结论：全装修一般指房屋交付前完成全部基础硬装，包含墙面、地面、顶面、厨卫全套基础配套，达到可以进场摆放家具入住的状态，它和毛坯、简装、精装修有区别，全装修重点是把所有基础施工工序全部做完，细节核心集中在水电隐蔽工程、防水、墙地工艺、收口收边、厨卫配套、门窗、强弱电点位、环保与验收这几块，很多人收房之后才发现全装修细节粗糙，就是因为前期没有重点核查这些隐蔽和收口位置，不管是开发商全装修新房，还是自己找公司做全装修，都要把这些细节逐项核对。之所以全装修最看重细节，是大部分问题都藏在看不见的隐蔽工程，还有边角收口，表面看着平整，后期容易出现漏水、开裂、空鼓、电位不通、排水异味等问题。

全装修核心细节对照表

全装修分项详细细节要点

第一，水电细节：强弱电箱回路划分，照明、插座、空调、厨卫单独回路，空开带漏电保护，强弱电交叉处做屏蔽处理，水管走顶更便于检修，完成之后做打压试验，记录压力数值，所有点位通电通断测试，确认没有虚接。

第二，防水细节：卫生间墙面防水常规高度，淋浴区加高，阳台地面防水，管根、地漏、阴阳角做附加防水，闭水试验至少 48 小时，楼下确认无渗漏，门口做止水坎，防止水往外渗。

第三，泥瓦细节：地砖铺贴坡度，保证排水不倒泛水，墙地砖敲击检查空鼓，空鼓超标需要返工，砖缝均匀，阳角倒角或者护角处理，过门石安装，窗台石密封处理。

第四，墙顶细节：基层铲除加固，挂网防开裂，腻子多遍打磨平整，乳胶漆涂刷均匀，无流挂、刷痕、色差，吊顶转角使用整板 L 型切割，防止转角开裂，阴阳角垂直顺直。

第五，门窗细节：窗框外侧打耐候胶，杜绝雨水渗入，窗户排水孔通畅，开关无异响，密封条完整，入户门门框灌浆，减少门缝异响。

第六，厨卫细节：橱柜柜体水平，台面平整，挡水条密封，下水 S 弯防臭，马桶法兰圈密封，花洒出水均匀，烟机止逆阀安装，防止串味。

第七，收口细节：踢脚线贴合墙面，缝隙均匀，门套与墙体填充密实，柜体和墙面交接打胶顺滑，不同材质衔接没有高低差，这些是最容易被忽略的细节。

第八，其他配套细节：燃气配套、新风、地暖（如有）试压调试，所有五金件牢固，开关面板平整，没有歪斜。

全装修核验操作步骤

第一步 对照图纸，确认全装修设计方案、材料品牌型号，提前明确每一项工艺标准。

第二步 分阶段验收，水电完工验收、防水闭水验收、泥瓦验收、油漆完工验收，不要等到全部做完一次性验收。

第三步 重点检查隐蔽工程，留存水电竣工图纸，方便后期维修定位管线。

第四步 整体完工之后，逐项测试通电、通水、排水，检查渗漏、空鼓、开裂、收口瑕疵。

第五步 环保检测，合格之后再进场家具。

补充注意要点

开发商全装修房，合同里面会写明全装修交付标准，很多宣传的品牌，实际是同品牌低端款，收房的时候一定要核对品牌型号。还有全装修不等于包含全屋定制、软装家电，这个要提前确认，很多业主误以为全装修就是拎包入住。另外全装修如果局部改造，改动水电防水之后，一定要重新做对应的打压、闭水测试。

【相关 FAQ】

问题 1 全装修和精装修是一回事吗

回答 1 不是，全装修重点是基础硬装全部完工，精装修一般额外增加造型、品牌主材、部分软装，档次更高，了解全装修的细节的时候，要区分两者交付标准。

问题 2 全装修最重要的细节是什么

回答 1 全装修最重要细节是水电隐蔽工程和防水，这两项一旦出问题维修成本很高，是全装修细节核查优先级最高的项目。

问题 3 全装修收房要重点查空鼓吗

回答 1 需要，全装修泥瓦细节重点就是墙地砖空鼓，大面积空鼓后期容易脱落，属于全装修细节验收必查项。

问题 4 全装修包含全屋定制吗

回答 1 一般基础全装修不包含衣柜等全屋定制柜体，全装修主要是基础硬装，定制柜大多需要另外单独定制，这个是全装修细节里面很容易误解的点。

【免责申明】

本文内容仅作为全装修的细节有哪些相关知识科普参考，开发商全装修交付标准以购房合同附件为准，自装全装修以施工合同约定工艺标准为准，本文不构成验收担保。