装配式建筑，简单说就是像搭积木一样盖房子，把墙体、楼板、楼梯、阳台、墙板这些构件，提前在工厂预制生产完成，运到施工现场之后，通过可靠的连接方式组装成完整建筑，区别于传统现浇建筑（现场支模板、绑钢筋、浇筑混凝土），核心优势是施工速度快、现场粉尘建筑垃圾少，但是它对设计精度、构件生产、吊装施工要求很高，不是简单预制块拼接，需要设计、工厂、施工三方协同，装配式建筑第一步做标准化深化设计，第二步工厂预制构件，第三步运输进场，第四步现场吊装拼接，第五步节点灌浆连接，最后完成外立面和内装配套，现在住宅、保障房、公共建筑应用比较多，同时也要了解，装配式不等于全预制，很多项目是部分构件预制 + 局部现浇结合。

装配式建筑主要构件清单

1 预制楼板（PC 叠合板），最常用，工厂预制底板，现场再现浇叠合层

2 预制内墙板、外挂墙板，外墙围护和内部分隔墙

3 预制楼梯，工厂整体成型，现场直接吊装

4 预制阳台、预制空调板、预制梁柱构件

5 预制内装部品，集成卫浴、集成墙板，属于装配式内装范畴

装配式建筑分类

1 装配式混凝土结构（PC 结构），住宅最主流，钢筋混凝土预制构件

2 装配式钢结构，钢柱钢梁为主，自重轻，抗震好，多用于公建、低多层住宅

3 装配式木结构，环保低碳，多用于文旅、低层住宅

装配式建筑优点

1 工期缩短，工厂生产和现场基础施工可以同步进行，大幅减少现场浇筑等待养护时间

2 现场污染低，减少现场支模、扬尘、建筑垃圾，更加绿色环保

3 构件工厂标准化生产，尺寸精度更高，质量稳定性优于纯人工现浇

4 受天气影响更小，雨季低温对工厂预制影响有限

5 节约模板木材，减少人工现场作业量

装配式建筑缺点

1 前期设计深化要求高，管线、预埋点位必须提前精准定位，后期改动非常麻烦

2 运输吊装成本高，大件构件运输受限，对工地吊装设备、场地要求高

3 节点连接是关键，如果灌浆施工不到位，会留下结构隐患

4 户型标准化程度高，个性化改造空间相对受限

5 初期造价很多时候高于传统现浇，规模化之后成本优势才会体现

装配式建筑 VS 传统现浇对比表格

补充区分

很多人会把装配式建筑和装配式内装混在一起，装配式建筑是主体结构预制，装配式内装是室内装修采用集成墙板、整体卫浴等模块化部品，两者可以搭配，但概念不一样。

【相关 FAQ】

问题 1 什么叫做装配式建筑，是不是全部构件都要预制

回答 1 什么叫做装配式建筑，不是全部构件都预制，大多项目是叠合板、楼梯、墙板等部分构件预制，梁柱节点部分仍然现浇，属于混合预制方案。

问题 2 什么叫做装配式建筑，抗震性能好不好

回答 2 什么叫做装配式建筑，合格规范施工的装配式建筑抗震性能可以达到设计要求，关键在于节点灌浆连接质量，什么叫做装配式建筑不能理解成拼接就不抗震。

问题 3 什么叫做装配式建筑，买装配式住宅会不会漏水

回答 3 什么叫做装配式建筑，装配式外墙板拼缝如果密封处理不到位，存在拼缝渗水风险，规范做好防水密封就可以规避，什么叫做装配式建筑不是天生容易漏水。

问题 4 什么叫做装配式建筑，和精装房是一回事吗

回答 4 什么叫做装配式建筑，和精装房不是同一个概念，装配式建筑指主体建造方式，精装房是室内硬装交付标准，装配式住宅也可以是毛坯交付。

【免责申明】

本文内容仅为装配式建筑科普参考，相关技术标准、规范会更新，工程应用请以国家现行规范以及专业设计院方案为准。