120 平米基础装修，定位是刚需自住简装，核心是把水电、防水、墙地面、门窗、厨卫这些基础工程做扎实，不做复杂背景墙、多层吊顶、无主灯高配、岩板造型这类溢价装饰，常规三室两厅户型，三四线城市基础硬装总价大概 12 到 16 万，一二线城市人工贵，会到 16 到 20 万，这个预算一般包含人工辅材加基础主材，全屋定制柜如果要配齐，需要单独增加预算，基础装修重点是保证耐用、环保、好打理，适合打算先自住，后期再慢慢升级软装的家庭。

基础装修包含项目

✅ 包含项目

1 墙体少量拆改，现场垃圾清运

2 全屋水电改造，水管打压测试，电路分回路

3 厨卫防水施工，48 小时闭水试验

4 客餐厅、厨卫墙地砖铺贴，卧室地面找平

5 全屋墙面基层处理，批腻子、打磨、乳胶漆

6 简单双眼皮吊顶或者不做吊顶

7 室内木门、厨卫铝合金门、窗台石

8 厨房橱柜、厨卫集成吊顶、基础洁具

9 开关插座、基础吸顶灯

10 成品保护、开荒保洁

❌ 基础装修一般不含

全屋定制衣柜鞋柜餐边柜

中央空调、地暖、新风

全屋更换系统窗

电视背景墙、弧形造型

美缝（很多套餐单独收费）

家具、家电、窗帘软装

预算拆分参考（120㎡，总预算 14 万参考）

如果加上全屋定制柜，投影面积大概 35 到 45 平，颗粒板基础款，额外再加 3.5 万到 5 万

标准施工流程

第一步 验房复测，确认承重墙，办理物业装修备案

第二步 拆改，只改动非承重填充墙

第三步 水电改造，预留家电点位，拍照留存竣工图纸

第四步 泥工，厨卫防水闭水试验，贴砖，卧室找平

第五步 木工，简单吊顶基层

第六步 油漆，墙面批腻子打磨，涂刷乳胶漆

第七步 安装木门、厨卫门、橱柜、洁具、开关灯具

第八步 美缝，开荒保洁，全屋验收

基础装修控本要点

1 吊顶优先选双眼皮或者平顶，放弃多层跌级吊顶，人工成本高还压低层高

2 瓷砖选常规流通款，不要大规格岩板，大砖铺贴人工加价明显

3 墙面只用乳胶漆，不做大面积木饰面、护墙板

4 厨卫洁具选国产大众品牌基础款，功能满足即可，不选高端智能顶配

5 签合同重点核对，美缝、找平、垃圾清运、防水加高是否包含，防止后期增项

6 水电不要盲目全改，老房建议全改，新房局部改造就可以，节省费用

可选升级备选（需要额外加钱）

1 全屋定制柜：鞋柜、餐边柜、卧室衣柜

2 卧室木地板替换地砖

3 加装美缝

4 更换外窗

5 增加新风或者地暖

综合来看，120 平米基础装修核心思路就是实用优先，把基础隐蔽工程质量放在第一位，减少装饰性造型，这样预算可控，后期入住之后也不容易过时。

【相关 FAQ】

问题 1 120 平米基础装修，工期大概多久

回答 1 120 平米基础装修，正常没有复杂拆改，基础硬装工期大约 80 到 110 天，如果中途材料延期或者增加定制柜，整体周期会拉长到 4 个月左右。

问题 2 120 平米基础装修，半包和全包哪个划算

回答 1 120 平米基础装修，半包适合有时间自己挑选主材，价格更可控；全包省心，但是要仔细核对主材品牌型号，防止套餐低配材料，根据自己时间选择。

问题 3 120 平米基础装修，可以不做吊顶吗

回答 1 120 平米基础装修可以不做吊顶，层高偏低户型非常推荐平顶不吊顶，只走石膏线，省钱还不会压抑，只需要把水电管线做好隐藏处理。

问题 4 120 平米基础装修，防水要做多高

回答 1 120 平米基础装修，卫生间墙面防水常规做到 1.8 米，淋浴区重点加强，厨房地面防水一般满做，墙面 30 厘米左右，闭水试验必须满 48 小时。

【免责申明】

本文预算属于市场参考区间，不同城市人工单价、主材品牌、拆改工程量差异较大，实际报价以本地装修公司现场量房明细为准，本文仅作参考，不构成最终报价承诺。