装修具体包括哪些,完整一套住宅装修分为前期筹备主体拆改水电改造防水泥瓦工程木作吊顶油漆工程全屋定制主材安装家电软装开荒保洁竣工验收这几大板块,行业里面常说的硬装是固定在墙体地面不能随意移动的项目,软装是后期可以挪动更换的家具窗帘饰品,很多新手业主容易混淆,以为装修只包含刷墙贴砖,漏掉水电防水定制柜这类核心项目,也有人把家电全部算进装修里面,导致预算编制的时候出现漏项或者重复计算,之所以要把装修具体包括哪些项目拆分清楚,是因为签合同做预算的时候,每一项都要明确是否包含人工辅材主材,不同装修公司报价口径不一样,有的只做基础硬装,有的打包全屋定制,有的不包含家电,提前分清项目清单,就能避免后期大量增项,三室二厅这类户型,项目数量更多,厨卫两个空间加上三个卧室,分项会比小户型更繁杂,一定要按照工序顺序逐项核对,搞清楚每一个板块里面细分内容,方便后续排工期和做预算。
装修全项目分项对照表
表格
| 大类 | 细分项目 | 属性 | 说明 |
|---|---|---|---|
| 前期筹备 | 量房方案设计预算编制物业报备 | 前期准备 | 不产生实体施工,属于开工前置工作 |
| 主体拆改 | 拆墙砌墙门洞修改墙面铲除找平 | 硬装 | 只可以改动非承重墙体 |
| 水电改造 | 强弱电布管开关插座给水排水改造 | 硬装隐蔽工程 | 封槽之后很难修改 |
| 防水工程 | 厨卫阳台防水涂刷闭水试验 | 硬装隐蔽工程 | 重点防渗漏 |
| 泥瓦工程 | 墙地砖铺贴地面找平包立管 | 硬装 | 泥工全部作业内容 |
| 木作吊顶 | 吊顶制作窗帘盒龙骨石膏板 | 硬装 | 现在现场木作大幅减少,多为吊顶 |
| 油漆工程 | 基层批腻子打磨底漆面漆涂刷 | 硬装 | 全屋墙面顶面处理 |
| 全屋定制 | 衣柜鞋柜餐边柜橱柜阳台柜 | 硬装类定制 | 工厂生产现场安装 |
| 主材安装 | 木门地板美缝洁具开关面板灯具 | 硬装主材 | 硬装收尾安装项目 |
| 家电部分 | 空调冰箱洗衣机油烟机热水器 | 家电 | 多数装修合同不含此项 |
| 软装部分 | 沙发床餐桌窗帘装饰画摆件 | 软装 | 可后期更换挪动 |
| 收尾项目 | 开荒保洁全屋验收整改尾款结算 | 收尾 | 硬装完工之后的收尾工作 |
分板块详细内容说明
前期筹备板块
这是正式开工之前的全部工作,包含现场量房,绘制平面布局图,确定装修风格,确定每个房间功能,编制分项预算表,办理物业装修手续,缴纳装修押金,确认施工时间垃圾清运要求,同时确定施工队或者装修公司,签订施工合同,明确施工范围工期付款节点,很多业主容易忽略这部分,直接开工,后期没有合同约定,出现纠纷没有依据。
主体拆改板块
按照最终平面方案,拆除不需要的非承重隔墙,新砌需要的墙体,调整门洞位置,铲除原始开发商不合格的墙面腻子,门洞校正,这一步是改变户型格局的唯一工序,承重墙构造柱配重墙严禁拆除改动。
水电改造板块
属于最重要隐蔽工程,强电包含配电箱回路增加,电线穿管,开关插座网络面板点位布设,弱电包含网线有线电视信号线,给水改造包含冷热水管布设,排水改造包含下水移位,之后做水管打压测试电路通断测试,封槽之前留存水电点位图纸和影像资料。
防水工程板块
厨卫阳台地面以及墙面涂刷防水涂料,淋浴区墙面防水上翻,阴阳角圆弧处理,做完之后进行四十八小时闭水试验,确认楼下无渗漏,这是装修具体包括哪些里面非常关键的一项,一旦漏做后期漏水维修成本很高。
