装修时的注意事项覆盖前期准备 拆改 水电 泥工 木工 油漆 安装 竣工全阶段，核心是守住结构安全，把控材料进场，盯紧工序验收，提前规划点位和收纳，避免后期返工增项，很多业主装修踩坑都是前期规划不足，工序衔接混乱，没有分阶段验收，等到完工之后才发现插座不够，防水渗漏，墙体开裂，这些问题整改成本很高，装修是多工种交叉作业，每个环节都有硬性规范，不能凭工人经验随意施工，之所以要系统掌握装修时的注意事项，是因为新房和老房情况不一样，老房额外还要重点检查原有管线老化，基层空鼓，承重墙体限制，开工前要先到物业办理装修许可，确认可以拆改范围，了解装修押金，施工时间，垃圾清运要求，正式开工之后，按照工序依次推进，每一道工序完工必须验收合格，再进入下一道工序，装修时的注意事项执行第一步开工报备与现场保护，第二步墙体拆改核验，第三步水电改造定位验收，第四步泥瓦防水验收，第五步木作吊顶柜体核对，第六步油漆基层处理，第七步主材安装复核，第八步竣工验收，全部工序完成之后，保留好质保单据和材料合格证，后续入住出现问题可以追溯。

分阶段装修时的注意事项清单

前期准备阶段

确认承重墙配重墙位置，绝对不能私自拆除，核对燃气表 下水主管道 烟道位置，不能随意改动，确认家庭常住人口，生活习惯，提前规划插座开关数量，确定总预算，区分基础硬装预算和主材软装预算，和装修公司确认计价方式，审核报价单漏项，签订正式施工合同，明确工期 增项规则 延期赔付 质保年限

拆改阶段

拆改前再次对照原始结构图，拆改产生的建筑垃圾及时清运，拆改之后新砌墙体要挂网防开裂，新旧墙体交接位置做防裂处理，门洞加高 梁下拆改必须提前确认结构安全，不要破坏外立面 外墙保温 公共立管

水电改造阶段

强电弱电分开走线，交叉位置做屏蔽处理，厨卫水电走顶方便后期检修，防水区域水管固定牢固，插座点位按照家具尺寸预留，避免后期被沙发 衣柜遮挡，厨卫开关插座带防水盒，水电完工之后做打压测试，拍照留存管线走向，留存竣工水电图

泥瓦防水阶段

厨卫阳台防水涂刷高度符合要求，防水做完闭水试验不少于 48 小时，通知楼下业主检查有无渗漏，瓷砖铺贴之前泡水处理，铺贴之后检查空鼓，地漏找坡，保证排水顺畅，门槛石提前预埋止水坎，防止水外溢

木工吊顶阶段

吊顶龙骨牢固，转角位置采用整板 L 型切割，防止后期开裂，无主灯提前预留灯槽 变压器位置，吊顶高度结合层高，层高偏低不要做复杂多层吊顶，定制柜体提前复尺，确认柜体和墙面收口方案

油漆阶段

墙面基层先铲除原腻子，空鼓基层修补，批刮腻子干透之后再打磨，每遍腻子不能一次性太厚，容易开裂，乳胶漆调色现场试色，大面积涂刷之前先做小样，通风养护，不要高温暴晒导致漆面开裂

主材安装阶段

橱柜安装核对水电点位，油烟机 净水器 燃气点位匹配，木门安装核对垂直度，地板安装之前地面找平验收，洁具安装检查下水密封，防止反味，灯具安装确认承重，重型灯具单独加固

竣工验收阶段

整体检查墙面瓷砖空鼓，柜门开合，门窗密封，排水通畅，开关插座通电测试，核对合同约定材料品牌型号，收集质保卡，竣工图纸，材料合格证

重点风险对照表

装修时的注意事项 补充关键要点

材料进场核验，每一批主材辅材进场，核对品牌 型号 规格，和合同清单一致，不要工人私自替换低配材料

增项管控，所有变更必须书面签字确认，口头承诺无效，提前预估增项预算，预留总预算百分之十备用金

施工时间管控，遵守物业规定施工时段，避免噪音投诉，保护电梯 楼道公共区域，防止损坏扣装修押金

成品保护，瓷砖 门窗 橱柜完工之后做好保护膜，后续工序避免划伤磕碰

通风养护，油漆 乳胶漆完工之后合理通风，不要长时间密闭，也不要强风直吹，防止漆面开裂

燃气相关，燃气管道改造必须由燃气公司专业人员操作，普通装修工人不能私自改动燃气主管

【相关 FAQ】

问题 1 装修时的注意事项里面，最重要的是哪一项

回答 1 装修时的注意事项里面，结构安全和水电防水是优先级最高项目，承重墙严禁拆除，水电打压和闭水试验必须验收，这两项一旦出问题整改难度大，会直接影响房屋安全和长期居住

问题 2 装修时的注意事项，老房和新房有什么区别

回答 2 装修时的注意事项，老房额外重点检查原有管线老化，墙面空鼓，地面找平，很多老房需要全屋水电重做，新房主要是规划点位和拆改审批，老房基层处理工作量远大于新房

问题 3 装修时的注意事项，为什么每道工序都要验收

回答 3 装修时的注意事项要求分阶段验收，是因为前一道工序隐蔽之后，后面工序覆盖，后期发现问题就要砸开返工，分阶段验收可以及时纠错，减少后期大额返工成本

问题 4 装修时的注意事项，增项怎么提前预防

回答 4 装修时的注意事项，预防增项需要前期报价单列全项目，核对是否漏项，所有设计变更提前书面确认，不要施工中途临时改动，同时预留备用金应对不可预见项目

【免责申明】

本文装修时的注意事项相关内容为通用施工参考，不同城市规范，物业要求，房屋原始结构存在差异，不能替代专业设计 施工规范以及现场监理，施工相关结构安全 质量 增项 工期风险由业主自行承担。