副标题：资格预审到配租入住全步骤

北京申请公租房流程，核心是先确认自身符合申请资格，然后通过北京市保障性住房建设投资中心或者街道住房保障窗口提交申请，经过初审、复审、备案，取得公租房备案资格之后，等待项目配租公告，参与摇号或者选房，签约缴费之后办理入住，整个流程分为资格审核阶段和配租选房阶段，两个阶段是分开的，很多人容易混淆，以为提交申请就马上能分到房子，实际上备案成功之后还要等待房源配租，轮候时间不确定，申请是以家庭为单位，分本市城镇户籍家庭、非京籍新就业职工、外省市来京稳定就业家庭不同类别，资格条件有区别，办理之前一定要先核对自己属于哪一类，避免材料准备错误，耽误审核进度。

第一步 提前核对申请资格

北京公租房主要有三类申请对象，第一类是北京市城镇户籍家庭，要求家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合当年公布标准；第二类是新就业职工，一般是京籍，毕业年限、社保、收入住房满足要求；第三类是非京籍稳定就业家庭，需要持有北京市居住证，连续缴纳社保个税，无房，收入资产达标。重点核查三个核心指标，家庭名下住房情况，家庭年收入，家庭总资产，同时确认没有享受过其他保障性住房，比如廉租房、经适房、限价房，已经享受保障房的家庭不能重复申请公租房。

第二步 准备全套申请材料

基础材料一般包含申请人和家庭成员身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者离婚证），北京市居住证（非京籍必备），社保缴纳证明、个人所得税完税证明，收入证明，无房证明，家庭成员资产相关证明，比如存款、车辆、房产查询材料，如果是新就业职工，还需要毕业证、劳动合同。所有材料建议提前复印，同时原件带去核验，非京籍家庭还要确认居住证在有效期内，社保是连续缴纳，中间断缴会直接影响资格。

第三步 提交申请

办理渠道有两种，第一种是线下，到户籍所在地或者常住地街道办事处住房保障窗口提交纸质申请，填写公租房申请表；第二种是线上，通过北京市保障性住房相关官方平台进行申报，按照页面提示录入家庭成员信息、收入、住房、资产信息，上传扫描材料。提交之后窗口会出具受理回执，一定要妥善保存，后续查询进度可以使用回执编号。

第四步 初审 复审 备案

街道住房保障部门先做初审，核查材料真实性，入户或者调取房产、社保、税务、民政数据，初审通过之后上报区住房保障管理部门进行复审，复审会跨部门联审，核对家庭收入、资产、房产、社保信息，复审通过之后，进行公示，公示期没有异议，就完成备案，获得公租房备案资格，备案资格是长期有效，但是家庭情况发生变化，比如收入上涨、新购房产，需要主动申报变更，如果不再符合条件，备案资格会被取消。

第五步 等待配租公告 参与配租

拿到备案资格之后进入轮候，关注北京市保投中心、各区住建委发布的公租房项目配租公告，公告里面会写明项目位置、户型、租金、配租对象范围、登记时间，符合项目要求的备案家庭，在规定登记期内进行配租登记，之后组织摇号，确定选房顺序号，摇号结果公示。

第六步 选房 签约 入住

按照摇号排序依次选房，选定房源之后，和公租房产权运营单位签订公租房租赁合同，缴纳租金、押金，完成入住手续，正式入住，入住之后需要按规定每年或者定期接受资格复核，如果家庭不再符合公租房保障条件，需要按规定腾退房屋。

北京公租房申请流程对照表

整体梳理下来，北京申请公租房流程最关键的两个关卡，第一个是备案资格审核，第二个是后续项目配租摇号，备案只是拿到轮候入场券，不是马上分配住房，申请期间家庭情况变动要主动更新，非京籍重点保证居住证和社保连续有效，不要出现断缴，否则审核会失败。

【相关 FAQ】

问题 1 北京申请公租房流程里面，备案之后多久能分到房子

回答 1 北京申请公租房流程，备案成功之后是轮候等待，没有固定分配时间，要看各区公租房房源供应，房源多的区域轮候时间短，热门区域轮候周期会更长，这是北京申请公租房流程里面很多申请人关心的重点。

问题 2 北京申请公租房流程，非京籍可以申请吗

回答 2 北京申请公租房流程，非京籍稳定就业家庭是可以申请的，需要有效北京居住证，连续社保个税，家庭无房，收入资产达标，属于北京申请公租房流程里面单独的申请类别。

问题 3 北京申请公租房流程，线上和线下申请效力一样吗

回答 3 北京申请公租房流程，线上申报和线下街道窗口提交，审核标准是一致的，都要经过初审复审备案，只是提交渠道不一样，选择适合自己的渠道即可，是北京申请公租房流程常见选择。

问题 4 北京申请公租房流程，拿到备案资格之后家庭收入变高怎么办

回答 4 北京申请公租房流程，备案之后家庭收入资产发生变化，需要主动向住保部门申报变更，如果不再满足保障标准，备案资格会被取消，后续配租也会终止，属于北京申请公租房流程的重要义务。

【免责申明】

本文为北京公租房申请通用流程参考，公租房申请资格标准、材料要求、配租规则会根据当年政策调整，最终以北京市住建委、各区住房保障部门以及北京市保障性住房建设投资中心最新官方公告为准，本文不承担政策理解偏差、申报材料错误造成的审核失败相关责任。