。

第三步 功能分区规划，把户型划分为动区也就是客厅餐厅厨房，静区也就是卧室卫生间，动静分区可以减少互相干扰。

第四步 预算拆分，按照硬装软装家电三大块分配资金，建筑面积 87 平米对应的硬装常规区间可以提前做表格对照。

第五步 主材选型，根据规划选定地砖乳胶漆橱柜木门等主材，核算用量，材料用量计算参考套内面积，不要直接拿建筑面积 87 平米全额计算，会造成材料多买浪费。

第六步 施工排期，依次完成拆改水电泥木油漆安装保洁，每一个节点安排验收。

核心参数参考表格

项目 参考说明

建筑面积 87 平米

预估套内面积 68 至 74 平米

建议客厅开间 3.4 米至 3.8 米

主卧建议净尺寸 3.3 米乘 3.8 米左右

次卧建议净尺寸 2.8 米乘 3.2 米左右

厨房建议净宽 1.8 米以上

卫生间建议净宽 1.6 米以上

收纳设计要点

可以做玄关鞋柜，餐边柜，卧室通顶衣柜，阳台储物柜，利用墙面做薄柜，不占用主要通行空间，家具优先选择浅色系，低矮款，视觉上放大空间，尽量减少复杂吊顶，选择简单平顶或者边吊，保留层高。

水电规划要点

厨房预留足够插座，嵌入洗碗机蒸烤箱等设备点位，卧室预留双控开关，客厅预留网络点位，卫生间做干湿分离，给排水位置提前确认，结合建筑面积 87 平米的户型格局，管线走向尽量横平竖直，减少长距离绕线。

厨卫规划要点

厨房优先选择 L 型或者一字型操作台，操作台面按照洗切炒顺序排布，卫生间干湿分离可以选择玻璃隔断，提升使用效率，通风排气提前预留通道。

最后总结，建筑面积 87 平米户型装修核心就是高效利用每一寸空间，前期实测尺寸，合理分区，做好收纳和水电规划，就可以打造出舒适实用的居家空间，整个方案可以根据家庭后续变化做灵活调整。

【相关 FAQ】

问题 1 建筑面积 87 平米装修大概需要准备多少预算

回答 1 建筑面积 87 平米的刚需户型，硬装预算根据材料档次不同有较大浮动，常规基础硬装一般在 8 万到 14 万区间，如果加上全屋定制家具和家电，整体落地总预算大多在 15 万到 22 万左右，预算可以根据自己选择的主材档次灵活调整。

问题 2 建筑面积 87 平米可以做三室吗

回答 2 建筑面积 87 平米是可以规划成三室的，一般是把其中一个次卧做成小房间，适合儿童房或者书房，规划的时候要保证每个房间基本采光和通行宽度，注意不要过度压缩过道空间。

问题 3 建筑面积 87 平米套内面积一般是多少

回答 3 建筑面积 87 平米的住宅，因为公摊比例不同，套内面积大多落在 68 到 74 平米，板楼公摊偏小套内会更接近上限，高层塔楼公摊偏大套内会靠近下限，装修选材计算一定要以实测套内为准。

问题 4 建筑面积 87 平米适合什么装修风格

回答 4 建筑面积 87 平米这类小户型非常适合现代简约原木风轻奢浅色系风格，这类风格线条简洁色彩明亮，能够在视觉上拓展空间，减少繁杂造型带来的压抑感。

【免责申明】 本文所有数据仅为通用参考，具体尺寸公摊预算会受楼盘结构楼层户型朝向以及当地人工材料价格影响，所有规划方案仅供参考，正式施工前请结合现场实测以及专业设计人员方案确认。