90 平米装修的方法核心是按照完整施工流程有序推进，先完成需求定位和户型核验，再做拆改水电防水硬装定制软装收尾，这个户型大多是两室或者小三室，套内面积受公摊影响浮动大，很容易出现空间紧凑收纳不足动线交叉的问题，按照标准化方法施工可以减少返工增项，把预算和空间利用率控制在合理范围，先确认常住人口长期使用习惯，核对承重墙和实测尺寸，拆分总预算，之后依次推进各个工序，每一步做好验收再进入下一道工序，最终交付一套功能完整采光通透的居家空间。

一 前期准备阶段方法

1 户型资料收集，调取原始建筑图纸，标记承重墙剪力墙非承重墙，高层住宅剪力墙不能拆改，非承重墙只可以局部调整，同时现场实测每一间房间长宽层高，记录窗户位置下水点位梁柱位置，很多房产证 90 平米套内只有 70 至 78 平米，实测数据是后续家具柜体设计的基础。

2 需求清单梳理，区分刚性需求和弹性需求，三口之家要规划儿童学习区储物区，二人居住可以把次卧改成书房衣帽间，同时确定是否需要开放式厨房新风地暖风管机这些项目，需求定稿之后尽量不要中途变更，变更会直接带来额外费用和工期延误。

3 预算编制方法，总预算拆分，硬装工程占百分之五十五，定制柜和成品家具占百分之三十，家电占百分之十五，单独预留总预算百分之十作为备用金，专门应对施工当中出现的增项，90 平米装修不建议在复杂造型上投入过多，优先保障隐蔽工程主材品质。

4 施工方选择，对比装修公司或者独立施工队，核对报价明细，确认是否包含辅材清运找平防水闭水试验这些项目，不要只看总价，重点核对漏项，确认工期节点和验收标准。

二 主体拆改阶段方法

这个阶段重点提醒，所有拆改方案提前提交物业审批，没有审批不能开工，禁止在承重墙上开大洞或者削薄墙体。

三 水电改造阶段方法

1 点位规划，90 平米装修要分房间设计点位，主卧床头双控开关，儿童房书桌预留网口和五孔插座，厨房台面上方预留多个插座，预留洗碗机净水器蒸烤箱专用回路，电视墙预埋网线和穿线管，阳台预留洗衣机插座，卫生间预留智能马桶浴霸插座。

2 管线施工，电路分回路设计，照明普通插座厨房卫生间单独回路，水管走顶优先，方便后期检修，管线横平竖直，强弱电分开排布，减少信号干扰。

3 验收方法，完工之后拍照录像留存竣工图，做通断测试打压测试，水管打压保持规定压力三十分钟，确认没有压降渗漏，确认点位数量高度和图纸一致，验收合格再封槽。

四 防水泥瓦阶段方法

1 防水施工，卫生间地面满刷防水，墙面防水高度不低于一米八，厨房阳台地面同样做防水，涂刷两遍，横竖交叉涂刷，干透之后做四十八小时闭水试验，联系楼下业主检查顶板有没有渗水，确认无渗漏再贴砖。

2 铺贴方案，客餐厅推荐大尺寸浅砖通铺，减少门槛石，视觉放大空间，卧室可选木纹砖或者木地板，铺贴之前地面找平，控制全屋高差，瓷砖留缝均匀，空鼓率控制在规范允许范围，厨卫砖坡度朝向地漏，保证排水顺畅。

五 木工油漆阶段方法

1 吊顶施工，优先双眼皮极简吊顶，只走一圈，高度大约二十厘米，层高低于两米六不做满吊顶，只局部吊顶包裹风管机管线，不做多层复杂石膏造型。

2 墙面施工，墙面基层找平打磨，批刮腻子两遍，干透打磨平整之后涂刷乳胶漆，主色选择浅白浅灰浅奶咖，深色只做局部点缀，90 平米装修全屋深色容易压抑，不推荐大面积硬包墙布。

3 室内门垭口，选择窄边平板门，垭口可以简化处理，减少厚重门套，降低视觉压迫感。

六 定制柜安装阶段方法

1 玄关柜，独立玄关做顶天立地玄关柜，底部悬空放常穿鞋，中部开放格放随身物品，上部封闭柜存换季鞋物，无玄关做薄鞋柜厚度三十五厘米。

2 餐边柜衣柜，餐厅做餐边柜预留小家电位，主卧做顶天立地衣柜，内部分长衣区短衣区叠放区抽屉，小三室的第三间采用榻榻米加书桌加衣柜一体化，兼顾客房书房储物。

3 阳台柜，洗衣机上方做吊柜，侧边柜存放清洁用品，柜体安装之后检查门板缝隙，铰链调试顺畅，柜体固定上墙，儿童房柜体边角做圆角处理。

七 软装进场收尾方法

1 家具选型，优先低矮细腿家具，沙发尺寸匹配客厅开间，餐桌选四人位可伸缩款，避免大型笨重家具挤占空间。

2 灯光搭配，主灯搭配筒灯落地灯台灯分层照明，不选大型水晶吊灯，书房儿童房增加护眼台灯。

3 窗帘洁具家电，安装双层窗帘纱帘加遮光布，之后安装洁具灯具开关面板，最后进场家电，全部完工之后做开荒保洁，开窗通风，检测室内空气质量。

八 90 平米装修关键避坑清单

1 不要频繁修改方案，前期没有定稿，后期边做边改会造成工期拉长超预算。

2 不要改动卫生间主排污管，改动之后容易排水不畅反味，90 平米空间很难改造双卫。

3 不要柜体做满整面墙，柜体总量过多会让空间拥挤，收纳要按需设计。

4 不要省略闭水试验，防水一旦后期漏水维修成本很高。

5 不要忽略强弱电分离，后期网络电视信号容易出现干扰。

【相关 FAQ】

问题 1 90 平米装修的方法当中水电改造必须单独做回路吗

回答 1 90 平米装修的方法里面建议水电改造单独分回路，厨房卫生间照明普通插座分开回路，大功率电器单独回路，这样某一路出现故障不会全屋断电，后期检修也更加方便，是刚需户型非常推荐的标准做法。

问题 2 90 平米装修的方法适合客餐厅通铺地砖吗

回答 2 90 平米装修的方法推荐客餐厅通铺浅色系大尺寸地砖，通铺可以减少门槛石，视觉上拉伸公共空间，耐磨好打理，卧室也可以搭配木地板或者木纹砖，兼顾脚感和防水性能，是 90 平米装修很常用的做法。

问题 3 90 平米装修的方法能不能做开放式厨房

回答 3 90 平米装修的方法可以做开放式厨房，但是要结合家庭烹饪习惯，如果经常重油爆炒，开放式厨房油烟容易扩散到客餐厅，这种情况优先选择玻璃推拉门半开放设计，兼顾通透和防油烟效果。

问题 4 90 平米装修的方法中等档次总预算大概多少

回答 4 90 平米装修的方法中等档次一般每平一千八到两千八，总预算十六万到二十五万，包含基础硬装定制柜基础家电，按照这套 90 平米装修的方法执行时，隐蔽工程不能压缩预算，一定要预留百分之十备用金应对增项。

【免责申明】

本文 90 平米装修的方法仅作为参考建议，不同城市物业规定户型原始结构施工规范存在差异，墙体拆改水电防水下水改动等项目需要物业审批并且由专业人员现场勘测确认，方案不替代正规设计师出具的正式施工图纸，自行拆改违规施工造成结构安全渗漏等损失由实施方自行承担。