装修须知都有哪些，核心就是从前期准备 选公司 签合同 施工管控 材料进场 节点验收 尾款售后这整套流程里面，把容易踩坑的关键点全部提前了解清楚，装修须知不是简单的装修小技巧，而是业主必须掌握的底线规则，包含物业报备要求 承重墙不能拆改 预算预留备用金 闭口合同条款 水电防水隐蔽工程验收 材料核对 增项审批 工期违约责任 环保检测 质保年限这些重要内容，很多业主装修翻车，就是开工之前没有吃透装修须知，只看重报价低价，忽略合同细节，施工阶段不懂节点验收，出现增项加价 材料调包 工期拖延 隐蔽工程隐患，等到完工之后才发现问题，整改成本很高，装修须知还要区分新房装修和老房翻新的差异，老房额外需要注意原有管线老化 墙面空鼓 沉降开裂 下水改造限制，同时还要兼顾家庭成员需求，比如老人小孩的安全设计 收纳规划 室内环保，完整掌握装修须知，才能全程把控装修，减少纠纷，让装修按预期落地。

前期筹备阶段装修须知

1 物业报备须知，开工之前必须去物业办理装修许可证，缴纳装修押金，确认物业规定的施工时间段 垃圾清运要求 外立面改动限制，部分小区禁止外窗改动 外墙开孔 阳台封窗样式，没有报备就开工，物业有权叫停并且扣除押金。

2 结构安全须知，承重墙 剪力墙 配重墙 梁柱绝对不能私自拆除开门洞，改动承重结构属于违规，会影响整栋楼安全，老房拆改之前最好找专业人员判断墙体性质，不能听工人口头判断可以拆。

3 预算规划须知，总预算拆分基础施工 主材 软装家电 备用金，备用金建议总预算百分之十到十五，专门应对拆改之后发现的隐藏问题，不要把预算全部排满，不留缓冲空间。

4 需求梳理须知，提前确定常住人口 做饭频率 收纳需求 是否预留老人房 儿童房，确定风格 无主灯 中央空调 新风 地暖这些设备，提前确定设备型号，因为设备会影响吊顶下吊高度和水电点位。

选装修公司与签合同装修须知

施工阶段重点装修须知

1 水电改造须知，提前确定所有开关插座点位，家具尺寸提前确认，避免插座被柜子遮挡，强弱电分开走，厨房 空调 卫生间单独回路，完工留存水电竣工图或者影像，后期打孔避免打穿管线。

2 防水施工须知，厨卫阳台防水按规范涂刷，淋浴区墙面防水高度达标，防水完工必须做四十八小时闭水试验，联系楼下确认无渗漏，才能进行贴砖工序，这一步不能省略。

3 泥瓦施工须知，贴砖前检查基层空鼓，瓷砖留缝符合材料要求，不要强行无缝铺贴，地面找平控制误差，瓷砖阳角海棠角或者收边条提前确认方案。

4 木作吊顶须知，龙骨基层做防火处理，顶部造型提前确认下吊高度，层高偏低户型不建议做厚重灯槽多层跌级吊顶，阴阳角要做护角或者靠尺找直。

5 油漆施工须知，腻子分层批刮，每一遍必须干透再进行下一遍，新旧墙体交接挂网防开裂，不要赶工在高湿低温天气做油漆。

6 材料进场须知，每一批主材辅材进场，业主要现场核对品牌 型号 批次 等级，和合同报价单一致，防止材料调包，材料验收合格之后才能使用。

特殊空间与安全环保装修须知

厨房，重点考虑排烟管止逆阀，下水防返味，橱柜水电点位，燃气管道不能私自改动，燃气改造需要燃气公司专业人员操作。

卫生间，除防水之外，还要考虑坡度排水，干湿分离，地漏选型，等电位端子保留，不能随意拆除等电位。

老房，原有老化电线建议全部更换，旧下水铸铁管锈蚀要提前评估，墙面基层空鼓全部铲除，新老墙体交接挂网，关注房屋沉降带来的后期开裂。

环保须知，板材 油漆 胶水都含有有害物质，不要单一迷信零甲醛，装修完工充分通风，入住前可以做室内空气质量检测，达标之后再入住。

竣工收尾装修须知

竣工验收对照合同 图纸 材料清单逐项检查，检查墙面开裂 瓷砖空鼓 门窗开合 排水通畅 通电测试，把所有问题整理整改清单，要求限期整改，复验合格之后再支付尾款。

垃圾清运完工之后联系物业办理装修押金退还，保存好合同 报价单 水电图纸 材料合格证 质保卡，后续维修需要使用。

装修须知的核心逻辑，就是提前预判风险，守住结构安全底线，合同明确权责，施工节点逐项验收，不相信口头承诺，所有变更落实书面确认，不要一味追求低价，低价方案往往伴随漏项和后期增项，掌握全套装修须知，业主才能掌握主动权，平稳完成整套装修。

【相关 FAQ】

问题 1 装修须知都有哪些里面最重要的底线是什么

回答 1 装修须知都有哪些里面最重要底线是结构安全，承重墙剪力墙不能私自拆改，其次是水电防水隐蔽工程验收，这两项一旦出问题维修代价极大，属于装修须知必须优先重视的内容。

问题 2 装修须知都有哪些里面增项应该怎么处理

回答 2 装修须知都有哪些里面明确要求，所有增项必须提前告知业主，并且书面签字确认，没有经过业主确认的增项业主可以拒绝支付，恶意漏项产生的增项属于装修公司责任，这个是装修须知里面非常关键的合同条款。

问题 3 装修须知都有哪些老房翻新和新房装修有什么不一样

回答 3 装修须知都有哪些里面，老房翻新额外增加原有管线老化排查 基层空鼓处理 旧下水更换 墙体沉降检查，新房装修主要是全新施工，老房隐藏问题更多，所以装修须知里面老房一定要预留更多备用金。

问题 4 装修须知都有哪些里面尾款为什么不能提前付清

回答 4 装修须知都有哪些里面明确建议保留竣工尾款，提前付清之后，后续发现质量问题，施工方响应积极性会下降，保留尾款作为约束，等全部整改复验合格，再按照装修须知约定支付尾款。

【免责申明】

本文关于装修须知都有哪些属于通用经验汇总，各地物业规定 建筑规范 燃气电力管理要求存在地区差异，涉及承重结构改动 燃气改造等项目必须遵守当地主管部门规定，本文不替代正式施工合同 专业设计师以及监理意见，因个人决策产生的相关风险与损失由当事人自行承担。