87 平三室一厅属于紧凑刚需三房，三个房间加上客餐厅厨卫，很容易出现每个房间偏小过道狭窄收纳不足采光不均的问题，装修核心就是在保留三间独立房间的基础上优化动线整合收纳控制硬装造型，兼顾三口之家或者偶尔客房使用的多功能需求，先核对套内实际面积识别承重墙确定家庭成员使用需求，再依次完成户型微调水电规划硬装施工柜体定制软装搭配，最终做到每个房间都能正常使用，空间不压抑，日常生活动线顺畅。

一 前期规划深度要点

1 户型核验，87 平三室一厅很多是高层公摊偏大，房产证 87 平套内一般在 68 到 75 平，第一步拿原始图纸区分承重墙剪力墙和非承重墙，承重墙绝对不能拆除开洞，非承重墙只做局部调整，不要为了放大房间大面积砸墙。

2 居住需求定位，三口之家的话主卧做主卧，次卧做儿童房，第三间做书房或者客房两用，如果有老人长期同住，第三间就要按老人房标准做防滑和无障碍设计，提前确定每个房间核心功能，避免后期临时改功能造成返工。

3 预算分配，硬装占总预算百分之五十五，定制柜家具家电占百分之三十五，剩余百分之十作为增项备用金，87 平三室一厅不推荐复杂吊顶欧式造型，预算重点放在水电防水门窗这类隐蔽和耐用项目。

4 家具预排方案，在正式施工前把床衣柜书桌沙发餐桌的尺寸画到平面图纸上，确认过道净宽，主过道建议不小于九十厘米，卧室开门之后不能被衣柜挡住，提前规避家具放不下的问题。

二 空间拆改与动线优化

三 硬装施工详细技巧

1 水电改造，87 平三室一厅房间多，点位要按每个房间单独规划，主卧床头双控，儿童房书桌插座网口，多功能房预留办公插座，厨房台面上方多留插座，客厅电视墙预留网线 HDMI 管线，所有管线横平竖直，完工拍照存档，后期打孔避开管线。

