马上要新家装修了，首要任务是把前期筹备全部落地，不要急着马上开工，核心是定方案 定预算 选施工方 办物业手续 排主材周期，前期准备越充分，后面施工阶段越不容易出现延期 增项 踩坑，很多业主临近装修才临时找公司 临时定方案，很容易被低价套餐吸引，后期大量加钱，或者定制主材下单太晚造成工地停工等待，新家装修属于多工种交叉工程，拆改 水电 泥工 木工 油漆 安装一环扣一环，开工前就要把家里居住需求 收纳需求 家电尺寸 未来几年生活变化全部梳理清楚，避免施工中途频繁改方案。

开工前核心准备事项

1 房屋复测验房

全屋测量尺寸，检查墙面空鼓 顶面裂缝 门窗密封性 厨卫原有防水 下水通畅情况，把开发商遗留问题记录，收房质保期内可以要求开发商维修，不要自己装修之后才发现原有缺陷。

2 明确居住需求

家里常住人口，是否有老人小孩，是否需要书房 衣帽间 储物间，是否计划装地暖 新风 中央空调，这些决定户型布局和水电点位，需求没理清就出图，后期改动概率很高。

3 确定装修方式

自装 半包 全包 整装套餐，四种方式投入时间精力差别很大，自装需要自己对接所有工种和主材，半包业主自己买主材施工方负责人工辅材，全包施工方负责主材加人工，套餐整装价格低但是要重点核对项目有没有漏项。

4 编制总预算

把预算拆分成基础硬装 定制柜体 门窗 家电 软装 备用金，备用金建议预留总预算百分之十，用来应对临时增项和涨价，不要把预算全部排满，没有富余很容易超支。

5 选定设计和施工方

对比至少三家，看在建工地 完工实景 报价明细，重点核对报价有没有漏项，合同写明工期 延期赔付 增项计价规则 材料品牌型号 验收标准。

6 物业装修备案

领取装修申请表，提交拆改图纸，缴纳装修押金，确认噪音施工时段 节假日施工限制 建筑垃圾堆放清运规定，确认承重墙不能拆改。

主材提前规划清单

正式施工步骤

第一步 拆改，按照确认图纸进行墙体改动，严禁动承重墙 剪力墙 梁柱，拆完现场清理，复核尺寸

第二步 水电改造，按照点位图施工，水管打压测试，电路回路分组，拍照留存水电竣工图

第三步 泥工，厨卫防水 闭水试验，贴砖 地面找平

第四步 木工，吊顶 背景墙基层，部分户型如果做现场木作同步施工

第五步 油漆，墙面基层处理 批腻子 打磨 乳胶漆

第六步 安装阶段，门窗 定制柜 木门 洁具 灯具 开关插座 厨卫电器进场安装

第七步 开荒保洁 全屋验收 软装进场，通风检测之后入住

施工阶段管控要点

1 节点验收，水电 防水 贴砖 油漆每一步完工及时验收，不要等全部做完才发现问题

2 变更书面确认，任何方案改动，确认是否增加费用 延长工期，口头变更容易后期扯皮

3 材料进场核验，主材辅材进场核对品牌 型号，和合同约定保持一致

4 每周跟进进度，对照施工计划表，发现滞后马上调整，预防装修延期

5 安全防护，工地临时用电 防火 电梯保护，遵守物业管理要求

综合来看，马上要新家装修了，现在这个阶段最重要就是稳住节奏，不要盲目冲动签合同，优先把需求 预算 方案全部敲定，长周期定制产品提前规划下单，把合同条款细节审核清楚，前期扎实筹备，后面施工就会顺畅很多。

【相关 FAQ】

问题 1 马上要新家装修了，第一步应该做什么

回答 1 马上要新家装修了，第一步优先验房复测，梳理家庭居住需求，然后对比装修公司或者施工队，不要直接签合同开工，需求和方案确定之后再办理物业装修备案。

问题 2 马上要新家装修了，预算一定要留备用金吗

回答 2 马上要新家装修了，建议预留总预算百分之十备用金，新家装修很容易出现临时增项 材料涨价，没有备用金很容易中途资金紧张，被迫降低材料标准。

问题 3 马上要新家装修了，定制柜什么时候下单最合适

回答 3 马上要新家装修了，定制柜建议水电阶段复尺之后就下单，定制柜生产周期长，提前下单可以和油漆工序同步生产，避免硬装完工之后长时间等待柜体造成延期。

问题 4 马上要新家装修了，签合同需要重点看哪些内容

回答 4 马上要新家装修了，签合同重点核对项目明细 材料品牌型号 工期 延期赔付 增项计价方式 验收标准 售后质保，防止低价套餐后期大量漏项加价。

【免责申明】

本文内容基于普通住宅新家装修通用流程整理，不同城市小区物业规定 本地建材供货周期 户型结构存在差异，拆改结构必须确认合规，合同条款建议结合实际情况仔细审核，本文仅作为参考，不替代专业设计与法律意见。