90 平三室两厅是市面上非常多的刚需户型，下面介绍三套不同风格、不同预算的真实落地案例，分别是现代简约、原木风、奶油风，三套案例都保留原始三室格局，没有破坏剪力墙，核心思路都是优先保证采光通透、补足全屋收纳，同时控制层高不做复杂多层吊顶，适合三口之家，老人偶尔过来居住，也兼顾居家办公需求，大家可以对照自己户型，参考布局、柜体规划、主材搭配，不用完全照搬，重点学习动线和收纳的设计逻辑。

案例一 现代简约三室两厅 中等预算

清单

1 户型基础，建面 90 平三室两厅一卫，南北通透，原始户型客餐厅狭长，玄关没有独立空间

2 设计改动，只调整一处非承重墙，把厨房改成玻璃推拉门半开放，没有做开放式，兼顾爆炒排烟，同时拉长客餐厅视觉纵深

3 玄关，入户侧边做 30 厘米薄款顶天鞋柜，集成换鞋凳、挂衣区，不占用过道通行宽度

4 客餐厅，地面通铺浅灰色通体砖，墙面浅灰色乳胶漆，客餐厅无主灯设计，筒灯加磁吸轨道，电视墙没有做复杂造型，搭配落地收纳柜

5 卧室，主卧做 60 厘米顶天衣柜，次卧儿童房搭配床 + 书桌一体化，最小房间作为书房，设置整面书柜

6 厨卫，卫生间做窄边玻璃隔断干湿分离，厨房 L 型橱柜，加装大风压烟机与烟道止逆阀

7 工期，毛坯中等装修，全屋定制加局部吊顶，总工期 75 天左右

案例二 原木风三室两厅 居家舒适款

清单

1 户型基础，建面 90 平三室两厅一卫，南向采光好，客厅连接阳台

2 设计改动，不新砌厚墙，保留原有三室格局，阳台打通和客厅连通，做洗衣柜加储物地柜

3 玄关，原木色薄鞋柜，搭配开放式挂衣格

4 客餐厅，地面通铺浅橡木纹强化地板，墙面米白色乳胶漆，平顶加简单石膏线，餐厅设置原木餐边柜，收纳小家电餐具

5 卧室，主卧衣柜选用原木平开门，次卧做榻榻米，榻榻米下方储物，上部搭配衣柜书桌，适合儿童房或者客房

6 厨卫，卫生间浅色系瓷砖，浴帘干湿分离，厨房 U 型橱柜，原木柜门

7 特点，整体色调柔和，家具全部选低矮款，不会遮挡采光，适合喜欢温馨质感的家庭

案例三 奶油风三室两厅 年轻夫妻款

清单

1 户型基础，建面 90 平三室两厅一卫，中间户，采光中等

2 设计改动，最小房间改成多功能房，用推拉门替代实墙，平时打开和客餐厅连通，关上门可以做书房或者临时客房

3 玄关，圆弧收口奶油色薄鞋柜，弱化生硬直角

4 客餐厅，地面浅奶白色柔光砖，墙面奶白色乳胶漆，弧形石膏吊顶，无主灯，电视墙做悬空电视柜加侧边收纳

5 卧室，主卧通顶衣柜，次卧保留大床，多功能房设置折叠书桌，兼顾办公

6 厨卫，卫生间柔光砖，奶白色浴室柜，厨房奶白橱柜，圆角处理

7 特点，造型柔和，色彩统一，但是要注意柔光砖容易显脏，日常打扫频次更高

表格

通用落地要点

清单

1 三套案例全部遵守结构规范，没有拆除剪力墙，只对非承重墙做局部调整

2 水电全部单独分回路，空调厨房独立回路，卫生间防水上翻 1.8 米，做 48 小时闭水试验

3 全屋定制都提前复尺下单，工厂生产和油工工序并行，避免工期拉长

4 空调优先壁挂机，没有强制上多联机，节省预算同时保留层高

FAQ

问题 1 90 平装修案例介绍 三室案例会不会房间太挤

回答 1 90 平装修案例介绍，三室案例最小房间一般是书房或者多功能房，面积偏小，设计上采用榻榻米、推拉门、薄柜体这类多功能设计，减少 bulky 家具，保证基础使用，不建议摆放大型家具。

问题 2 90 平装修案例介绍 三套案例都可以改成两室吗

回答 2 90 平装修案例介绍，如果不需要三个房间，可以把最小房间和客厅打通，做成大开间，但是改动前确认墙体是不是非承重墙，剪力墙不能拆。

问题 3 90 平装修案例介绍 原木风榻榻米缺点是什么

回答 3 90 平装修案例介绍，原木风榻榻米储物强，但是榻榻米内部通风差，南方潮湿地区容易受潮，要做好防潮处理，同时后期检修不如普通床方便。

问题 4 90 平装修案例介绍 奶油风柔光砖好不好打理

回答 4 90 平装修案例介绍，奶油风柔光砖颜值高，但是表面细微孔隙多，油污水渍容易留下印子，日常需要勤擦，对清洁要求高于普通亮面砖。

问题 5 90 平装修案例介绍 无主灯是不是一定要做

回答 5 90 平装修案例介绍，无主灯只是案例里的设计选择，不是必须项目，如果预算有限，可以保留主灯，搭配筒灯辅助照明，效果也能满足日常使用。

免责申明

本文 90 平装修案例介绍仅作为参考实景方案展示，案例布局是对应原始户型设计，不能直接套用在所有 90 平户型，墙体拆改、水电改造必须遵守建筑主体结构规范以及物业装修管理规定，所有工艺与主材选择需要结合本地施工条件，本文不替代专业设计图纸与正式施工合同，因照搬案例违规拆改产生的相关责任由实施方自行承担。