三室两厅两卫的装修，就是针对拥有三间卧室独立客厅独立餐厅两个卫生间的住宅做全屋整装，这类户型大多属于改善型住宅，建筑面积一般在 110 到 140 平方米，适合三口之家或者三代同住家庭，装修核心是合理分配主卧次卧书房或者老人房功能，优化客餐厅连通动线，同时把两个卫生间做差异化设计，主卫偏向主卧私密使用，公卫兼顾访客和其他家庭成员使用，三室两厅两卫的装修空间多，工序长，一定要提前做好全屋水电点位规划，收纳系统布局，风格统一，避免各个房间风格杂乱，还要重点考虑双卫防水排水干湿分离，因为两个卫生间同时施工，防水闭水试验是重中之重，这类户型房间数量多，很容易出现过道浪费，收纳不足，公卫早高峰排队的问题，所以装修前期规划比单纯选材料更关键。三室两厅两卫的装修和小户型最大区别，是功能分区更完整，可以同时满足休息会客就餐洗漱多个独立功能，设计的时候要兼顾全家人不同使用习惯。

空间功能规划

装修完整施工步骤

第一步现场量房，测量全屋尺寸，标记承重墙梁柱原有下水点位，确认不能拆改的结构，确认家庭成员需求，确定三间卧室的用途，确定主卫公卫的使用需求。

第二步方案设计，确定整体装修风格，绘制平面布局图，确定客餐厅家具摆放，三个卧室柜体位置，双卫洁具布局，规划全屋水电点位。

第三步拆改工程，非承重墙按需调整，注意承重墙严禁拆改，清理原有旧装修。

第四步水电改造，全屋布设电路回路，客厅空调卧室空调单独回路，两个卫生间单独回路，厨房单独回路，给水管道分路，两个卫生间下水检查，提前预留智能马桶浴室柜插座。

第五步泥瓦工程，全屋地面找平，铺贴地砖或者通铺地板，两个卫生间做防水，完成闭水试验，墙面贴砖，阳台厨卫墙地砖施工。

第六步木作吊顶，客餐厅可以做双眼皮吊顶，卧室简单平顶或者石膏线，制作或者安装定制柜体，包含主卧衣柜次卧衣柜餐边柜玄关柜。

第七步油漆工程，全屋墙面批腻子打磨，涂刷乳胶漆，或者局部墙布，完成墙面分色处理。

第八步安装阶段，安装门窗套灯具开关面板洁具橱柜，两个卫生间安装马桶浴室柜花洒，安装木门。

第九步软装进场，摆放床沙发餐桌，窗帘挂画，开荒保洁，全屋调试水电设备。

双卫装修重点要点

主卫，属于主卧私用，装修可以按照主人喜好设计，可以做干湿分离，也可以增加浴缸，注意主卫和主卧之间墙体防水，做好排气通风，避免潮气渗透进卧室衣柜。

公卫，公共区域使用频率高，优先做三分离或者干湿分离，把洗手台独立在外，早高峰可以多人同时使用，公卫门口做好止水坎，防止积水外溢，公卫防滑地砖，排气扇一定要配齐。

两个卫生间防水都要涂刷到规定高度，墙面防水高度淋浴区建议 1.8 米，其他区域至少 0.3 米，闭水试验不少于 48 小时，确认楼下没有渗漏之后再贴砖。

客餐厅与卧室装修设计要点

客餐厅，独立客厅加独立餐厅，空间开阔，可以做统一风格，餐厅增加餐边柜，存放餐具酒水杂物，客厅考虑电视或者投影，预留网线插座，客餐厅地面建议通铺同一款材料，视觉上放大整体空间。

主卧，面积最大，优先保证睡眠舒适，衣柜尽量做通顶柜，减少积灰，预留双控开关，床头充电插座，如果带主卫，注意门不要正对床。

次卧，根据用途调整，如果是儿童房，预留成长空间，书桌衣柜组合，如果是老人房，地面减少高差，开关插座高度适配老人使用习惯，如果作为书房，重点做书架和办公照明。

风格与收纳规划

三室两厅两卫的装修推荐风格可以选择现代简约原木风奶油风新中式，全屋保持统一主色调，不要每个卧室换完全不一样的风格，收纳是这类户型重点，玄关柜餐边柜三个卧室衣柜，还可以增加阳台储物柜，把收纳分散布置，不要全部堆在一个房间，全屋收纳设计要结合家庭成员物品数量，避免后期杂物无处安放。

预算分配参考

基础硬装占总预算大约百分之五十，包含水电泥瓦木作油漆，定制柜体大约占百分之三十，家具家电软装占百分之二十，三室两厅两卫的装修因为有两个卫生间，洁具防水会比单卫户型多出一部分预算，同时三个卧室都需要衣柜，定制柜造价会明显高于两室户型，建议预留百分之十备用金应对增项。

【相关 FAQ】

问题 1 三室两厅两卫的装修，公卫一定要做干湿分离吗

回答 1 三室两厅两卫的装修公卫使用人数多，推荐做干湿分离，三室两厅两卫的装修做干湿分离可以缓解早高峰使用冲突，减少地面积水打滑，提升公卫使用效率。

问题 2 三室两厅两卫的装修，主卫可以改成衣帽间吗

回答 2 三室两厅两卫的装修主卫可以改造为衣帽间，但是三室两厅两卫的装修改造之前要确认下水防水是否可以封堵，还要确认物业是否允许，改造之后全屋就只剩下一个公卫，要考虑全家使用是否够用。

问题 3 三室两厅两卫的装修工期一般多久

回答 3 三室两厅两卫的装修面积偏大，正常工期一般 3 到 4 个月，三室两厅两卫的装修包含双卫防水和三间卧室柜体，工序比小户型更多，如果定制柜生产延期，工期还会拉长。

问题 4 三室两厅两卫的装修，客餐厅通铺地板好不好

回答 4 三室两厅两卫的装修客餐厅可以通铺地板，三室两厅两卫的装修通铺地板视觉整体感更强，但是餐厅区域容易溅油污，需要选择耐磨防水等级高的地板。

【免责申明】

本文内容仅为三室两厅两卫的装修相关科普参考，不替代正式装修设计图纸，墙体拆改水电防水施工必须遵守当地规范以及物业要求，由专业施工人员作业，因参照本文施工造成结构安全渗漏等问题，本文不承担相关责任。