2 防水工程，卫生间地面满做防水，墙面防水高度一米八，阳台和厨房地面同步做防水，完成之后四十八小时闭水试验，联系楼下确认无渗漏再贴砖。

3 地面选材，客餐厅推荐浅色系大砖通铺，减少门槛石，视觉拉伸空间，卧室可以选择木纹砖或者木地板，全屋地面高差尽量找平，避免门槛过高绊倒老人小孩。

4 墙面处理，优先环保乳胶漆，主色选浅白浅灰浅奶咖，深色只做局部背景点缀，87 平三室一厅如果全屋深色会明显压缩空间感，不建议大面积墙布硬包。

5 吊顶方案，推荐双眼皮极简吊顶，只走一圈，高度控制二十厘米左右，层高低于两米六不建议满吊顶，只做局部吊顶包住空调风管机管线即可。

6 门窗改造，室内门选窄边平板门，节省视觉厚度，入户门如果密封性差可以更换或者加装密封条，窗户检查密封性，临街户型可以升级断桥铝加双层中空玻璃降噪。

四 收纳系统设计核心

1 入户玄关，有独立玄关做玄关柜，底部悬空放常穿鞋，中部开放格放钥匙随身物品，上部封闭柜存换季鞋物，没有独立玄关做薄鞋柜厚度三十五厘米，不要太厚占用过道。

2 客餐厅收纳，餐厅做餐边柜，嵌入小家电，存放零食餐具，电视侧方可以做薄柜收纳书籍杂物，不要零散购买成品收纳柜造成视觉杂乱。

3 主卧收纳，顶天立地衣柜做到顶，内部划分长衣区短衣区叠放区抽屉区，顶部不留积灰死角，衣柜开门方式优先平开门，空间窄可以选推拉门。

4 儿童房收纳，衣柜加书桌一体化，书本玩具分区收纳，柜体边角做圆角处理，降低磕碰风险。

5 多功能房收纳，榻榻米箱体加侧边衣柜，同时承担储物睡眠办公，适合 87 平三室一厅这种房间多但单房面积小的户型。

6 阳台收纳，洗衣机上方做吊柜，侧边柜存放清洁用品，保留晾晒区域，不要把阳台全部封满柜子影响采光。

五 采光色彩软装灯光技巧

1 采光优化，全屋主色调低饱和浅色，暗厅位置可以局部加装镜面反射光线，窗帘双层纱帘加遮光布，白天纱帘柔化自然光，提升整体明亮度。

2 家具选型，优先低矮细腿家具，沙发选择适配客厅开间的尺寸，餐桌选四人位可伸缩款，平时四人使用，来人可以拉开扩容，避免大尺寸笨重家具挤占公共区域。

3 灯光设计，采用主灯加辅助灯组合，筒灯落地灯台灯分层照明，不推荐大型水晶吊灯，压层高还难清洁，儿童房和多功能房增加护眼台灯。

4 垭口门套，垭口可以简化或者取消门套，室内门窄边款式，减轻视觉重量，让 87 平三室一厅看起来更清爽。

六 避坑重点清单

1 不要强行把第三间做成固定卧室，长期不用会闲置浪费，优先多功能设计更适配 87 平三室一厅。

2 不要改动卫生间主下水管道，改动后容易堵塞反味，单卫户型优先干湿分离而不是改双卫，87 平面积很难容纳双卫。

3 不要柜体做太深，深度超过六十厘米拿取物品不方便，还压缩房间通行空间。

4 不要忽略儿童房安全，柜体固定上墙，防止倾倒，边角做防撞处理。

5 通风规划，小户型三室人员活动多，可预留新风点位，梅雨季节减少室内潮湿发霉。

【相关 FAQ】

问题 1 87 平三室一厅装修适合做榻榻米多功能房吗

回答 1 87 平三室一厅装修非常适合在第三间做榻榻米多功能房，这个房间本身面积偏小，榻榻米结合书桌衣柜可以同时实现睡眠办公储物三种功能，满足客房临时居住和日常办公需求，但是榻榻米底部要预留透气孔，南方潮湿地区要做好防潮，不要长期密闭箱体，避免板材受潮变形。

问题 2 87 平三室一厅装修能不能把单卫改成双卫

回答 2 87 平三室一厅装修理论上可以改双卫，但不推荐，因为总面积有限，改双卫需要占用卧室或者过道空间，还要重新排布下水排污管，容易出现排水不畅反味，物业也有可能不审批，优先选择单卫干湿分离，解决早高峰使用冲突会更稳妥。

问题 3 87 平三室一厅装修客餐厅通铺地砖还是卧室铺木地板

回答 3 87 平三室一厅装修推荐客餐厅通铺浅色系地砖，耐磨好打理，视觉放大公共空间，卧室搭配木地板提升脚感，如果家里有老人小孩，也可以全屋木纹砖，防水耐磨不用担心木地板泡水起鼓，通铺尽量减少过门石，保证空间连贯。

问题 4 87 平三室一厅装修中等档次大概预算是多少

回答 4 87 平三室一厅装修中等档次一般每平一千八到两千八，总预算大概十六万到二十四万，这个区间包含基础硬装定制柜基础家电，做 87 平三室一厅装修规划时，水电防水门窗不能压缩预算，复杂造型可以简化，一定要预留百分之十备用金，应对施工增项。

【免责申明】

本文 87 平三室一厅装修相关内容仅作为参考建议，不同城市物业规定原始户型结构施工规范存在差异，墙体拆改下水改动水电改造等项目需要物业审批并且由专业人员现场勘测确认，方案不替代正规设计师出具的正式施工图纸，自行拆改或者违规施工造成结构安全渗漏等损失由实施方自行承担。