这套发廊装修整体造价没有固定数字,主要由商铺面积 定位档次 工位数量 原有基础条件 当地人工材料价格决定,常规中小型发廊,也就是 60 到 80 平方平价沙龙,基础硬装加配套设备全套落地,总价一般在 12 万到 22 万区间,如果是精品高端沙龙,同样面积会达到 25 万以上,如果原有商铺水电电容排污全部达标,不需要增容和大改下水,总价就能压低,要是需要电容增容 消防改造 外墙门头重做,这笔额外费用会增加好几万。发廊属于商业工装,和家装不一样,额外多出大功率电路 商用热水 独立排风 耐酸碱地面 烫染通风 门头招牌 美发专用设备这些项目,这些单项单价都高于普通家装,而且商业项目人工单价普遍比家装贵,施工还经常受物业营业时间限制,只能夜间施工,会进一步拉高人工成本,测算预算的时候一定要把审批费 消防 增容 保洁 开业前通风这些容易漏掉的项目单独列出来,不然很容易超预算。
造价分项拆解清单
基础硬装部分
包含拆改墙体 地面找平 防滑耐酸碱地砖铺贴 墙面处理 工装墙板或者乳胶漆 吊顶 门窗修补 防水 泥工 木工 油漆工人工辅料,这部分是占比最大的板块,单价参考,普通简装工装每平方 900 到 1300 元,中高端档次每平方 1400 到 2000 元。
水电专项改造
发廊重点项目,分回路布线 漏电保护 热水器专线 烫发仪器专线 下水改造 防臭存水弯 热水管保温,常规 60 平方发廊这一项预算 1.8 万到 3.5 万,如果需要向供电部门申请电容增容,增容单独费用一般 2 万起,根据增容容量浮动。
排风通风系统
烫染区独立排风 新风管道 风机安装,平价方案 8 千到 1.5 万,高端带全店新风系统 1.8 万到 3 万。
门头招牌项目
门头发光字 底板 钢架 外立面处理,普通铝塑板发光字 8 千到 1.8 万,高端铝单板 无边发光字 2 万到 4 万,部分地区还有门头审批相关工本费。
美发专用设备家具
镜台 理发椅 洗头床 数码烫发机 热水器 消毒柜 空调 收银系统 等候沙发 产品展柜,按工位数量计算,4 个剪发工位加 2 个洗头位,这一套设备基础款 4 万到 7 万,品牌高端设备可以到 9 万以上。
其他杂费
消防备案改造 垃圾清运 成品保护 开荒保洁 设计费 物业装修押金 临时施工水电,常规合计 1 万到 2.5 万,面积大或者消防要求严格的门店费用会继续上涨。
不同档次总造价对照表
| 面积 | 档次 | 是否需要增容消防改造 | 全套落地总价 |
|---|---|---|---|
| 60 平方 | 平价快剪基础款 | 不需要增容 | 12 万到 16 万 |
| 70 平方 | 普通精品沙龙 | 不需要增容 | 17 万到 22 万 |
| 80 平方 | 中高端沙龙 | 需要增容加消防改造 | 25 万到 32 万 |
| 100 平方 | 大型综合沙龙 | 需要增容加消防改造 | 35 万起 |
控制预算实操步骤
1 先确定最终工位数量和门店定位,不要中途临时增加烫染包间 美甲美睫项目,避免中途加项超支
2 找至少三家工装施工队现场量房,要求对方出具分项报价单,对比水电 排风 地砖单价,不要只看总价
3 优先确认商铺原有电容 下水 消防是否达标,把增容消防这笔大额前置确认,这是最容易漏算的大头
4 设备可以分阶段采购,开业刚需设备先配齐,非核心装饰软装后续慢慢补充
5 报价合同里面约定增项规则,所有变更必须书面确认,防止施工中途临时加价
整套发廊装修最终落地价格,核心变量就是原有商铺基础条件和门店档次,前期把所有分项预算核算清楚,提前锁定大额增项,就能把总造价控制在预设区间,避免开工之后不断追加预算。
【相关 FAQ】
问题 1 这套装修下来多钱 能不能只做简装不买品牌设备压低总价
回答 1 这套装修下来多钱想压低总价,可以选择国产基础款理发椅 镜台 洗头床,不用进口高端设备,硬装选择基础乳胶漆加普通地砖,不做复杂造型,这样同等面积总价可以减少 3 万到 5 万,缺点是设备耐用性和质感会弱一些。
问题 2 这套装修下来多钱 电容增容费用是不是单独算
回答 2 这套装修下来多钱里面,电容增容是单独项目,不包含在普通水电改造报价里面,增容要走供电部门审批,费用独立结算,开工前一定要确认,不然最后结算会发现这笔大额费用没有计入预算。
问题 3 这套装修下来多钱 设计费一般占总造价多少
回答 3 这套装修下来多钱,工装设计费一般占总造价百分之三到百分之八,如果找施工队免费设计,就可以省去这笔费用,但是方案深度和施工图精度会弱于独立设计师。
问题 4 这套装修下来多钱 后期会不会经常超预算
回答 4 这套装修下来多钱,后期超预算大多是临时加项目,比如中途新增独立烫染隔间 升级门头 增加新风系统,只要前期定好方案,合同约定增项审批,就能大幅降低超预算概率。
【免责申明】
本造价属于市场参考估算,不同城市人工材料价格 供电增容收费标准 消防验收要求 商铺原有基础条件差异很大,报价仅作为预算参考,正式造价必须由工装单位现场量房之后出具正式分项报价,增容 消防改造 排污相关手续以当地主管部门收费标准为准,本内容不替代正式工程预算书。
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评论列表(4条)
我是中联网的签约作者“家居避坑智库”!
希望本篇文章《这套装修下来多钱 发廊工装造价明细测算》能对你有所帮助!
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本文概览:这套发廊装修整体造价没有固定数字,主要由商铺面积 定位档次 工位数量 原有基础条件 当地人工材料价格决定,常规中小型发廊,也就是 60 到 80 平方平价沙龙,基础硬装加配套设备全套落地,总价一般在 12 万到 22 万区间,如果是精品高端沙龙,同样面积会达到 25 万以上,如果原有商铺水电电容排污全部达标,不需要增容和大改下水,总价就能压低,要是需要电容增容 消防改造 外墙门头重做,这笔额外费用会增加好几万。发廊属于商业工装,和家装不一样,额外多出大功率电路 商用热水 独立排风 耐酸碱地面 烫染通风 门头招牌 美发专用设备这些项目,这些单项单价都高于普通家装,而且商业项目人工单价普遍比家装贵,施工还经常受物业营业时间限制,只能夜间施工,会进一步拉高人工成本,测算预算的时候一定要把审批费 消防 增容 保洁 开业前通风这些容易漏掉的项目单独列出来,不然很容易超预算。