泥瓦工程板块
厨卫阳台墙地砖铺贴,客餐厅卧室地面找平,包下水立管,窗台石安装,瓷砖铺贴完成之后做美缝,泥工阶段还要处理门口找坡,地漏排水坡度,保证排水顺畅,同时排查瓷砖空鼓问题。
木作吊顶板块
现在大部分家庭不再现场打柜子,木作主要就是客餐厅吊顶,双眼皮吊顶,平顶,窗帘盒制作,龙骨安装石膏板封板,转角做 L 型整板防裂处理,如果选择中央空调风管机,这个阶段还要配合预留出风口回风口位置。
油漆工程板块
墙面顶面基层清理,批刮腻子,打磨找平,校正阴阳角,涂刷底漆和面漆,也可以根据需求更换艺术漆,这个工序是全屋大面积视觉工程,决定墙面最终质感。
全屋定制板块
橱柜,卧室衣柜,入户鞋柜,餐厅餐边柜,阳台储物柜,属于工厂定制现场安装,包含板材封边五金铰链抽屉,复尺设计生产安装,是装修里面占预算比较高的项目。
主材安装板块
室内木门,踢脚线,木地板,马桶花洒浴室柜,开关插座面板,筒灯主灯,这些属于单独采购的主材,在油漆完工之后进场安装。
家电与软装板块
家电不属于传统硬装,一般是单独采购,包含空调冰箱洗衣机烟机灶具热水器,软装包含活动家具沙发床餐桌椅,窗帘,装饰画,地毯摆件,软装可以在硬装全部完工之后慢慢添置,不用和硬装同步完成。
收尾板块
开荒保洁,清理水泥胶渍粉尘,然后全屋分项验收,检查空鼓开裂插座通断防水柜体门窗,整改遗留问题,确认无误之后结算尾款。
把以上全部项目对照之后,就可以清晰理解装修具体包括哪些,做预算签合同的时候,逐项核对报价单,确认每一项是否包含人工辅材主材,区分硬装定制家电软装,就可以减少漏项和增项,后续施工也可以按照这个顺序推进。
【相关 FAQ】
问题 1 装修具体包括哪些项目里面家电是不是必须包含在装修合同内
回答 1 装修具体包括哪些项目里面,家电不属于传统硬装范畴,大部分装修合同不包含家电,属于业主单独采购,如果想要打包,需要在合同里面单独约定家电品牌型号,避免后期出现口径争议。
问题 2 装修具体包括哪些里面全屋定制属于硬装还是单独项目
回答 2 装修具体包括哪些里面全屋定制属于固定柜体,一般归类为硬装配套项目,但是很多装修公司报价会单独列项,不和基础泥木油漆合并,签合同的时候一定要确认是否包含柜体设计生产安装费用。
问题 3 装修具体包括哪些有没有容易漏项的内容
回答 3 装修具体包括哪些里面很容易漏项的有包立管美缝窗台石踢脚线防水闭水试验开荒保洁,很多低价报价单会把这些单独列为增项,核对清单的时候要重点检查。
问题 4 装修具体包括哪些硬装和软装怎么区分
回答 4 装修具体包括哪些区分硬装软装很简单,硬装是固定在墙体地面不能随意移动,比如水电贴砖吊顶墙面定制柜木门,软装是可以随时挪动更换,比如沙发床窗帘装饰摆件。
【免责申明】
本文内容仅为装修具体包括哪些通用分项参考,不同装修公司套餐报价口径各地施工项目存在差异,施工范围以正式施工合同约定为准,本文不构成报价以及合同承诺,涉及墙体改动需要符合建筑规范以及物业要求,相关责任由业主与施工方自行承担。
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我是中联网的签约作者“家装小远”!
希望本篇文章《装修具体包括哪些 全项目分项详解》能对你有所帮助!
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